Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 18 января 2000 г. N КГ-А40/4564-99 В удовлетворении требования по делу о расторжении договора аренды отказано, поскольку арендатор устранил допущенные им нарушения условий договора (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 18 января 2000 г. N КГ-А40/4564-99
(извлечение)

Департамент государственного и муниципального имущества г. Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "Викма-М2" о расторжении заключенного сторонами договора аренды от 12.03.97 N 05-00162/97 и выселении ответчика из занимаемого им нежилого помещения площадью 469,8 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Федора Полетаева, д. 7, стр. 1, поскольку ООО "Викма-М2" не вносилась арендная плата за период с 01.01.99 по 05.07.99.

Арбитражный суд г. Москвы определением от 11.08.99 привлек к участию в деле в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ДЕЗ MP "Рязанский".

Принимая решение от 09.09.99, Арбитражный суд г. Москвы обоснованно отклонил доводы ответчика о нахождении его на стадии приватизации, и при отсутствии доказательств надлежащего исполнения ООО "Викма-М2" предусмотренного спорным договором обязательства по внесению арендной платы удовлетворил исковые требования в полном объеме.

Апелляционная инстанция оставила решение без изменения.

При этом арбитражный суд, исходя из того, что между сторонами заключено несколько договоров аренды, не принял в качестве доказательства погашения задолженности ответчика по спорному договору представленное последним платежное поручение от 10.11.99 N 16, так как в нем отсутствовала ссылка на договор, во исполнение которого ООО "Викма-М2" перечислило арендную плату.

На принятые по делу судебные акты ООО "Викма-М2" подана кассационная жалоба, в которой заявитель ставит вопрос об их отмене.

В судебном заседании кассационной инстанции представитель заявителя поддержал жалобу, настаивая на том, что ООО "Викма-М2" выполнило обязательства по договору от 12.03.97 N 05-00162/97 и перечислило истцу арендную плату платежным поручением от 10.11.99 N 16.

Представитель истца согласилась с доводами ответчика.

Суд кассационной инстанции, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителей сторон, пришел к выводу, что принятые по делу решение и постановление подлежат отмене.

Кассационная инстанция считает, что поскольку арендатор устранил допущенные им нарушения условий договора, явившиеся основанием настоящего иска, в удовлетворении заявленных Департаментом государственного и муниципального имущества г. Москвы требований о расторжении договора аренды от 12.03.97 N 05-00162/97 и выселении ответчика из занимаемого им нежилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Федора Полетаева, д. 7, стр.1, следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 174-177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

Решение от 09.09.99 и постановление от 11.11.99 Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-27455/99-64-303 отменить, в иске отказать.