Вопрос: Пенсионер (не работает) в 2002 г. приобрел квартиру. Имеет ли он право на имущественный налоговый вычет по НДФЛ? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 50, декабрь 2008 г.)

Пенсионер (не работает) в 2002 г. приобрел квартиру. Имеет ли он право на имущественный налоговый вычет по НДФЛ?

В соответствии со ст. 209 НК РФ объектом обложения НДФЛ признается доход, полученный налогоплательщиками, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, от источников в Российской Федерации и (или) от источников за пределами Российской Федерации.

Пунктом 3 ст. 210 НК РФ установлено, что для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка 13%, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных ст. 218-221 Кодекса.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1 000 000 руб.

Следовательно, доход налогоплательщика уменьшается на сумму имущественного налогового вычета, израсходованного им на строительство либо приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.

Поэтому воспользоваться имущественным налоговым вычетом при приобретении дома, квартиры или доли (долей) в них могут налогоплательщики, получающие доходы в налоговом периоде, подлежащие налогообложению.

Из вопроса следует, что квартиру купило лицо пенсионного возраста, т.е. получающее доходы в виде пенсии по государственному пенсионному обеспечению. Вместе с тем согласно п. 2 ст. 217 НК РФ пенсии по государственному пенсионному обеспечению и трудовые пенсии, назначаемые в порядке, установленном действующим законодательством, освобождаются от налогообложения. Поскольку с доходов физического лица сумма налога в соответствующий бюджет не удерживалась и не перечислялась, то право на вычет отсутствует.

П. Лещинер,

советник государственной налоговой службы

Российской Федерации 3 класса

11 декабря 2008 г.

"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 50, декабрь 2008 г.