Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 марта 2009 г. N 968/09 Оснований для пересмотра судебных актов в порядке надзора нет, поскольку, частично удовлетворяя требование о взыскании задолженности, суд исходил из обязанности собственников в многоквартирном жилом доме нести расходы по содержанию общего имущества дома пропорционально своей доле

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 марта 2009 г. N 968/09

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е., Куликовой В.Б.

рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "Компания ИНЭКОТЕХ" (г. Москва) от 21.01.2009 N 1 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 11.04.2008 по делу N А40-58303/07-29-527, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 07.11.2008 по тому же делу, по иску Товарищества собственников жилья "Ломоносовский 7-5" (г. Москва) (далее - ТСЖ) к закрытому акционерному обществу "Компания ИНЭКОТЕХ" (далее - компания) о взыскании 1 668 715 руб. 08 коп. расходов по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, Ломоносовский проспект дом 7 корпус 5, рассчитанных пропорционально доле компании в праве общей собственности в указанном жилом доме.

Суд установил:

решением Арбитражного суда города Москвы от 11.04.2008 исковые требования удовлетворены частично: с компании в пользу ТСЖ взыскано 1 168 007 руб. 53 коп., понесенных ТСЖ расходов по содержанию принадлежащих компании на праве собственности квартир в названном жилом доме. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано в связи с их недоказанностью.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2008 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 07.11.2008 указанные судебные акты оставлены в силе.

Заявитель не согласен с названными судебными актами, в заявлении об их пересмотре в порядке надзора ссылается на неправильное применение судами норм материального и процессуального права.

Основания изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены в статье 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела и оспариваемые судебные акты, проверив обоснованность доводов надзорной жалобы, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации приходит к выводу об отсутствии оснований, установленных названной нормой, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в связи со следующим.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 23.10.2003 создано товарищество собственников жилья по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Москва, Ломоносовский проспект дом 7 корпус 5.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 21.08.2001 по делу N А40-4369/01-43-66, измененным постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 23.01.2002, компания признана собственником шести пятикомнатных квартир (NN 29, 33, 37, 38, 39, 41) общей площадью 1049,9 кв.м, расположенных в названном жилом доме и шести мест в подземном гараже.

В связи с отказом компании возместить понесенные ТСЖ расходы по содержанию домовладения пропорционально его доле за период с 2004 по 2007 год, ТСЖ обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из установленной законом (статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 37, 39, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации) обязанности собственников в многоквартирном жилом доме, нести расходы по содержанию общего имущества дома пропорционально своей доле.

При этом отсутствие между ТСЖ и компанией договорных отношений не может являться основанием для освобождения собственника от установленной законом обязанности нести расходы на содержание общего имущества и не должно служить препятствием для реализации права ТСЖ на получение соответствующих платежей.

Установив, что в спорный период ТСЖ понесло расходы по содержанию общего имущества жилого дома, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, суд, с учетом вышеназванных норм права, удовлетворил исковые требования в части взыскания с компании понесенных ТСЖ расходов в сумме 1 168 007 руб. 53 коп. с учетом доли компании 9,06% от общей площади жилого дома, рассчитанной исходя из общей площади, принадлежащих ей квартир.

Доводы, связанные оценкой представленных в материалы доказательств, не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда, для пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Не может быть принят во внимание и довод заявителя о незаконности создания ТСЖ, поскольку проверка данного факта не входит в предмет доказывания по настоящему иску.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче дела N А40-58303/07-29-527 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 11.04.2008, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 07.11.2008 отказать.

Председательствующий судья

А.М. Медведева

Судья

Е.Е. Борисова

Судья

В.Б. Куликова