Проект Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (подготовлен Минстроем России 08.10.2015)

Проект Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(подготовлен Минстроем России 08.10.2015 г.)

Досье на проект

Вносится Правительством

Российской Федерации

Проект

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации

Статья 1

Внести в Федеральный закон от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 40; 2006, N 30, ст. 3287; 2010, N 25, ст. 3070; 2011, N 49, ст. 7015; 2013, N 52, ст. 6979; 2015 N 29, ст. 4362) следующие изменения:

1. Дополнить статьей 3.1 следующего содержания:

"Статья 3.1. Обеспечение застройщиком доступа к информации

1. Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику, либо учредителю застройщика (далее - официальный сайт застройщика).

2. На официальном сайте застройщика, привлекающего денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, должны быть размещены электронные копии в порядке, установленном уполномоченным органом, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона:

1) разрешений на ввод в эксплуатацию объектов, указанных в пункте 4 части 1 статьи 20 настоящего Федерального закона;

2) документов, указанных в пункте 6 части 2 статьи 20, пунктах 1, 3, 5 части 2 статьи 21 настоящего Федерального закона;

3) проектных деклараций;

4) технических условий на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения и сетям электросвязи;

5) типовая форма договора участия в долевом строительстве, используемая застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости;

6) иных документов в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.;

3. Документы, указанные в части 2 настоящей статьи, подлежат размещению на официальном сайте застройщика до направления соответствующей проектной декларации в указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона контролирующий орган. Изменения, внесенные в документы, указанные в части 2 настоящей статьи, должны быть размещены на официальном сайте застройщика в течение пяти рабочих дней со дня, следующего за днем наступления события, повлекшего за собой такие изменения, если иной срок размещения таких изменений не установлен законодательством Российской Федерации.".

2. В статье 19:

1) часть 2 изложить в следующей редакции:

"Проектная декларация не позднее чем за четырнадцать дней до дня заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства направляется в указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона контролирующий орган застройщиком с использованием электронной цифровой подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации на сайте информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", определенном уполномоченным органом, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона. До появления технической возможности направления проектной декларации путем заполнения электронной формы на указанном сайте застройщик направляет проектную декларацию в указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона контролирующий орган через организацию почтовой связи в срок не позднее чем за четырнадцать дней до дня заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства.";

2) дополнить частями 8 - 11 следующего содержания:

"8.   Уполномоченный орган, указанный в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона:

утверждает форму проектной декларации, порядок заполнения этой формы;

утверждает требования к порядку размещения застройщиком указанной в статье 3.1 настоящего Федерального закона информации;

утверждает форматы предоставления застройщиками отчетов, указанных в пункте 6 части 6 статьи 23 настоящего Федерального закона, в форме электронного документа;

ведет Единый электронный реестр проектных деклараций на сайте, указанном в части 2 настоящей статьи.

9. Единый электронный реестр проектных деклараций должен отображать в отношении объектов, строящихся на территории Российской Федерации, сведения, содержащиеся в проектных декларациях, сведения о выданных заключениях органов государственного строительного надзора, разрешениях на ввод объектов в эксплуатацию, о постановке указанных объектов на государственный кадастровый учет.

10. Доступ к сведениям из Единого электронного реестра предоставляется бесплатно. Ограничение доступа к информации может быть установлено законодательством Российской Федерации об информации, информационных технологиях и о защите информации.

11. Создание, формирование и ведение Единого электронного реестра проектных деклараций осуществляются уполномоченным органом, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.".

3. В части 1 статьи 20:

1) пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1) о фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения застройщика, о режиме его работы, номере телефона, адресе официального сайта застройщика и электронной почты, фамилии, имени отчества и должности руководителя, фирменном наименовании организации либо коммерческом обозначении, которое застройщик планирует использовать в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства;";

2) в пункте 4 слова "в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию" заменить словами "планируемых в соответствии с проектной декларацией и фактических сроков выдачи разрешений на ввод их в эксплуатацию";

3) пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5) о членстве застройщика в саморегулируемых организациях в сфере строительства, иных некоммерческих организациях (обществах взаимного страхования, ассоциациях), если он является членом таких организаций;".

4. В статье 21:

1) в части 1:

а) в первом предложении после слова "соответствовать" вставить слова "документации по планировке территории и";

б) пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1) о видах объектов капитального строительства, о виде договора, предусмотренного статьями 46.2, 46.4-46.6 Градостроительного кодекса Российской Федерации, во исполнение которого осуществляется реализация проекта, об этапах и о сроках его реализации, о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом, коммерческое обозначение объекта (группы объектов) капитального строительства (наименование жилого комплекса), которое застройщик планирует использовать в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства;";

в) пункт 4 после слов "разрешение на строительство" дополнить словами "в том числе о планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения, сетям электросвязи, планируемых сроках такого подключения и размере платы за подключение;";

г) пункт 7 после слов "о составе" дополнить словами "и основных проектных характеристиках элементов, входящих в состав";

д) пункт 9 исключить;

2) в пункте 3 части 2 после слов "заключение экспертизы проектной документации" дополнить словами "и результатов инженерных изысканий".

5. часть 3 статьи 23 дополнить пунктом 3.1 следующего содержания:

"3.1) получать от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, а также от органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации информацию, необходимую для ведения Единого электронного реестра проектных деклараций;".

Статья 2

Внести в Федеральный закон от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 12, ст. 1232; 2013, N 30, ст. 4084; 2013, N 51, ст. 6695) следующие изменения:

1) в статье 28:

а) часть 7 изложить в следующей редакции:

"7. Реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, должна содержать сведения о месте и способах получения проектной декларации, предусмотренной федеральным законом, наименование застройщика, либо фирменное наименование, коммерческое обозначение иной организации, указанное в проектной декларации. Реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, может содержать коммерческое обозначение объекта недвижимости или группы объектов недвижимости, если такое коммерческое обозначение указано в проектной декларации;";

б) часть 8 изложить в следующей редакции:

"8. Реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, не допускается до выдачи в установленном порядке разрешения на строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, направления проектной декларации в указанный в части 2 статьи 23 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" контролирующий орган,".

Статья 3

Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Президент Российской Федерации

В.Путин

См. Сводный отчет, загруженный при публикации проекта