Вопрос: Облагается ли налогом на имущество организаций движимое и недвижимое имущество, приобретенное банком по договорам отступного, залога? ("Налоговый вестник", N 10, октябрь 2008 г.)

Облагается ли налогом на имущество организаций движимое и недвижимое имущество, приобретенное банком по договорам отступного, залога?

Согласно п. 1 ст. 374 НК РФ объектом обложения налогом на имущество организаций для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (включая имущество, переданное во временное владение, пользование, распоряжение или доверительное управление, внесенное в совместную деятельность), учитываемое на балансе организации в качестве основных средств в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета.

Налоговая база по налогу на имущество организаций, при определении которой в соответствии со ст. 375 НК РФ учитывается остаточная стоимость основных средств, формируется для целей налогообложения по установленным правилам ведения бухгалтерского учета, утвержденным в учетной политики организации.

Положением о правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации, утвержденным приказом Банка России от 26.03.2007 N 302-П (далее - Положение), установлено, что учет имущества, отвечающего критериям основных средств (определены главой 2 Приложения 10 к Положению), ведется на счете 604010 "Основные средства (кроме земли)". При этом основными средствами признается часть имущества со сроком полезного использования, превышающим 12 месяцев, используемого в качестве средств труда для оказания услуг, управления кредитной организацией, а также в случаях, предусмотренных санитарно-гигиеническими, технико-эксплуатационными и другими специальными техническими нормами и требованиями.

Что касается движимого и недвижимого имущества, приобретенного в результате осуществления сделок по договорам отступного, залога, то такое имущество в соответствии с п. 5.6 главы 5 вышеназванного Приложения 10, а также с порядком отражения в бухгалтерском учете операций, совершаемых кредитными организациями при прекращении обязательств, обеспечении исполнения обязательств и перемене лиц в обязательствах по договорам на предоставление (размещение) денежных средств, утвержденным указанием Банка России от 27.07.2001 N 1007-У (не распространяется на порядок бухгалтерского учета операций, совершаемых банками с физическими лицами), учитывается до принятия кредитной организацией решения о его реализации или использовании в собственной деятельности и до передачи документов на регистрацию прав собственности на объект недвижимого имущества не в качестве основных средств, а в составе материальных запасов (счет 61011 "Внеоборотные запасы") и, следовательно, не подлежит обложению налогом на имущество организаций.

При этом читателям журнала необходимо иметь в виду, что в соответствии с Федеральным законом от 21.11.1996 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" (далее - Закон N 129-ФЗ) своевременное и качественное оформление первичных учетных документов (включая оформление решения о реализации или использовании в собственной деятельности имущества, приобретенного по договорам отступного), передачу их в установленные сроки для отражения в бухгалтерском учете, а также достоверность содержащихся в них данных обеспечивают лица, составившие и подписавшие эти документы (п. 1 ст. 1, п. 4 ст. 9, п. 2 ст. 10, ст. 13 Закона N 129-ФЗ).

Поэтому, по общему правилу, движимое и недвижимое имущество, приобретенное по договорам отступного, залога, подлежит налогообложению с даты принятия банком решения о переводе его в состав основных средств.

Н.А. Гаврилова,

зам. начальника отдела Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики Минфина России

1 октября 2008 г.

"Налоговый вестник", N 10, октябрь 2008 г.