Вопрос: По условиям договора аренды нежилых помещений, арендодателем которых является банк, арендатор перечисляет арендные платежи ежемесячно, до 25-го числа расчетного месяца. Расчетным периодом по договору является календарный месяц. Правомерно ли отражение полученных арендных платежей на счете 60311 с последующим их отнесением на счет доходов в последний рабочий день месяца? ("БДМ. Банки и деловой мир", N 10, октябрь 2008 г.)

По условиям договора аренды нежилых помещений, арендодателем которых является банк, арендатор перечисляет арендные платежи ежемесячно, до 25-го числа расчетного месяца. Расчетным периодом по договору является календарный месяц.

Правомерно ли отражение полученных арендных платежей на счете 60311 с последующим их отнесением на счет доходов в последний рабочий день месяца?

В соответствии с требованиями п. 11.3 Приложения 3 к Положению N 302-П отнесению на доходы в последний рабочий день месяца подлежат (если это предусмотрено учетной политикой банка) начисленные, но еще не полученные в оплату за оказанные услуги суммы.

При отражении в бухгалтерском учете фактически полученных сумм оплаты (которые не были начислены и отнесены на доходы ранее) следует исходить из установленного в учетной политике временного интервала (календарный месяц).

Таким образом, суммы арендной платы, полученные банком в текущем месяце и приходящиеся на текущий календарный месяц, следует относить непосредственно на доходы. Суммы, относящиеся к следующим временным интервалам, подлежат отражению на б/с 60311 "Расчеты с поставщиками, подрядчиками и покупателями" (если условиями договора предусмотрена необходимость составления первичных оправдательных документов, устанавливающих факт оказания услуги) или 61304 "Доходы будущих периодов по другим операциям" (если признание доходов происходит по наступлении тех отчетных периодов, к которым они относятся, и не требует оправдательных документов).

Специалисты Управления по организации учета,

отчетности и расчетов Московского ГТУ Банка России

1 октября 2008 г.

"БДМ. Банки и деловой мир", N 10, октябрь 2008 г.