Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 июля 2014 г. N ВАС-9460/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: арендная плата - претензии - городская дума - муниципальная собственность - нежилые помещения)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 июля 2014 г. N ВАС-9460/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Тумаркина В.М., судей Зарубиной Е.Н, Петровой С.М. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Бизнес-центр" (г. Великие Луки, ОГРН 1026000900573) от 24.06.2014 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Псковской области от 27.09.2013 по делу N А52-1670/2013, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 08.04.2014 по тому же делу по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Великие Луки (г. Великие Луки, ОГРН1026000903136) к обществу с ограниченной ответственностью "Бизнес-центр" о взыскании долга по договору аренды.

СУД УСТАНОВИЛ:

между комитетом (арендодателем) и обществом "Бизнес-центр" (арендатором) заключен договор аренды нежилых помещений от 05.10.1994, сторонами (с учетом дополнительных соглашений) определены срок действия договора, порядок осуществления расчетов, размер арендных платежей, в том числе порядок зачета суммы произведенного арендатором ремонта нежилых помещений в счет арендной платы.

Великолукской городской Думы приняты решения от 16.12.2010, от 14.12.2011, от 17.02.2012 и от 22.06.2012 об изменении ставок арендной платы и порядка расчета арендной платы.

Полагая, что арендатором не исполнены обязательства по договору по самостоятельному перерасчету арендных платежей, комитетом в адрес общества "Бизнес-Центр" направлена претензия с предложением о погашении задолженности по арендной плате.

Поскольку претензия была оставлена обществом без удовлетворения, комитет обратился в арбитражный суд с упомянутым иском.

Решением арбитражного суда Псковской области от 27.09.2013, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2013 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 08.04.2014, иск частично удовлетворен.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, обществом "Бизнес-Центр" ставится вопрос о пересмотре в порядке надзора судебных актов как принятых с нарушением норм права.

Рассмотрев доводы, изложенные в заявлении, исходя из содержания судебных актов, коллегия судей оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов не установила.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Суды оценили представленные сторонами доказательства, установили фактические обстоятельства по делу, проанализировали условия договора аренды и соглашений, заключенных между сторонами в дальнейшем, руководствуясь положениями глав 22 и 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделали вывод о наличии оснований для частичного удовлетворения иска.

Судебная коллегия полагает, что с учетом установленных по делу обстоятельств приведенные заявителем доводы не свидетельствуют о неправильном применении судами норм права.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А52-1670/2013 Арбитражного суда Псковской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения суда первой инстанции от 27.09.2013, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 08.04.2014 отказать.

Председательствующий судья

В.М. Тумаркин

Судьи

Е.Н. Зарубина С.М. Петрова