Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 июля 2014 г. N ВАС-7948/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: право хозяйственного ведения - отчуждение недвижимого имущества - единообразие в толковании и применении норм права - аренда с правом выкупа - муниципальная собственность)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 июля 2014 г. N ВАС-7948/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.Е. Борисовой, судей В.В. Попова, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "АмурВижн" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 04.12.2013 по делу N А73-10220/2013, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2014 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 08.05.2014 по тому же делу

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "АмурВижн" (далее - общество) к Министерству имущественных отношений Хабаровского края (далее - министерство) о признании незаконным отказа в реализации преимущественного права выкупа арендуемого помещения, обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.

Третье лицо: краевое государственное унитарное предприятие "Недвижимость" (далее - предприятие).

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 04.12.2013 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2014 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановлением от 08.05.2014 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора оспариваемых судебных актов, общество полагает, что судами нарушены единообразие в толковании и применении норм права, выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Общество считает незаконным решение министерства имущественных об отказе в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого помещения общей площадью 340,6 кв. м, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Муравьева-Амурского, 17 (объект культурного наследия (памятник истории и культуры) федерального значения "Городской дом" 1907-1909 гг.).

Суды установили, что первоначальное обращение общества с аналогичным заявлением оставлено без удовлетворения в связи с несоответствием заявителя на момент размещения условий приватизации спорного помещения требованиям, установленным Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 159-ФЗ). Указанные обстоятельства исследованы при рассмотрении дела N А73-15315/2012.

До установления этих обстоятельств по указанному делу и до обращения общества с заявлением от 17.07.2013 спорное помещение было закреплено на праве хозяйственного ведения за предприятием и в договор аренды внесены соответствующие изменения.

Согласно пункту 2 статьи 2 названного Федерального закона N 159-ФЗ государственное или муниципальное унитарное предприятие вправе осуществить возмездное отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего ему и арендуемого лицом, отвечающим требованиям, предусмотренным статьей 3 настоящего Федерального закона, в порядке, обеспечивающем реализацию преимущественного права арендатора на приобретение указанного имущества.

Поскольку в отношении спорного помещения было принято и опубликовано решение о его приватизации путем продажи на торгах, что не было осуществлено в связи с принятием судом обеспечительных мер по делу N А73-15315/2012, и кроме того оно находится на праве хозяйственного ведения у предприятия, суды, руководствуясь положениями Федерального закона N 159-ФЗ с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 13 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 05.11.2009 N 134, отказали в удовлетворении требований.

Доводы заявителя, приведенные в заявлении о пересмотре в порядке надзора судебных актов, не относятся к основаниям, которые предусмотрены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А73-10220/2013 Арбитражного суда Хабаровского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 04.12.2013, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2014 и постановления Федерального арбитражного суда Дальнеовсточного округа от 08.05.2014 отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судьи

В.В. Попов Г.Г. Попова