Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 11 января 2000 г. N КГ-А40/4572-99 В удовлетворении требования по делу о расторжении договора аренды нежилого помещения отказано, поскольку задолженности по оплате арендной платы у ответчика не имеется (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 11 января 2000 г. N КГ-А40/4572-99
(извлечение)

Департамент государственного и муниципального имущества г. Москвы обратился в арбитражный суд с иском к ЗАО "Энергия" о расторжении договора аренды нежилого помещения.

Решением арбитражного суда от 20.09.99, оставленным без изменений постановлением апелляционной инстанции от 16.11.99, в удовлетворении иска отказано.

На указанные судебные акты подана кассационная жалоба ДГМИ г. Москвы, в которой ставится вопрос об их отмене, как необоснованных.

В судебном заседании заявитель доводы своей жалобы поддерживал, представитель ответчика, извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не известил.

Судебная коллегия, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы не находит оснований к ее удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения N 04-544/97 от 22.07.97 по адресу: г. Москва, 3-я Гражданская ул. Д. 35.

В силу ст. 619 ГК РФ договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае невнесения арендатором арендной платы более 2-х раз подряд.

На момент рассмотрения дела за ответчиком задолженности по оплате арендной платы не имеется.

При таких обстоятельствах суд правильно отказал в удовлетворении исковых требований ДГМИ г. Москвы, поскольку установление законом основания для расторжения договора аренды отсутствуют.

Доводы жалобы заявителя о том, что судебные акты не соответствуют требованиям ст.ст. 619, 861 ГК РФ, не могут быть приняты во внимание, т.к. доказательств того, что арендная плата не поступила на счет ДГМИ истцом не представлены.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 174, 175, 177 АПК РФ постановил:

решение от 20.09.99 и постановление от 16.11.99 Арбитражного суда г. Москвы по делу N A40-28155/99-91-309 оставить без изменений, кассационную жалобу без удовлетворения.