Комментарий к письму Минфина РФ от 31.10.2008 N 03-11-04/3/493 ("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", N 12, декабрь 2008 г.)

Комментарий к письму Минфина РФ
от 31.10.2008 N 03-11-04/3/493

Письмо Минфина России от 31.10.2008 N 03-11-04/3/493 посвящено теме строительства индивидуальных жилых домов для физических лиц. В частности, в нем разъясняется вопрос о том, подпадают ли с 1 января 2009 года под ЕНВД доходы, полученные организациями и индивидуальными предпринимателями от этого вида деятельности.

Итак, согласно изменениям, внесенным Федеральным законом N 155-ФЗ*(1) в ст. 346.27 НК РФ с 1 января 2009 года деятельность организации, связанная с оказанием услуг по строительству индивидуальных жилых домов (код ОКУН*(2) 016201), в том числе по устройству фундамента, кладке стен, устройству кровли индивидуальных домов для физических лиц, на ЕНВД не переводится.

При этом, отмечает Минфин, услуги по проведению инженерных сетей с вводом в индивидуальный дом не относятся к бытовым услугам, поскольку не поименованы в разделе по коду ОКУН 010000 "Бытовые услуги", а значит, указанные изменения не касаются данного вида работ. Как и ранее, их нужно относить к услугам газоснабжения, теплоснабжения и т.д., которые поименованы в других разделах ОКУН. Соответственно, доходы, полученные от оказания услуг по проведению инженерных сетей при строительстве индивидуального жилого дома для населения, подпадают под иные, отличные от ЕНВД системы налогообложения.

Если следовать разъяснениям Минфина, с 1 января 2009 года право на применение ЕНВД утрачивают только те строительные организации, которые выполняют работы, относящиеся к бытовым услугам по коду ОКУН 016201. К таким работам, по мнению Минфина, относятся также виды работ, которые не включены в состав отдельных видов работ ОКУН, но выполняются при возведении организацией жилищного объекта в целом (Письмо от 16.11.2007 N 03-11-04/3/442). Если при строительстве индивидуального жилого дома налогоплательщик выполняет отдельные работы, которые относятся к иным кодам ОКУН, например настил полов всех видов (код 016207 по ОКУН), облицовочные работы (код 016219 по ОКУН), малярные работы (код 016220 по ОКУН), то он не утрачивает права на применение ЕНВД.

"Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", N 12, декабрь 2008 г.

-------------------------------------------------------------------------

*(1) Федеральный закон от 22.07.2008 N 155-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации".

*(2) Общероссийский классификатор услуг населению, утв. Постановлением Госстандарта России от 28.06.1993 N 163.