Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 мая 2014 г. N ВАС-6462/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: инвестиционный договор - общее имущество в многоквартирном доме - имущественные права - нежилые помещения - жилой дом)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 мая 2014 г. N ВАС-6462/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.Е. Борисовой, судей В.В.Попова, Г.Г.Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление товарищества собственников жилья "Маршала Жукова 76-2" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 30.08.2013 по делу N А40-27794/13, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 10.02.2014 по тому же делу

по уточненному иску товарищества собственников жилья "Маршала Жукова 76-2" (далее - товарищество) к обществу с ограниченной ответственностью "Стройсервис", Правительству Москвы, Государственному унитарному предприятию "Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов" о взыскании суммы долга и процентов за пользование чужими денежными средствами.

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 30.08.2013, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2013 и постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 10.02.2014, в иске отказано.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора оспариваемых судебных актов, товарищество полагает, что судами нарушены единообразие в толковании и применении норм права, выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

В обоснование заявленных требований товарищество ссылается на то, что инвестиционным контрактом определена доля города Москвы в размере 40% общей нежилой площади жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, проспект Маршала Жукова, д. 76, корп. 2. Поскольку ответчики не исполняют обязанности по оплате коммунальных и иных услуг, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в период с февраля 2010 по февраль 2013 года, товарищество обратилось в суд с настоящим иском.

Отказывая в иске, суды в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 8 и пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 30.12. 2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", исходили из того, что возможность отнесения расходов на ответчиков определена фактом подписания акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

Указанный акт сторонами инвестиционного контракта не подписан, имущество, подлежащее передаче в собственность сторонам по итогам реализации контракта не определено, имущественные права сторон инвестиционных правоотношений не оформлены, право собственности города Москвы не зарегистрировано в установленном порядке, помещения, за которые, по мнению истца, должны нести расходы ответчики в их владении не находятся, в связи с чем, обязанность по содержанию имущества у ответчиков не возникла.

Доводы заявителя, приведенные в заявлении о пересмотре в порядке надзора судебных актов, не относятся к основаниям, которые предусмотрены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А40-27794/2013 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 30.08.2013, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 10.02.2014 отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судьи

В.В. Попов Г.Г.Попова