Проект Приказа Министерства экономического развития РФ "Об утверждении требований к индустриальным (промышленным) паркам, осуществляющим поддержку субъектов малого и среднего предпринимательства" (подготовлен Минэкономразвития России 07.11.2014)

Проект Приказа Министерства экономического развития РФ "Об утверждении требований к индустриальным (промышленным) паркам, осуществляющим поддержку субъектов малого и среднего предпринимательства"
(подготовлен Минэкономразвития России 07.11.2014 г.)

Досье на проект

Пояснительная записка

В соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4006; 2010, N 28, ст. 3553; 2013, N 27, ст. 3436; N 52 (часть I), ст. 6961) и пунктом 5.2.81 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ст. 2867, N 46, ст. 5337; 2009, N 3, ст. 378; N 18, ст. 2257; N 19, ст. 2344; N 25, ст. 3052; N 26, ст. 3190;N 38, ст. 4500; N 41, ст. 4777; N 46, ст. 5488; 2010, N 5, ст. 532; N 9, ст. 960;N 10, ст. 1085; N 19, ст. 2324; N 21, ст. 2602; N 26, ст. 3350; N 40, ст. 5068; N 41, ст. 5240; N 45, ст. 5860; N 52, ст. 7104; 2011, N 6, ст. 888; N 9, ст. 1251; N 12,ст. 1640; N 14, ст. 1935; N 15, ст. 2131; N 17, ст. 2411, ст. 2424; N 32, ст. 4834; N 36, ст. 5149, ст. 5151; N 39, ст. 5485; N 43, ст. 6079; N 46, ст. 6527; 2012, N 1, ст. 170, ст. 177; N 13, ст. 1531; N 19, ст. 2436, ст. 2444; N 27, ст. 3745, ст. 3766; N 37, ст. 5001; N 39, ст. 5284; N 51, ст. 7236; N 52, ст. 7491; N 53, ст. 7943; 2013, N 5, ст. 391; N 14, ст. 1705; N 33, ст. 4386; N 35, ст. 4514; N 36, ст. 4578; N 45, ст. 5822; N 47, ст. 6120; N 50, ст. 6606; N 52 (часть II), ст. 7217; 2014, N 6, ст. 584; N 15, ст. 1750; N 16, ст. 1900; N 21, ст. 2712), п р и к а з ы в а ю:

Утвердить требования к индустриальным (промышленным) паркам, осуществляющим поддержку субъектов малого и среднего предпринимательства, согласно приложению.

Министр

А.В. Улюкаев

УТВЕРЖДЕНЫ

приказом Минэкономразвития России

от "____" _______201_ г. N ____

Т Р Е Б О В А Н И Я

к индустриальным (промышленным) паркам, осуществляющим поддержку субъектов малого и среднего предпринимательства

I. Общие положения

1. Настоящие Требования определяют правила функционирования индустриальных (промышленных) парков, созданных в рамках государственной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства за счет средств федерального бюджета, предоставленных бюджетам субъектов Российской Федерации в виде субсидий в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4006; 2010, N 28, ст. 3553; 2013, N 27, ст. 3436; N 52 (часть I), ст. 6961).

2. В целях применения настоящих требований используются следующие термины и определения:

"индустриальный (промышленный) парк" - имущественный комплекс, состоящий из земельного участка (участков), включающий в себя, в том числе, объекты инновационной, инженерной и технологической инфраструктуры, обеспечивающий полный цикл услуг по созданию новых промышленных производств, а так же обладающий необходимым правовым режимом для осуществления производственной деятельности, и управляемый единым оператором - специализированной управляющей компанией;

"индустриальный парк типа "гринфилд" - индустриальный парк, созданный на ранее незастроенном земельном участке (участках), не обеспеченном инженерной и транспортной инфраструктурой;

"индустриальный парк типа "браунфилд" - индустриальный парк, созданный на основе ранее существовавших производственных площадок, промышленных и производственных объектов, обеспеченных инженерной и транспортной инфраструктурой;

"территория индустриального парка" - совокупность смежных земельных участков и земельных участков, расположенных не далее двух километров друг от друга, предназначенных для создания и развития индустриального парка, размещения резидентов и пользователей инфраструктуры индустриального парка, а также объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

"управляющая компания индустриального парка" - юридическое лицо, осуществляющее деятельность по управлению созданием, развитием и функционированием индустриального парка, которому принадлежит на праве собственности или ином вещном праве имущественный комплекс индустриального парка, размещающее, координирующее деятельность, а также оказывающее комплекс услуг содействующих успешному развитию резидентов индустриального парка;

"резидент индустриального парка" - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, который не применяет упрощенную систему налогообложения, заключившее с управляющей компанией индустриального парка соглашение о ведении хозяйственной деятельности на территории индустриального парка, предусматривающее местонахождение организации на территории индустриального парка и отсутствие у организации обособленных подразделений и филиалов за пределами территории индустриального парка;

"якорный резидент индустриального парка" - юридическое лицо и (или) индивидуальный предприниматель, который не применяет упрощенную систему налогообложения, подтвердившее при составлении заявки на создание индустриального парка намерение заключить с субъектом Российской Федерации и управляющей компанией индустриального парка соглашение о ведении хозяйственной деятельности на территории индустриального парка, предусматривающее местонахождение организации на территории индустриального парка и отсутствие у организации обособленных подразделений и филиалов за пределами территории индустриального парка, а также обязательство инвестировать более 10% от планового значения объема частных инвестиций в индустриальном парке;

"пользователь инфраструктуры индустриального парка" - лицо, не являющееся резидентом индустриального парка и осуществляющее деятельность на его территории;

"соглашение о ведении деятельности" - соглашение между резидентом индустриального парка и управляющей компанией индустриального парка, в котором определяется порядок и условия осуществления деятельности резидента индустриального парка на территории индустриального парка, а также права и обязанности управляющей компании индустриального парка;

"полезная площадь индустриального парка" - часть территории индустриального парка, предназначенная для предоставления в аренду или собственность резидентам и (или) пользователям инфраструктуры индустриального парка;

"инженерная инфраструктура индустриального парка" - комплекс зданий, сооружений, объектов водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, телекоммуникаций, теплоснабжения и электроснабжения, обеспечивающий функционирование индустриального парка, его резидентов и пользователей инфраструктуры;

"транспортная инфраструктура индустриального парка" - технологический комплекс, обеспечивающий функционирование объектов транспортной сети или путей сообщения (дорог, железнодорожных путей, воздушных коридоров, водных путей, мостов, тоннелей, автомобильных остановок, железнодорожных станций, аэропортов, портов и др.) индустриального парка.

3. Основной целью создания индустриального парка является формирование благоприятных условий для развития промышленного производства, в том числе создания малых и средних промышленных предприятий.

4. Управляющая компания индустриального парка при осуществлении своей деятельности по управлению созданием, развитием и функционированием индустриального парка:

1)  взаимодействует с Министерством экономического развития Российской Федерации, другими федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъекта Российской Федерации, а также иными организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

2) обеспечивает раздельный бухгалтерский учет по денежным средствам, предоставленным за счет средств бюджетов всех уровней и внебюджетных источников;

3) разрабатывает бизнес-план создания и (или) развития индустриального парка и финансовую модель проекта создания и (или) развития индустриального парка в соответствии с требованиями, указанными в приложении N 4 к настоящим Требованиям;

4) разрабатывает мастер-план индустриального парка в соответствии с требованиями, указанными в приложении N 5 к настоящим Требованиям;

5) привлекает в целях реализации своих функций специализированные организации и квалифицированных специалистов;

6) осуществляет продвижение информации об индустриальном парке и его резидентах, том числе посредством размещения информации в сети "Интернет" и организации участия управляющей компании индустриального парка в конгрессно-выставочных мероприятиях.

II. Функции управляющей компании индустриального парка

5. Управляющая компания индустриального парка обеспечивает реализацию следующих функций:

1) предоставление в аренду и (или) продажа в собственность земельных участков, входящих в состав территории индустриального парка и предназначенных для размещения резидентов индустриального парка, зданий, строений, сооружений и их частей, помещений и объектов инфраструктуры индустриального парка;

2) заключение соглашений о ведении деятельности на территории индустриального парка, обеспечение выполнения условий соглашения в рамках своих обязательств, участие в осуществлении контроля за выполнением резидентами условий соглашения;

3) привлечение новых резидентов на территорию индустриального парка, в том числе субъектов малого и среднего предпринимательства;

4) обеспечение функционирования имущественного комплекса индустриального парка и инфраструктуры общего пользования, обеспечение содержания общей территории, организация охраны;

5) обеспечение резидентов индустриального парка энергетическими ресурсами (электроэнергия, тепловая энергия);

6) обеспечение водоснабжения и водоотведения на территории индустриального парка;

7) сбор информации, необходимой для включения в реестр резидентов индустриального парков.

6. Управляющая компания индустриального парка может оказывать резидентам индустриального парка следующие услуги:

1) организация создания объектов капитального строительства для резидентов индустриального парка;

2) инженерные, правовые, консалтинговые, маркетинговые, информационные, логистические, телекоммуникационные услуги;

3) услуги по сопровождению проектов, согласованию, экспертизе и услуги технического надзора;

4) оказание содействия в привлечении финансирования для инвестиционных проектов, реализуемых резидентами, в том числе подготовка бизнес-плана, переговоры с кредитными организациями, поиск потенциальных инвесторов;

5) погрузочно-разгрузочные работы, предоставление специализированного оборудования и иные услуги;

6) услуги по эксплуатации инженерной и транспортной инфраструктуры индустриального парка;

7) иные услуги.

7. Услуги, указанные в пункте 6 настоящих Требований, предоставляются резидентам индустриального парка на платной основе.

III. Требования к системе управления индустриальным парком

8. Руководитель управляющей компании индустриального парка должен соответствовать следующим требованиям:

1) наличие высшего образования;

2) наличие опыта работы на руководящих должностях не менее трех лет.

9. Руководитель и сотрудники управляющей компании индустриального парка должны не реже одного раза в три года проходить курсы повышения квалификации по направлениям, необходимым для выполнения функций, указанных в разделе II настоящих Требований, на базе образовательных учреждений высшего и дополнительного профессионального образования, имеющих аккредитованные программы соответствующего профиля.

IV. Требования к материально-техническому обеспечению индустриального парка

10. Индустриальный парк типа "гринфилд" должен располагаться на территории, общая площадь которой составляет не менее 8 гектар, из которых не менее 20% должно предназначаться для размещения производств резидентов индустриального парка, являющихся субъектами малого и среднего предпринимательства.

11. Индустриальный парк типа "браунфилд" должен включать в себя объекты недвижимого имущества, в том числе административные, производственные, складские и иные помещения, обеспечивающие функционирование индустриального парка, общая площадь которых составляет не менее 20 тысяч квадратных метров, из которых не менее 20% должно предназначаться для размещения производств резидентов индустриального парка, являющихся субъектами малого и среднего предпринимательства.

12. Территория индустриального парка должна соответствовать следующим условиям:

1) территория индустриального парка должна быть определена, иметь границы;

2) в состав территории индустриального парка должны входить земельные участки, относящиеся к категории земель промышленности, а также земель поселений, на которых допускается размещение промышленных объектов;

3) геологические и геодезические параметры земельного участка (участков), входящих в состав территории индустриального парка, не должны препятствовать строительству и размещению промышленных объектов и объектов инфраструктуры;

4) на территории индустриального парка не должны присутствовать обременения, препятствующие использованию территории в качестве индустриального парка.

13. Инженерная инфраструктура индустриального парка должна соответствовать следующим требованиям:

1) наличие на территории индустриального парка точки присоединения к электрическим сетям максимальной мощностью не менее 2 МВт, но не менее 0,15 МВт свободной максимальной мощности на каждый свободный гектар полезной площади индустриального парка или наличие действующих технических условий на технологическое присоединение или согласованного в установленном порядке проекта создания собственных генерирующих мощностей;

2) наличие существующего подключения (технологического присоединения) или технических условий на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и к централизованной системе водоотведения;

3) наличие существующего подключения (технологического присоединения) или технических условий на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения и (или) наличие существующего подключения (технологического присоединения) или технических условий на подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения.

14. Транспортная инфраструктура индустриального парка должна соответствовать следующим требованиям:

1) наличие транспортного сообщения с ближайшими населенными пунктами (регулярный общественный транспорт либо собственный транспорт индустриального парка);

2) наличие съезда на территорию индустриального парка с введенной в эксплуатацию автомобильной дороги общего пользования категории не ниже IV, примыкающей к дороге федерального, регионального или местного значения.

V. Требования к раскрытию информации о деятельности управляющей компании индустриального парка

15. Управляющая компания индустриального парка обеспечивает на постоянной основе публикацию и ежемесячное обновление (актуализацию) на официальном сайте индустриального парка в сети "Интернет" следующей информации:

1) общие сведения об управляющей компании индустриального парка по форме согласно приложению N 1 к настоящим Требованиям;

2) сведения об индустриальном парке, в том числе о земельных участках, объектах недвижимого имущества, инженерной и транспортной инфраструктуры, входящих в имущественный комплекс индустриального парка;

3) сведения о деятельности управляющей компании индустриального парка, ее целях и задачах, предоставляемых услугах, в том числе о стоимости предоставляемых услуг;

4) сведения о резидентах индустриального парка, в том числе являющихся субъектами малого и среднего предпринимательства, с указанием их отраслевой принадлежности, производимых товарах, оказываемых услугах;

5) сведения об организациях, образующих инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, размещающихся на территории индустриального парка;

6) годовые отчеты о деятельности управляющей компании индустриального парка за предыдущие годы с момента создания.

16. Управляющая компания индустриального парка обеспечивает размещение и актуализацию информации, указанной в пункте 15 настоящих Требований, на официальных сайтах органов исполнительной власти субъекта Российской Федерации, наделенных отдельными полномочиями в области развития субъектов малого и среднего предпринимательства в пределах их компетенции, и (или) созданных указанными органами официальных сайтах информационной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в сети "Интернет".

VI. Отчетность и оценка эффективности управляющей компании индустриального парка

16. Управляющая компания индустриального парка не позднее 1 марта года, следующего за отчетным, предоставляет в Министерство экономического развития Российской Федерации, в том числе посредством размещения в распределенной автоматизированной информационной системе поддержки малого и среднего предпринимательства, следующую информацию о результатах деятельности индустриального парка:

1) общие сведения об управляющей компании индустриального парка по форме согласно приложению N 1 к настоящим Требованиям;

2) сведения о результатах деятельности управляющей компании индустриального парка в отчетном периоде по форме согласно приложению N 2 к настоящим Требованиям;

3) сведения о достигнутых значениях ключевых показателей эффективности деятельности управляющей компании индустриального парка в отчетном периоде по форме согласно приложению N 3 к настоящим Требованиям;

4) заполненные анкеты субъектов малого и среднего предпринимательства - резидентов индустриального парка по форме согласно приложению N 6 к настоящим Требованиям.

__________

Приложение N 1 к Требованиям

Основные сведения об управляющей компании индустриального парка

1	Наименование	Полное наименование
		Сокращенное наименование
		Организационно-правовая форма
2	Учредители	Наименование учредителя	Доля участия в уставном капитале, процентов
3	Адрес	Юридический адрес
		Почтовый адрес
		Фактический адрес
4	Информация о территории индустриального парка	Общая площадь территории индустриального парка, гектар
		Полезная площадь индустриального парка, гектар
		Свободная площадь, гектар
		Площадь, занимаемая резидентами индустриального парка, являющимися субъектами малого и среднего предпринимательства, гектар
5	Информация об инженерной инфраструктуре индустриального парка	Подключение к электрическим сетям (указать свободную мощность, МВт)
		Подключение к системе водоснабжения (указать свободную мощность, куб м в час)
		Подключение к сетям газораспределения (указать свободную мощность, куб. м в час)
		Подключение к системе теплоснабжения (указать свободную мощность, Гкал в час)
6	Информация о руководителе	Ф.И.О.
		Сведения об образовании
		Сведения о наличии квалификации в области управления
		Опыт практической работы на руководящих должностях
		Телефон
		Адрес электронной почты
7	Контактные данные	Телефон
		Факс
		Адрес электронной почты
		Официальный сайт
8	Количество сотрудников на конец отчетного периода	Должность	Количество, человек

Приложение N 2 к Требованиям

Форма представления информации о результатах деятельности управляющей компании индустриального парка

N	Наименование показателя	Единица измерения	20__ год, (отчетный год)
1	2	3	4
1	Количество резидентов индустриального парка на конец отчетного периода	единиц
2	Количество резидентов индустриального парка, являющихся субъектами малого и среднего предпринимательства	единиц
3	Среднесписочная численность занятых у резидентов индустриального парка	человек
4	Среднесписочная численность занятых у резидентов индустриального парка, являющихся субъектами малого и среднего предпринимательства	человек
5	Объем осуществленных резидентами индустриального парка инвестиций в основные фонды	тыс. рублей
6	Объем осуществленных резидентами индустриального парка, являющимися субъектами малого и среднего предпринимательства, инвестиций в основные фонды	тыс. рублей
7	Годовая выручка резидентов индустриального парка	тыс. рублей
8	Годовая выручка резидентов индустриального парка, являющихся субъектами малого и среднего предпринимательства	тыс. рублей

Приложение N 3 к Требованиям

Форма представления отчетности о достигнутых значениях ключевых показателей эффективности деятельности управляющей компании индустриального парка

N	Показатель оценки	Единица измерения	Коэффициент значимости	20__ год, (отчетный год)
1	2	3	4	5
1	Индустриальный парк типа "гринфилд"
1.1	Отношение площади территории индустриального парка, занимаемая резидентами индустриального парка, к общей площади территории индустриального парка, предназначенной для размещения резидентов	процентов	0,30
1.2	Площадь территории индустриального парка, занимаемая резидентами индустриального парка из числа субъектов малого и среднего предпринимательства, от общей площади территории индустриального парка, предназначенной для размещения резидентов	процентов	0,30
1.3	Отношение объема инвестиций резидентов индустриального парка в основные фонды к объему инвестиций в создание и развитие индустриального парка	процентов	0,40
2	Индустриальный парк типа "браунфилд"
2.1	Отношение площади объектов недвижимости индустриального парка, занимаемая резидентами индустриального парка, к общей площади объектов недвижимости индустриального парка, предназначенной для размещения резидентов	процентов	0,30
2.2	Площадь объектов недвижимости индустриального парка, занимаемая резидентами индустриального парка из числа субъектов малого и среднего предпринимательства, от общей площади объектов недвижимости индустриального парка, предназначенной для размещения резидентов	процентов	0,30
2.3	Отношение объема инвестиций резидентов индустриального парка в основные фонды к объему инвестиций в создание и развитие индустриального парка	процентов	0,40

Приложение N 4 к Требованиям

Требования к бизнес-плану и финансовой модели создания и (или) развития индустриального парка

1. Бизнес-план создания и (или) развития индустриального парка (далее - бизнес-план) должен включать следующие разделы:

1) резюме проекта создания и (или) развития индустриального парка (далее - проект);

2) описание проекта;

3) информация об основных участниках проекта;

4) описание услуг управляющей компании индустриального парка;

5) анализ рынка в сферах индустриального парка;

6) организационный план-график реализации проекта;

7) маркетинговый план;

8) финансовый план;

9) анализ проектных рисков;

10) прогноз денежных потоков проекта;

11) расчет показателей экономической эффективности проекта.

2. Формат и структура бизнес-плана могут варьироваться в зависимости от характера проекта, при этом разделы, указанные в пункте 1, должны быть отражены в бизнес-плане в обязательном порядке.

3. Информация, включенная в бизнес-план, должна быть объективной, основываться на обоснованных данных и не противоречащих им разумных предположениях, все числовые данные и ключевые предположения должны сопровождаться ссылками на источники информации с указанием даты, по состоянию на которую приведена информация.

4. Информация об основных участниках проекта должна включать следующие сведения:

1) об управляющей компании индустриального парка, ее опыте реализации проектов строительства и управления аналогичными объектами;

2) об инвесторах проекта, в том числе о величинах их инвестиций в проект, подтверждении их готовности осуществить инвестиции в проект*(1);

3) о резидентах (в том числе предполагаемых) индустриального парка, подтвердивших свою готовность разместить производства на территории индустриального парка, в том числе информации о размерах их инвестирования в проект.

5. Раздел "Анализ рынка" должен включать:

1) анализ рынка производственно-складской недвижимости в субъекте Российской Федерации (муниципальном образовании), в том числе определение диапазона ставок арендной платы и цен продажи за помещения производственно-складского назначения и за земельные участки промышленного назначения;

2) сравнительный анализ деятельности конкурентных индустриального парка и ценовой анализ их предложений резидентам.

6. Раздел "Маркетинговый план" должен включать:

1) определение целевых отраслей, на компании которых ориентирован индустриальный парк, обоснование выбора таких отраслей; определение сегмента компаний в рамках списка определенных отраслей (в том числе по виду выпускаемой продукции, величине выручки, количеству работников, территориальному аспекту размещения до момента запуска проекта);

2) определение конкретных компаний - потенциальных резидентов;

3) обоснование ценовых условий на услуги управляющей компании индустриального парка с учетом проведенного анализа рынка, в том числе цены продажи объектов недвижимости/земельных участков и ставки арендной платы за объекты недвижимости/земельные участки в индустриальном парке;

4) план мероприятий по привлечению резидентов в индустриальный парк, с указанием планируемого бюджета на такие мероприятия.

7. Раздел "Финансовый план" должен включать:

1) основные исходные данные, допущения и предпосылки, использованные для построения финансовых прогнозов;

2) ключевые статьи доходов и затрат (в том числе инвестиционных и эксплуатационных) по годам реализации проекта;

3) результаты оценки воздействия изменений ключевых факторов риска на финансовые прогнозы;

4) иная информация, в том числе графический материал, иллюстрирующий и детализирующий результаты финансовых прогнозов;

5) план финансирования проекта, включающий следующую информацию:

а) общая потребность в финансировании (в разбивке по основным категориям инвестиционных затрат);

б) предполагаемая структура источников финансирования;

в) размер и форма участия управляющей компании;

г) график предоставления, обслуживания и возврата заемных средств управляющей компанией;

д) размер, форма и условия предоставления финансирования иными участниками проекта.

8. Раздел "Прогноз денежных потоков проекта" должен быть выполнен с соблюдением следующих условий:

а) срок прогнозирования должен составлять 10 лет;

б) необходимо использовать индексы-дефляторы;

в) для индексации ставок арендной платы, цен продажи объектов недвижимости/земельных участков рекомендуется использовать прогнозируемые рыночные темпы роста цен на указанные объекты (при отсутствии такой информации должен быть проведен расчет ретроспективных темпов роста указанных показателей за последние три предшествующие года, с указанием источников информации.

Для индексации тарифов на услуги организаций коммунального комплекса следует использовать прогнозные индексы на тарифы таких организаций, официально публикуемые Министерством экономического развития Российской Федерации в прогнозах социально-экономического развития. На период за пределами прогнозов Министерства экономического развития Российской Федерации следует использовать значение индекса последнего прогнозного года, по которому имеется прогноз Министерства экономического развития Российской Федерации.

9. Раздел "Расчет показателей экономической эффективности проекта" должен содержать:

а) расчет эффективности проекта:

б) расчет WACC - средневзвешенной стоимости капитала;

в) расчет критериев экономической и финансовой эффективности проекта:

- чистая приведенная стоимость (NPV);

- внутренняя норма доходности (IRR);

- рентабельность инвестиций (RI) как соотношение NPV проекта и суммарной недисконтированной величины инвестиций субъекта, с точки зрения которого составлен прогноз денежных потоков (по умолчанию - управляющая компания);

- дисконтированный и недисконтированный сроки окупаемости проекта;

г) выводы об экономической целесообразности реализации проекта.

Приложение N 5 к Требованиям

Требования к мастер-плану индустриального парка

Мастер-план индустриального парка должен включать следующие разделы:

1) варианты инфраструктурного и ресурсного обеспечения территории индустриального парка и оценка объемов капитальных затрат на создание объектов инфраструктуры в зависимости от специализации резидентов индустриального парка;

2) схема функционального зонирования и транспортная схема индустриального парка для размещения предприятий и объектов инфраструктуры, в соответствии со специализацией резидентов индустриального парка;

3) схема застройки индустриального парка объектами промышленного назначения;

4) оценка объемов затрат на создание объектов инфраструктуры индустриального парка;

5) прогноз показателей потребления энергетических и других видов ресурсов.

Приложение N 6 к Требованиям

Форма анкеты субъекта малого и среднего предпринимательства - резидента индустриального (промышленного) парка в 20___ году

1. Общие сведения о резиденте:

N п/п	Наименование	Содержание
1	2	3
1	Наименование юридического лица с указанием правовой формы или Ф.И.О. физического лица (в том числе зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя)
2	Юридический адрес организации или регион проживания физического лица (в том числе зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя)
3	Сведения о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя): ОГРН (ОГРНИП)
4	Основной вид деятельности (по ОКВЭД)
5	ИНН
6	Телефон
7	Факс
8	Адрес электронной почты
9	Официальный Интернет-сайт (при наличии)

2. Виды оказанных услуг:

N п/п	Наименование услуги	Период оказания услуги (месяц, год)	Стоимость оказанной услуги (для платных услуг), тыс. рублей	Оценка предоставленных услуг (по пятибалльной шкале, где один балл - низкое качество, пять баллов - высокое качество)
				Качество оказанных услуг	Сроки оказания услуг
1	2	3	4	5	6

3. Показатели деятельности резидента:

N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	20__ год (год, предшествующий году получения услуги)	20__ год (год получения услуги)	20__ год (год, следующий за годом получения услуги)
1	2	3	4	5	6	7
1	Среднесписочная численность занятых	человек
2	Оборот или выручка от реализации товаров (работ, услуг)	тыс. рублей
3	Чистая прибыль до вычета расходов на выплату процентов, налогов и начисленной амортизации (EBITDA)	тыс. рублей
4	Балансовая стоимость основных фондов	тыс. рублей

-------------------------------------------

*(1) В составе суммы инвестиций резидентов индустриального парка указываются отдельно: инвестиции в выкуп/строительство зданий (строений) на территории индустриального парка, приобретение оборудования, прочие статьи.