Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 июля 2014 г. N ВАС-9455/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: застройка - расторжение договора - аванс - управляющая компания - одностороннее изменение)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 июля 2014 г. N ВАС-9455/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи В.М. Тумаркина, судей Е.Н. Зарубиной, С.М. Петровой рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" (Москва, ОГРН 1087746165330) от 04.07.2014 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 18.10.2013 по делу N А40-152189/12, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 08.04.2014 по тому же делу по иску открытого акционерного общества "Авиационная холдинговая компания "Сухой" (Москва, ОГРН 1037740000649) к открытому акционерному обществу "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" о расторжении договора от 28.03.2006 N 581-У/06, взыскании суммы неиспользованного аванса, неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами.

СУД УСТАНОВИЛ:

между компанией "Сухой" (инвестором) и обществом "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" (управляющей компанией) заключен договор от 28.03.2006 на оказание услуг управляющей компании по проектированию и строительству инвестиционного объекта.

Сторонами согласованы обязательства сторон по договору, сроки их выполнения, сумма вознаграждения компании за оказанные услуги, порядок расчетов, в том числе выплата инвестором аванса.

Невыполнение управляющей компанией обязательств по договору послужило основанием для обращения общества "Сухой" в арбитражный суд с упомянутым иском.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 18.10.2013, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2013, требования компании "Сухой" в части расторжения договора, взыскания аванса и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворены, в удовлетворении остальной части требований отказано.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 08.04.2014 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами отмерил, в отмененной части в удовлетворении иска отказал. В остальной части оставил решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, обществом "Управление экспериментальной застройки микрорайона" ставится вопрос о пересмотре в порядке надзора судебных актов как принятых с нарушением норм права.

Рассмотрев доводы, изложенные в заявлении, исходя из содержания судебных актов, коллегия судей оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов не установила.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее Кодекс) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Кодекса).

Проанализировав условия договора, изучив представленные доказательства, приняв во внимание переписку сторон, установив факт невыполнения компанией обязательств по договору, суды сделали выводы о наличии основания для частичного удовлетворения иска.

Судебная коллегия полагает, что с учетом установленных по делу обстоятельств доводы заявителя не свидетельствуют о неправильном применении судами норм права.

Из мотивировочной части судебных актов вытекает, что судами обоснованно отклонена ссылка общества "Управление экспериментальной застройки микрорайона" на пропуск истцом срока исковой давности.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А40-152189/2012 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения суда первой инстанции от 18.10.2013, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 08.04.2014 отказать.

Председательствующий судья

В.М. Тумаркин

Судьи

Е.Н. Зарубина С.М. Петрова