Вопрос: Иностранная компания, хочет встать на учет в РФ и приобрести недвижимость (коммерческую) в собственность в РФ. Необходимо получить свидетельство о постановке на учет и код иностранной организации (КИО). Что необходимо получить сначала - свидетельство или КИО? Какие документы необходимы для получения КИО и в каком органе его получать? ("Консультант бухгалтера", N 10, октябрь 2008 г.)

Иностранная компания, хочет встать на учет в РФ и приобрести недвижимость (коммерческую) в собственность в РФ. Необходимо получить свидетельство о постановке на учет и код иностранной организации (КИО). Что необходимо получить сначала - свидетельство или КИО? Какие документы необходимы для получения КИО и в каком органе его получать?

Согласно пункту статьи 83 НК РФ в целях проведения налогового контроля организации подлежат постановке на учет в налоговых органах, соответственно, по месту нахождения организации, месту нахождения ее обособленных подразделений, а также по месту нахождения принадлежащего им недвижимого имущества и транспортных средств и по иным основаниям, предусмотренным НК РФ.

Особенности учета иностранных организаций устанавливаются Минфином России.

Приказом МНС России от 7 апреля 2000 г. N АП-3-06/124 было утверждено Положение об особенностях учета в налоговых органах иностранных организаций (далее - Положение).

В соответствии с пунктом 2.4.1. Положения постановке на учет подлежат иностранные и международные организации, имеющие в РФ недвижимое имущество и транспортные средства, принадлежащие им на праве собственности или на правах владения и (или) пользования и (или) распоряжения.

Иностранные и международные организации, имеющие в РФ недвижимое имущество, за исключением транспортных средств, относящихся к недвижимому имуществу в соответствии с законодательством РФ, подлежат постановке на учет по месту нахождения вышеназванного имущества в налоговом органе, осуществляющем учет этих организаций (пункт 2.4.2 Положения).

Согласно пункту 2.4.3 Положения при постановке на учет в налоговый орган представляются следующие документы:

- заявление о постановке на учет по форме 2004ИМ;

- заверенные в установленном порядке копии документов, подтверждающие регистрацию (внесение в реестр) имущества;

- заверенные в установленном порядке копии документов, подтверждающие право собственности на имущество или права владения и (или) пользования и (или) распоряжения;

- легализованные выписка из торгового реестра, или сертификат об инкорпорации, или другой документ аналогичного характера, содержащие информацию об органе, зарегистрировавшем иностранную организацию, регистрационном номере, дате и месте регистрации. Вместо подлинников указанных документов могут быть представлены копии, заверенные в установленном порядке. Для организаций, создание которых не требует специальной регистрации (внесение в торговый реестр и т.п.) - легализованные копии учредительных документов или других документов, содержащих информацию о получении права на ведение предпринимательской деятельности.

Заявление иностранной организации о постановке на учет подается в налоговый орган в течение 30 дней с даты государственной регистрации в РФ соответствующего права на объект недвижимого имущества. При постановке иностранной организации на учет по данному основанию налоговый орган выдает иностранной организации свидетельство по форме 2401ИМД с указанием ИНН и КПП.

Приказом МНС России от 28 июля 2003 г. N БГ-3-09/426 "Об учете иностранных организаций в налоговых органах" утвержден порядок формирования и применения в налоговых органах справочника "Коды иностранных организаций" (далее - Порядок).

Согласно пункту 1 Порядка справочник КИО применяется при формировании идентификационного номера налогоплательщика (ИНН), присваиваемого иностранной организации.

Присваиваемый иностранной организации идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) состоит из десяти цифр. Структура ИНН, присваиваемого иностранной организации, представляет собой:

- NNNN (с 1-го по 4-й знак) - индекс;

- ХХХХХ (с 5-го по 9-й знак) - код иностранной организации (КИО);

- С (10-й знак) - контрольное число.

Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) применяется во всех документах, используемых в налоговых отношениях, вместе с кодом причины постановки на учет (КПП), присваиваемым в соответствии с особенностями порядка постановки на учет иностранных организаций.

Вывод:

Иностранная организация, при приобретении прав на недвижимое имущество в РФ обязана подать заявление в налоговый орган о постановке на учет в течение 30 дней с даты государственной регистрации в РФ соответствующих прав на недвижимое имущество.

При постановке на учет по месту нахождения недвижимого имущества налоговый орган выдает иностранной организации свидетельство по форме 2401ИМД с указанием ИНН и КПП. Код иностранной организации в данном случае является составной частью ИНН иностранной организации.

И. Котыло,

эксперт службы

Правового консалтинга Гарант

1 октября 2008 г.

"Консультант бухгалтера", N 10, октябрь 2008 г.