Вопрос: Пожалуйста, ответьте, можем ли мы учесть в расходах арендную плату за помещение, если арендодатель - иностранный гражданин? Применяем УСН с объектом налогообложения доходы минус расходы. ("Упрощенка", N 11, ноябрь 2008 г.)

Пожалуйста, ответьте, можем ли мы учесть в расходах арендную плату за помещение, если арендодатель - иностранный гражданин? Применяем УСН с объектом налогообложения доходы минус расходы.

При упрощенной системе разрешено снижать налоговую базу на сумму арендных платежей (подп. 4 п. 1 ст. 346.16 НК РФ). Учитываются расходы, которые оплачены (п. 2 ст. 346.17 НК РФ), обоснованны и документально подтверждены (п. 2 ст. 346.16 со ссылкой на п. 1 ст. 252 НК РФ). Кроме того, имущество (в вашем случае - помещение) должно использоваться в производственной деятельности. Ваши расходы подтвердят договор аренды и акт о передаче имущества. Если все условия выполнены, вы можете включить арендную плату в налоговую базу. Что же касается арендодателя, то в соответствии со статьей 608 ГК РФ им может быть собственник имущества, а также лицо, управомоченное на это собственником или законом. Никаких ограничений для физических лиц, не являющихся гражданами России и сдающих имущество в аренду, нет.

1 ноября 2008 г.

"Упрощенка", N 11, ноябрь 2008 г.