Проект Постановления Правительства Российской Федерации "О порядке принятия высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации распоряжения о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации" (подготовлен Минстроем России 22.10.2018)

Проект Постановления Правительства Российской Федерации "О порядке принятия высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации распоряжения о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации"
(подготовлен Минстроем России 22.10.2018 г.)

Досье на проект

Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемый порядок предоставления в соответствии с подпунктом 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельного участка, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации.

2. Настоящее Постановление Правительства Российской Федерации действует до 1 января 2022 года.

Председатель Правительства Российской Федерации

Д.МЕДВЕДЕВ

Утвержден
постановлением Правительства
Российской Федерации
от_______ г. N ____

Порядок
предоставления в соответствии с подпунктом 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельного участка, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации

1. В соответствии с настоящим порядком земельный участок, находящийся в собственности субъекта Российской Федерации, предоставляется для целей строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков юридическому лицу, принявшему на себя обязательства по завершению строительства объектов незавершенного строительства и исполнению обязательств застройщика перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены, которые включены в реестр пострадавших граждан в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Порядок).

2. Юридическое лицо, принявшее на себя обязательство по завершению строительства объектов незавершенного строительства и исполнению обязательств застройщика перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены, которые включены в реестр пострадавших граждан в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в том числе юридическое лицо, являющиеся приобретателями в рамках дела о банкротстве в соответствии статьей 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) (далее - приобретатель), вправе получить земельный участок, находящийся в собственности субъекта Российской Федерации, на территории которого находятся указанные объекты незавершенного строительства, путем заключения договора аренды земельного участка без проведения торгов (далее - договор аренды земельного участка).

4. Заявление о предоставлении земельного участка и заключения договора аренды направляется лицом, указанным в пункте 3 настоящего порядка (далее - заявитель), в адрес высшего должностного лица субъекта Российской Федерации либо уполномоченного на рассмотрение таких заявлений органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

5. Заявление о предоставлении земельного участка должно содержать информацию о кадастровом номере испрашиваемого земельного участка с указанием его целевого назначения, информацию о планируемом использовании земельного участка и планируемых сроках договора аренды земельного участка.

6. К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются копии документов, подтверждающие принятие заявителем обязательств по завершению строительства объектов незавершенного строительства и исполнению обязательств застройщика перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены, которые включены в реестр пострадавших граждан, в том числе правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположены такие объекты, а в случае, если заявитель является приобретателем - надлежаще заверенную копию определения арбитражного суда, указанного в пункте 2 статьи 201.15-2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

7. Рассмотрение предоставленных заявителем документов, указанных в пунктах 5-6 настоящего порядка, осуществляется в течение 30 календарных дней со дня их поступления в адрес высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации либо уполномоченного на рассмотрение таких заявлений органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации в порядке, установленном субъектом Российской Федерации.

8. По результатам рассмотрения представленных документов принимается решение о предоставлении земельного участка либо об отказе в таком предоставлении.

9. Решение о предоставлении земельного участка оформляется распорядительным документом высшего должностного лица субъекта Российской Федерации, являющегося основанием для заключения договора аренды земельного участка.

10. Основаниями для отказа в предоставлении земельного участка являются:

а) непредставление или неполное представление заявителем документов, сведений и информации, указанных в пунктах 5- 6 настоящего Порядка;

б) представление заявителем недостоверных сведений и информации;

в) испрашиваемый земельный участок не находится в собственности субъекта Российской Федерации;

г) испрашиваемый земельный участок обременен правами третьих лиц и (или) на таком земельном участке находятся объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности и (или) в пользовании третьих лиц.

11. Заключение договора аренды земельного участка осуществляется в порядке, установленным субъектом Российской Федерации.

ГАРАНТ:

См. Сводный отчет, загруженный при публикации проекта