Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 мая 2014 г. N ВАС-2328/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: арендная плата - арендодатель - временное пользование - задолженность по договору - подписание передаточного акта)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 мая 2014 г. N ВАС-2328/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Тумаркина В.М., судей Петровой С.М., Поповченко А.А. рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Военторг-Запад" (прежнее наименование - открытое акционерное общество "Управление торговли Западного военного округа"; Санкт-Петербург) от 17.04.2014 о пересмотре в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 21.01.2014 по делу Арбитражного суда города Москвы N А40-52919/13 по иску открытого акционерного общества "Управление торговли Западного военного округа" к индивидуальному предпринимателю Голованову А.Е. (Ярославская область) о взыскании задолженности по договору аренды.

СУД УСТАНОВИЛ:

между обществом "Управление торговли Западного военного округа" (арендодателем) и предпринимателем Головановым А.Е. заключен договор аренды нежилого помещения от 01.02.2010, в соответствии с условиями которого арендодатель обязался передать арендатору во временное пользование за плату объект недвижимого имущества, а арендатор обязался принять помещение, использовать его, платить ежемесячно арендную плату, а также возмещать арендодателю коммунальные расходы. Сторонами определено, что договор аренды вступает в силу с даты подписания акта приема-передачи, на срок 11 месяцев.

Неисполнение арендатором обязанности по уплате арендных платежей послужило основанием для обращения арендодателя в арбитражный суд с упомянутым иском.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 10.06.2013 иск удовлетворен.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2013, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 21.01.2014, решение суда отменено, в удовлетворении иска отказано.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, обществом "Военторг-Запад" ставится вопрос о пересмотре в порядке надзора постановлений судов апелляционной и кассационной инстанций как принятых с нарушением норм права.

Рассмотрев доводы, изложенные в заявлении, исходя из содержания судебных актов, коллегия судей оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов не установила.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за пользование арендованным имуществом арендатор обязан своевременно вносить плату.

Суд апелляционной инстанции, рассматривая дело по правилам суда первой инстанции, исследовав представленные сторонами доказательства, установил, что арендодателем имущество фактически не было предоставлено, что и послужило основанием для вывода, поддержанного судом кассационной инстанции, об отказе в удовлетворении иска.

Несогласие стороны по делу с оценкой, данной судом апелляционной инстанции фактическим обстоятельствам дела, не свидетельствует о неправильном применении судами апелляционной и кассационной инстанций норм права, и само по себе не может служить основанием для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А40-52919/2013 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 21.01.2014 отказать.

Председательствующий судья

В.М. Тумаркин

Судьи

С.М. Петрова А.А. Поповченко