Сторонняя организация изготовила и смонтировала для общества металлоконструкции - фундаменты под полученное в лизинг оборудование. Выполнение работ оформлено актом и справкой по формам N КС-2 и N КС-3 соответственно. Как учитывать такие объекты: как дооборудование здания или как отдельные объекты основных средств?
Согласно Общероссийскому классификатору основных фондов ОК 013-94 (ОКОФ), утвержденных постановлением Госстандарта России от 26.12.94 г. N 359) "фундаменты под всякого рода объектами, не являющимися : машинами, аппаратами и прочее, расположенными внутри зданий, не входят в состав здания, кроме фундаментов крупногабаритного оборудования. : Фундаменты крупногабаритного оборудования, сооруженные одновременно со строительством здания, входят в состав здания. Они, как и ряд других специализированных инженерно-строительных сооружений, являются неотъемлемыми составными частями самих зданий".
Вопрос касается именно фундамента, смонтированного под крупногабаритное оборудование. При этом то обстоятельство, что фундаменты монтировались не одновременно со строительством здания, не имеет принципиального значения, поскольку допускается реконструкция и модернизация зданий, затраты на которые также относят на увеличение стоимости здания (п. 27 положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденного приказом Минфина России от 30.03.01 г. N 26н).
На основании изложенного можно рекомендовать затраты на изготовление и монтаж фундаментов под оборудование отнести на увеличение стоимости здания.
Поскольку работы по монтажу фундаментов под крупногабаритное оборудование представляют реконструкцию здания, они относятся к строительно-монтажным работам и правомерно оформлены документами по формам N КС-2 и N КС-3.
Следует обратить внимание, что в случае выполнения строительно-монтажных работ по твердой договорной цене в акте о приеме работ по форме N КС-2 не указываются только единичные расценки, относящиеся к выполненным работам (графа 6). Остальные показатели акта, в том числе наименование выполненных работ, их количество и стоимость, должны быть отражены в общеустановленном порядке (п. 1 письма Росстата от 31.05.05 г. N 01-02-9/381). Кроме того, согласно п. 14 ст. 1 и п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации изменение качества инженерно-технического обеспечения здания признается его реконструкцией и требует получение разрешения на строительство. Осуществление строительства (реконструкции) при отсутствии разрешения на строительство влечет административную ответственность по ст. 9.5 КоАП РФ.
Материал подготовлен специалистами
аудиторской фирмы "Стимул"
5 февраля 2009 г.
"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 6, февраль 2009 г.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Газета "Финансовая газета. Региональный выпуск"
Учредитель: Редакция Международного финансового еженедельника "Финансовая газета"
Газета зарегистрирована в Роскомпечати 3 октября 1994 г.
Регистрационное свидетельство N 012947
Адрес редакции: г. Москва, ул. Ткацкая, д. 5, стр. 3
Телефон +7 (499) 166 03 71