Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 ноября 2008 г. N ВАС-14806/08 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е., судей Дедова Д.И., Моисеевой Е.М. рассмотрев в судебном заседании заявление Управления Федеральной регистрационной службы по Ярославской области от 17.10.2008 г. N 11-10/6831 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ярославской области от 13.03.2008 г., постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 29.04.2008 г., постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 08.08.2008 г. по делу А82-14079/2007-56

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "Часовой завод "Чайка" (далее - Завод) обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Ярославской области (далее - Управление) о признании недействительным решения о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности от 31.10.2007 г. N 10/027/2007-311, 312 на земельный участок и здание механического корпуса N1, расположенные по адресу: г. Углич, Рыбинское шоссе, д. 20а, корпус 1.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 13.03.2008 г., оставленным без изменения постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 29.04.2008 г. заявление было удовлетворено.

Постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 08.08.2008 г. принятые по делу судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, Управление просит состоявшиеся по делу судебные акты отменить, указывая на неправильное применение судами норм материального права. Управление отмечает, что решение арбитражного суда о признании Завода несостоятельным само по себе не может служить достаточным основанием для погашения записи об ипотеке указанного выше недвижимого имущества.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив судебные акты по делу и доводы заявителя, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не имеется.

Как установлено судами и следует из содержания оспариваемых судебных актов, решением Арбитражного суда Ярославской области от 23.05.2006 г. Завод был признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства.

В рамках процедуры конкурсного производства 20.09.2007 г. были проведены торги по продаже принадлежащего Заводу недвижимого имущества - земельного участка и здания механического корпуса N 1.

По результатам проведенных конкурсным управляющим торгов был заключен договор купли-продажи указанного имущества с обществом с ограниченной ответственностью "Нано-Клуб".

Впоследствии стороны договора обратились в Управление за государственной регистрацией перехода права собственности на данное недвижимое имущество к покупателю.

31.10.2007 г. Управлением было принято решение N 10/027/2007-311, 312 о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на данное имущество в связи с отсутствием согласия залогодержателя на отчуждение Заводом имущества, находящегося на момент совершения сделки в ипотеке.

В силу пункта 4 части 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог имущества прекращается в случае продажи с публичных торгов заложенного имущества.

Указанные правила применяются и к порядку реализации заложенного имущества с публичных торгов, проводимых в рамках процедуры конкурсного производства.

Поскольку при продаже конкурсным управляющим с публичных торгов имущества, действие ипотеки прекратилось, у Управления не было оснований для приостановления государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.

В связи с изложенным и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела А82-14079/2007-56 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Ярославской области от 13.03.2008 г., постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 29.04.2008 г., постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 08.08.2008 г. отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судьи

Д.И. Дедов Е.М. Моисеева