Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 июля 2014 г. N ВАС-9417/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: отказ от договора - односторонний порядок - защита прав - неопределенный срок - единообразие в толковании и применении норм права)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 июля 2014 г. N ВАС-9417/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Маковской А.А., судей Борисовой Е.Е. и Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление Гаражно-металлического кооператива N 203-М (далее - кооператив) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 24.01.2014 и постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 16.04.2014, принятых по делу N А73-11749/2013, по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Стройальянс" (далее - общество) к Министерству имущественных отношений Хабаровского края (далее - минимущество) о признании недействительным отказа от договора аренды от 03.09.2010 N 10741 земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, согласно уведомлению от 02.09.2013 N 1-11-10990.

Третье лицо: Гаражно-металлический кооператив N 203-М (далее - кооператив).

СУД УСТАНОВИЛ:

решением суда первой инстанции от 24.01.2014 требования общества удовлетворены.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 16.04.2014 решение суда оставлено без изменения.

В суде кассационной инстанции дело не рассматривалось.

В заявлении о пересмотре судебного акта в порядке надзора кооператив просит отменить оспариваемые судебные акты, ссылаясь на нарушение норм права, единообразия в толковании и применении норм права.

Требования общества мотивированы заключением договора аренды земельного участка для использования под строительство, сроком действия по 30.08.2013, возобновленного на неопределенный срок; незаконностью отказа арендодателя от договора в одностороннем порядке.

Суды, учитывая выполнение истцом определенного объема работ для достижения цели строительства объекта недвижимости, руководствуясь положениями статей 42 и 46 Земельного кодекса РФ и правовой позицией Высшего Арбитражного Суда РФ, сформулированной в постановлении Президиума от 23.12.2008 N 8985/08, пришли к выводу о незаконности одностороннего отказа от исполнения заключенного с обществом договора аренды земельного участка.

При этом суд апелляционной инстанции сослался на ошибочность вывода суда первой инстанции о невозможности возобновления договора аренды N 10741 от 03.09.2010 на неопределенный срок и прекращении его действия 30.08.2013, указав, между тем, что данный вывод не повлек принятие неправильного решения.

Доводы об отсутствии нарушения оспариваемым отказом от договора прав истца, а также об избрании истцом ненадлежащего способа защиты права, судами отклонены, как основанные на неверном толковании норм права.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А73-11749/2013 Арбитражного суда Хабаровского края для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 24.01.2014 и постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 16.04.2014 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

А.А. Маковская

Судьи

Е.Е. Борисова Г.Г. Попова