Вопрос: Нужно ли указывать полную сумму расходов при уменьшении суммы облагаемых налогом доходов от продажи имущества? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 10, март 2009 г.)

Нужно ли указывать полную сумму расходов при уменьшении суммы облагаемых налогом доходов от продажи имущества?

Согласно абз. 2 п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Такая возможность предусмотрена для случаев продажи любого имущества, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг.

В отдельных разъяснениях (например, в письме УФНС по г. Москве от 23.04.08 г. N 28-10/039332) можно встретить не основанное на нормах закона предписание о том, что указанная налогоплательщиком сумма расходов, связанных с приобретением имущества, не должна превышать сумму предполагаемого дохода от продажи этого имущества. По нашему мнению, буквальное следование такой рекомендации может поставить налогоплательщика в весьма затруднительное положение. Случаи продажи имущества по цене меньшей, чем оно было приобретено ранее, встречаются достаточно часто. Следуя указанным разъяснениям, налогоплательщик должен указать лишь ту сумму расходов, которая не превышает размер полученного от продажи дохода. Но тем самым налогоплательщик собственноручно искажает финансовую информацию. В результате, скорее всего, сумма указанных налогоплательщиком расходов будет отличаться от данных, указанных в представленных им в подтверждение платежных документах, а это вполне может стать основанием для дополнительных вопросов к нему со стороны налоговой инспекции.

Таким образом, налогоплательщику целесообразно указывать полную сумму расходов, понесенных им в связи с приобретением имущества и в дальнейшем корректировать ее только по согласованию с проверяющими.

А. Зрелов,

к.ю.н., член Экспертного совета

при ТПП РФ по совершенствованию налогового законодательства

и правоприменительной практики

5 марта 2009 г.

"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 10, март 2009 г.