Проект Приказа Министерства культуры РФ "Об утверждении требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия федерального значения - достопримечательное место "Есенинская Русь - место, связанное с жизнью и творчеством поэта С.А. Есенина", расположенного в г. Рязани, Рыбновском и Рязанском районах Рязанской области" (подготовлен Минкультуры России 21.12.2018)

Проект Приказа Министерства культуры РФ "Об утверждении требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия федерального значения - достопримечательное место "Есенинская Русь - место, связанное с жизнью и творчеством поэта С.А. Есенина", расположенного в г. Рязани, Рыбновском и Рязанском районах Рязанской области"
(подготовлен Минкультуры России 21.12.2018 г.)

Досье на проект

Пояснительная записка

В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 5.1. Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 26, ст. 2519; 2003, N 9, ст. 805; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 23, ст. 2203; 2006, N 1, ст. 10; N 52 (ч. 1), ст. 5498; 2007, N 1 (ч. 1), ст. 21; N 27, ст. 3213; N 43, ст. 5084; N 46, ст. 5554; 2008, N 20, ст. 2251; N 29 (ч. 1), ст. 3418; N 30 (ч. 2), ст. 3616; 2009, N 51, ст. 6150; 2010, N 43, ст. 5450; N 49, ст. 6424; N 51 (ч. 3), ст. 6810; 2011, N 30 (ч. 1), ст. 4563; N 45, ст. 6331; N 47, ст. 6606; N 49 (ч. 1), ст. 7015, ст. 7026; 2012, N 31, ст. 4322; N 47, ст. 6390; N 50 (ч. 5), ст. 6960; 2013, N 17, ст. 2030; N 19, ст. 2331; N 30 (ч. 1), ст. 4078; 2014, N 43, ст. 5799; N 49 (ч. 6), ст. 6928; 2015, N 10, ст. 1420; N 29 (ч. 1), ст. 4359; N 51 (ч. 3), ст. 7237; 2016, N 1, (ч. 1) ст. 28, ст. 79; N 11, ст. 1494; N 15, ст. 2057; N 27 (ч. 2) ст. 4294; N 52 (ч. 5) ст. N 7480; N 11 ст. 1538) и пунктом 5.2.29. Положения о Министерстве культуры Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 20 июля 2011 г. N 590 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 31, ст. 4758; N 44, ст. 6272; 2012, N 6, ст. 688; N 17, ст. 2018; N 26, ст. 3524; N 37, ст. 5001; N 39, ст. 5270; 2013, N 3, ст. 204; N 8, ст. 841; N 31, ст. 4239; N 33, ст. 4386; N 41, ст. 5182; N 45, ст. 5822; 2014, N 9, ст. 909; N 30 (ч. 2), ст. 4305; N 40 (ч. 3), ст. 5426, N 48, ст. 6860; 2015, N 2, ст. 491; N 4, ст. 664; N 9, ст. 1339; N 17 (ч. 4), ст. 2565; N 18, ст. 2728; N 20, ст. 2919; 2016, N 2 (ч. 1), ст. 325; N 27 (ч. 3) ст. 4496; N 28, ст. 4741; N 52 (ч. 5) ст. 7667; N 2 (ч. 2) ст. 406; N 12 ст. 1723), приказываю:

1. Утвердить требования к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия федерального значения - достопримечательное место "Есенинская Русь - место, связанное с жизнью и творчеством поэта С.А. Есенина", расположенного в г. Рязани, Рыбновском и Рязанском районах Рязанской области (далее - Достопримечательное место), согласно приложению N 1 и его карту (схему) согласно приложению N 2.

2. Департаменту государственной охраны культурного наследия (Р.А. Рыбало) обеспечить внесение сведений о Достопримечательном месте в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра культуры Российской Федерации С.Г. Обрывалина.

Министр

В.Р. Мединский

Приложение N 1
к приказу Министерства культуры Российской Федерации
от "____" __________ 2018 г. N _______

Требования к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории Достопримечательного места

В границе территории Достопримечательного места выделены 2 режима с требованиями для отдельных участков - Р-1 и Р-2.

I. Требования к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам режима Р-1 (территории, относящиеся к территориям, незастроенным в мемориальный период)

1. В состав Р-1 входят следующие регламентные участки:

Р-1.1 - территории пойм рек и правобережье Оки и Вожи;

Режим использования земель - "Сохранение и восстановление природного ландшафта, традиционного землепользования".

Р-1.1.1 - территории пойм рек и правобережье Оки и Вожи "Сохранение и восстановление природного ландшафта, традиционного землепользования с возможностью оборудования гидросооружениями и причалами";

Р-1.2 - земли сельскохозяйственного назначения;

Режим использования земель - "Сохранение традиционного землепользования с ограниченным преобразованием".

Р-1.3 - территории, отнесенные к особо охраняемым природным территориям (ООПТ);

Режим использования земель - "Сохранение и восстановление природного ландшафта".

Р-1.4 - территории, занятые лесополосами и лесными участками;

Режим использования земель - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия".

Р-1.5 - территории, отнесенные к землям населенных пунктов, не застроенных на мемориальный период (с 1860 по 1941 гг., в том числе включает годы жизни С.А. Есенина 1895-1925 гг.);

Режим использования земель - "Ограниченное преобразование"

Р-1.5.1 - территория развития музея-заповедника С.А. Есенина

Режим использования земель - "Ограниченное преобразование"

Р-1.6 - территории ритуального назначения (кладбище).

Режим использования земель - "Ограниченное преобразование"

2. Общие требования к осуществлению деятельности в границах Р-1.1, Р-1.1.1, Р-1.2, Р-1.3, Р-1.4, Р-1.5, Р-1.5.1, Р-1.6

Разрешается:

1. Проведение работ, направленных на сохранение природного ландшафта, представляющего систему полей, лугов, холмов, оврагов, рощ, лесных участков, парков, береговых склонов, акваторий рек Оки, Вожи, Сосницы, Сосенки, озер, прудов, стариц.

2. Сохранение ландшафтных характеристик в соответствии с утвержденным предметом охраны Достопримечательного места.

3. Проведение работ по выявлению, изучению, мониторингу состояния, обеспечению сохранности расположенных в границах данной территории объектов культурного наследия - памятников, ансамблей, выявленных объектов культурного наследия, а также объектов археологического наследия в их исторической и природной среде.

4. Проведение работ по изучению, мониторингу, обеспечению сохранности элементов и параметров предмета охраны достопримечательного места.

5. Ремонт, капитальный ремонт, воссоздание утраченных ценных объектов исторической среды (объектов традиционного типа, характерных для мемориального периода Достопримечательного места "Есенинская Русь") или находящихся в аварийном состоянии.

6. Сохранение и восстановление исторических дорог, спусков, тропиночной сети.

7. Реконструкция или нейтрализация диссонирующих объектов (объектов, нарушающих предмет охраны Достопримечательного места.

6. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

7. Прокладка инженерных коммуникаций подземным способом с последующим проведением работ по благоустройству нарушенных земель.

8. Установка средств ориентирующей информации, а также информационных стендов, надписей и указателей, связанных с экспонированием и популяризацией объектов культурного наследия, указанием исторических топонимов, пропагандой охраны историко-культурного и природного наследия.

9. Проведение земляных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия.

10. Обеспечение пожарной безопасности территорий и объектов в границах Достопримечательного места.

11. Использование исторических трасс дорог для организации подъездов к сохраняемым объектам и участкам различного использования.

12. Ремонт, капитальный ремонт, реконструкция без увеличения высотных параметров существующих объектов капитального строительства на основе специальных проектов, содержащих раздел по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

Запрещается:

1. Проведение работ, направленных на изменение существующего исторически-ценного рельефа (пойменных территорий, склонов надпойменных террас, исторических оврагов, водоемов), кроме восстановления нарушенных участков исторически-ценного рельефа;

2. Изменение исторически ценных объектов исторической среды (объектов традиционного типа, характерным для мемориального периода Достопримечательного места "Есенинская Русь") их высотных отметок по карнизам и коньку кровли, их объема (по фасадам, выходящим на улицы), структуры и пропорций расположения оконных и дверных проемов, стиля, конструктивных материалов, цветового решения и декоративных элементов фасадов;

3. Сплошные рубки деревьев.

4. Проведение работ и мероприятий, оказывающих негативное воздействие на природный ландшафт, создающих угрозу экологической и пожарной безопасности,

5. Прокладка инженерных коммуникаций надземным и наземным способом, за исключением линий электроосвещения и перекладки (реконструкции) высоковольтных линий электропередач (ЛЭП);

6. Организация автомобильных стоянок для постоянного хранения транспорта, транзитный проезд автомобильного транспорта;

7. Установка всех видов ограждений, кроме замены существующих ограждений, направленной на оптимизацию их архитектурного и цветового решения; а также участков объектов инженерной инфраструктуры и участков сельхозпроизводства;

8. Установка средств наружной рекламы.

Требования к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах участка Р-1.1. (территории пойм рек и правобережье Оки и Вожи)

Разрешается:

1. Снос объектов капитального строительства и некапитальных строений, сооружений.

2. Проведение работ по укреплению береговых склонов.

3. Прокладка и обустройство пешеходных дорожек и троп, предназначенных для пеших прогулок, в том числе с выходами на берег и на точки наилучшего зрительного восприятия объектов культурного наследия, сельских видов и панорам

4. На земельных участках, примыкающих к водным объектам - благоустройство мест для купания, рыбалки (помосты, настилы из дерева).

5. Осуществление мероприятий по ландшафтной организации территорий (в том числе вертикальная планировка, ландшафтные и санитарные рубки, посадка новых насаждений), производимых с учетом сохранения видовых раскрытий на объекты культурного наследия, поддержания ландшафтных характеристик ценных видов и панорам, входящих в предмет охраны достопримечательного места.

Запрещается

1. Возведение объектов капитального строительства (за исключением инженерных сооружений и сетей).

2. Осуществление земляных работ, приводящих к существенному изменению характера рельефа территории как части береговой полосы приречной поймы (подсыпки на высоту более 1 м по отношению к существующим отметкам) без специальных проектов, включающих раздел по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

3. Применение для укрепления берегов бетонных плит, ростверков и иных конструкций, нарушающих естественный характер ландшафта.

4. Изменение вида разрешенного использования земель на виды разрешенного использования с размещением объектов капитального строительства, оказывающих негативное влияние (кардинальную трансформацию) на территорию объекта культурного наследия достопримечательное место "Есенинская Русь - место, связанное с жизнью и творчеством поэта С.А. Есенина".

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

- историческая (сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм без возведения капитальных зданий и сооружений);

- общее пользование водными объектами (использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой);

- Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур);

- Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур);

- Выращивание льна и конопли (осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием льна, конопли);

- Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства).

Требования к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах участка Р-1.1.1 (Сохранение и восстановление природного ландшафта, традиционного землепользования с возможностью оборудования гидросооружениями и причалами)

Разрешается:

1. Размещение речных пассажирских пристаней, причалов. Возможность реконструкции и модернизации существующих речных пристаней и причалов без увеличения их высотных характеристик;

2. Реконструкция и модернизация существующих гидротехнических сооружений на основе специальных проектов, включающих раздел по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

Запрещается

1. Осуществление земляных работ, приводящих к существенному изменению характера рельефа территории как части береговой полосы приречной поймы (подсыпки на высоту более 1 м по отношению к существующим отметкам) без обоснования.

2. Применение для укрепления берегов бетонных плит, ростверков и иных конструкций, нарушающих естественный характер ландшафта.

3. Изменение вида разрешенного использования.

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

- причалы для маломерных судов;

- водный транспорт;

- гидротехнические сооружения (размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений).

Требования к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах участка Р-1.2. (земли сельскохозяйственного назначения)

Разрешается

1. Ремонт, капитальный ремонт, реконструкция, модернизация без увеличения высотных параметров существующих объектов капитального строительства и инфраструктуры существующих сельскохозяйственных производств на основе специальных проектов, содержащих раздел по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

2. Ремонт, капитальный ремонт, реконструкция существующих жилых и хозяйственных построек, на застроенных участках индивидуальной жилой застройки, садовых домов в существующих садовых товариществах без увеличения высотных параметров.

3. Организация буферной зоны вдоль ограждений существующих сельскохозяйственных производств не менее 10 м с устройством лесопосадок вдоль ограждений.

4. Сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, установка улей.

Запрещается

1. Возведение капитальных зданий и сооружений.

2. Вырубка лесозащитных полос.

3. Изменение вида разрешенного использования, за исключением видов разрешенного использования, связанных с развитием музея-заповедника С.А. Есенина и популяризацией творчества поэта.

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

- растениеводство (осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур:

- выращивание зерновых и сельскохозяйственных культур (осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур);

- выращивание тонизирующих лекарственных, цветочных культур (осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур;

- садоводство (осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, иных многолетних культур (для участков сельскохозяйственного назначения - существующих застроенных участков СНТ);

- научное обеспечение сельского хозяйства (осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира);

- ведение личного подсобного хозяйства на полевом участке;

- животноводство (осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции) (для действующих предприятий сельхозпроизводства).

Требования к осуществлению деятельности градостроительным регламентам в границах участка Р-1.3. (территории, отнесенные к особо охраняемым природным территориям (ООПТ))

Требования к осуществлению деятельности

Разрешается:

1. Осуществление деятельности, связанной с охраной и изучением природы (сохранение и изучение растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность, кроме деятельности, связанной с охраной и изучением природы, не допускается (государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы);

2. Осуществление деятельности, связанной с охраной природных территорий (сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными).

Запрещается

1. Возведение объектов капитального строительства и сооружений.

2. Изменение вида разрешенного использования.

Требования к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах участка Р-1.4. (территории, занятые лесами и лесополосами)

Требования к осуществлению деятельности

Разрешается:

1.Осуществление деятельности, связанной с охраной природных территорий (сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными).

2. Прокладка и обустройство пешеходных дорожек и троп, предназначенных для пеших прогулок, в том числе с выходами на берег и на точки наилучшего зрительного восприятия объектов культурного наследия, сельских видов и панорам.

Запрещается

1. Возведение объектов капитального строительства и сооружений (за исключением инженерных сооружений и сетей).

2. Сплошные рубки деревьев.

3. Изменение вида разрешенного использования.

Требования к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах участка Р-1.5. (территории, отнесенные к землям населенного пункта, которые не были застроены на мемориальный период (с 1860 по 1941 гг., в том числе включает годы жизни С.А. Есенина 1895-1925 гг.))

Разрешается

1. Проведение работ, направленных на нейтрализацию существующих объектов капитального строительства (ремонт, капитальный ремонт, реконструкция без увеличения высотных параметров существующих объектов капитального строительства, дополнительное озеленение участка.) на основе специальных проектов, содержащих раздел по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

Запрещается

1. Возведение объектов капитального строительства.

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

- садоводство (осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, иных многолетних культур (для существующих застроенных участков СНТ)

Требования к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах участка Р-1.5.1 (территории развития музея-заповедника С.А. Есенина)

Разрешается

- строительство объектов музейной инфраструктуры и объектов общественного назначения;

- строительство зданий и сооружений, общими габаритами не нарушающих исторический облик и масштаб среды, с учетом всех ценных панорам и точек ее восприятия при сохранении принципа соподчиненности застройки по отношению к объектам культурного наследия и их доминантной роли в силуэте села;

- сохранение характерных панорам восприятия объектов культурного наследия с основных подъездных туристско-ландшафтных трасс;

- проведение работ по благоустройству территории на основе исторических традиций с сохранением общего характера рельефа;

- проведение работ по с учетом традиционного породного состава озеленения, зон видимости, а также исторически сложившегося соотношения открытых и закрытых пространств;

- сохранение традиционных пространственных коридоров для обзора дальних планов природного окружения;

- ремонт, реконструкция и прокладка подземных инженерных коммуникаций, необходимых для сохранения и функционирования существующей и проектируемой застройки с последующей рекультивацией территории;

- устранение или нейтрализацию дисгармоничных зданий и сооружений архитектурными средствами (изменение отделки и покраски фасадов, пропорций и формы оконных и дверных проемов, формы кровель и т.п.);

- устройство гостевой и приобъектной автостоянки для обслуживания туристического потока.

Запрещается

- строительная, хозяйственная и иная деятельность, причиняющая вред объектам культурного наследия, их ценной историко-градостроительной и природной среде или ухудшающую их состояние, нарушающую их целостность и сохранность;

- размещение строений промышленно-складского назначения;

- размещение торгово-развлекательных комплексов;

- размещение сооружений связи (телекоммуникационные вышки);

- размещение хозяйственных зон (зоны контейнеров, мусоросборников) в зоне видимости объектов культурного наследия.

Требования к градостроительным регламентам

Разрешается

Архитектурно - планировочное и объемно-пространственное решение комплекса музея должно вестись на вариантной основе.

высотные параметры зданий - 6-8 м до конька кровли от естественной точки рельефа;

форма кровли - характерная для данной местности; двускатная, вальмовая или их сочетание;

отделка фасадов - дерево, штукатурка;

общее колористическое решение - на основе цвета натуральной древесины или его оттенков, включая темные оттенки;

характер озеленения участка - озелененная зона вдоль границ участка, по основной трассе восприятия исторического ландшафта для создания озелененного "фасада" музейного комплекса; разреженный характер озеленения территории;

Запрещается:

строительство зданий, дисгармонирующих по объему, форме завершения, архитектуре, по пластике и цвету, по типу покрытия; сооружений с блестящими и яркоокрашенными кровлями и вычурными силуэтами, с цветовым решением фасадов и крыш, вносящих диссонанс в окружающий ландшафт, в ценные ландшафтно-видовые раскрытия;

- витражное и сплошное остекление в зоне восприятия объектов культурного наследия и силуэтной панорамы села Константиново

- возведение сплошных оград из железобетона, профилированного металла, сплошных заборов и ограждений

Виды разрешенного использования

- культурное развитие (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов; устройство площадок для празднеств и гуляний)

Требования к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах участка Р-1.6. (территории ритуального назначения (кладбище)

Разрешается

1. Проведение работ по размещению, устройству и содержанию кладбища в соответствии с Санитарными правилами и нормами СанПин.

2. Проведение работ по благоустройству и озеленению территории, в том числе за захоронениями; установка памятников, скульптур, памятных знаков; проведение лечебных работ и рубок ухода древесно-кустарниковой растительности.

3. Воссоздание утраченных культовых зданий и сооружений на основании проведенных комплексных историко-архивных исследований.

4. Проведение работ по выявлению и сохранению ценных надгробий и их ограждений, имеющих архитектурную и мемориальную ценность; восстановление и ремонт ранее разрушенных надгробий, имеющих историко-культурную ценность.

Запрещается

1. Размещение объектов капитального строительства, не относящихся к похоронному делу.

2. Устройство свалок мусора.

3. Уничтожение мемориально-ценных надгробий, памятных знаков, памятников и скульптур.

4. Прокладка магистральных инженерных коммуникаций.

5. Прокладка дорог.

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

- ритуальная деятельность (размещение кладбищ, и мест захоронения, размещение соответствующих культовых сооружений в соответствии с требованиями градостроительных регламентов)

II. Требования к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам режима Р-2 (территории, относящиеся к застроенным территориям мемориального периода)

2. В состав Р-2 входят следующие регламентные участки:

Р-2.1 - территории сохранения и воссоздания застройки мемориального периода.

Р-2.2 - территории, отнесенные к землям населенных пунктов и формируемые преимущественно индивидуальной жилой застройки.

Режим использования земель - "Ограниченное преобразование".

Р-2.3 - территории, отнесенные к землям населенных пунктов и формируемые преимущественно малоэтажной жилой застройкой.

Режим использования земель - "Ограниченное преобразование".

Р-2.4 - территории, отнесенные к землям населенных пунктов, к землям сельскохозяйственного назначения и занятые преимущественно предприятиями по переработке сельскохозяйственной продукции и животноводства.

Режим использования земель - "Ограниченное преобразование".

Общие требования к осуществлению деятельности в границах Р-2.1, Р-2.2, Р-2.3 с требованиями к градостроительным регламентам в границах указанных территорий.

Разрешается:

1. Капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства, не отнесенных к мемориальному периоду, в части отделки фасадов (при необходимости) с использованием в отделке традиционных отделочных материалов (стен: штукатурка под покраску, лицевой кирпич, дерево; кровельное покрытие - металл под фальц) и цветовой гаммы, исключающей применение ярких открытых цветов;

2. Реконструкция существующей индивидуальной жилой застройки, не отнесенной к мемориальному периоду, с приведением ее в соответствие с требованиями к градостроительным регламентам.

Реконструкция и модернизация существующих объектов социальной инфраструктуры (школы, больницы, детские сады и т.п.) без увеличения высотных параметров, с возможностью увеличения существующего объема здания в глубину участка, при условии отсутствия негативного влияния на восприятия объектов культурного наследия и ценных элементов историко-градостроительной среды.

3. Возведение новых объектов капитального строительства осуществляется в соответствии с требованиями к настоящим градостроительным регламентам.

4. Ремонт, капитальный ремонт, воссоздание утраченных ценных объектов исторической среды или ценных объектов исторической среды, находящихся в аварийном состоянии;

5. Регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды на основе историко-архивных изысканий;

6. Проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия;

7. Снос, демонтаж объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

8. Строительство, капитальный ремонт, реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций;

9. Использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных или имитирующих натуральные материалы (дерево, камень, гравийная смесь), организация водоотведения дождевых и талых вод;

10. Обеспечение пожарной безопасности и территории и объектов Достопримечательного места;

11. Установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

12. Устройство озелененных мест общего пользования, сохранение существующих и посадка новых ценных пород деревьев, разбивка клумб, газонов;

13. Установка антивандальной уличной мебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам элементов архитектурной среды;

14. Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) в виде отдельных букв и знаков не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,6 м, без использования открытого способа свечения;

15. Ремонт реконструкция существующих улиц и проездов, организация открытых парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

16. Ремонт, капитальный ремонт, реконструкция и строительство садовых домов и хозяйственных построек в существующих садовых товариществах (освоенных на период разработки требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам для достопримечательного места)

17.Требования градостроительных регламентов к элементам ограждения:

Ограждения высотой не более 2 м. с просветом не менее 50%, Тип ограждения - штакетник с плетень, слега, столбы с секцией. Материал секции - дерево, кирпич, металлическая сетка.

В случае отступа объекта капитального строительства от красной линии, допускается воздвижение по красной линии прозрачного ограждения высотой не более 1,8 метра;

18.Требования градостроительных регламентов к хозяйственным постройкам.

К хозяйственным постройкам относятся гаражи, сараи, бани и т.п. сооружения.

Запрещается размещать хозяйственных построек по красной линии улиц, а также на расстоянии 30 м. от границ земельных участков, смежных с территориями, относящимися к незастроенным территориям мемориального периода и не подлежащие дальнейшему освоению, входящие в режим Р-1.

Высота хозяйственных построек от отметки земли до конька кровли 4 м.

Материал стен - открытый сруб или зашитый доской вертикального и горизонтального направления, открытая краснокирпичная кладка или оштукатуренная.

Кровля - двускатная, односкатная. Материал кровли - листовое железо.

19. Требования по размещению жилых домов на земельном участке.

Жилые дома располагать по линии застройки, за домом - хозяйственные постройки, далее сад и огород.

Все строения на земельных участках размещать между линией застройки и, проходящей на расстоянии 40 м от нее, линией ограничения застройки.

20. Сохранение, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, отнесенных к ценным объектам исторической среды - объектам традиционного типа, характерным для мемориального периода и являющимся предметом охраны Достопримечательного места "Есенинская Русь", расположенным в границах сельских поселений: с. Константиново, с. Кузьминское, с. Федякино, с. Вакино, с. Новоселки, с. Пощупово, с. Костино, с. Старолетово, с. Летово, д. Аксеново, д. Иванчино, д. Раменки, д. Чешуево, д. Демидово, д. Шушпаново.

Высотные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства соответствуют утвержденному предмету охраны Достопримечательного места "Есенинская Русь" и составляют от нижней отметки земли до конька крыши для:

с. Константиново - не более 6,5 м;

с. Кузьминское - не более 7,5 м;

с. Федякино- не более 6,5 м;

с. Вакино - не более 7,0 м;

с. Новоселки - не более 7,5 м;

с. Пощупово - не более 6,5 м;

с. Костино - не более 7,5 м;

с. Старолетово - не более 6,5 м;

с. Летово - не более 6,5 м;

д. Аксеново- не более 6,5 м;

д. Иванчино - не более 6,5 м;

д. Раменки- не более 6,5 м;

д. Чешуево - не более 6,5 м;

д. Демидово- не более 6,5 м;

д. Сидоровка - не более 6,5 м;

д. Шушпаново - не более 6,5 м;

В остальных населенных пунктах, расположенных в границах территории Достопримечательного места, высотные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства от нижней отметки земли до конька крыши составляют не более 7,5 м.

21. Соблюдение архитектурно-стилистических и объемно-пространственных характеристик в следующих параметрах:

Село Константиново

Одноэтажные на каменном основании деревянные дома, рубленные из бревен с остатком, с тесовыми пристройками. Ширина основного объема дома по главному фасаду не более 6,0 м с двумя или тремя осями окон. Высота дома от нижней отметки земли до конька не более 6,5 м. Основной объем главного фасада симметричен относительно вертикальной оси, проходящей через конек. Форма крыши двускатная с чердачным окном в верхней части фронтона или вальмовая со светелкой. Угол наклона кровли 30 - 40°. Материал кровли - листовое железо. Цвет - темных матовых оттенков коричневой, серой, зеленой гаммы, сурик.

Стены - открытый сруб или зашитый доской вертикального и горизонтального направления. Фронтон зашит тесом (доской). Цветовое решение исключает яркие открытые цвета.

Окна с Т-образным переплетом и с несложными наличниками. Верхняя декоративная часть деревянного наличника - профилированный карнизный поясок с треугольным акцентом или без него.

Соотношение ширины к высоте оконного проема главного фасада 1:1, 65. Возможна установка большого бокового окна со стороны крыльца. Предельная ширина оконного проема главного фасада - 80 см, бокового окна - 1,2 м.

Общественные здания - одноэтажные на каменном основании деревянные, рубленные из бревен с остатком, с более крупными, чем в жилой застройке, членениями фасадов. Форма кровли - вальмовая с углом наклона 20 - 30° со светелкой. Покрытие крыши матовое из листового железа с фальцевым соединением. Цвет кровли серый, зеленый, коричневый темных тонов.

Село Кузьминское

Одноэтажные на каменном основании деревянные дома, рубленные из бревен с остатком, с тесовыми пристройками. Ширина основного объема дома по главному фасаду не более 8,0 м в две - три или четыре оконных оси. Высота дома от нижней отметки земли до конька не более 7,5 м. Основной объем главного фасада симметричен относительно вертикальной оси, проходящей через конек. Форма крыши двускатная с небольшим чердачным окном в верхней части фронтона или вальмовая со светелкой. Угол наклона кровли 30 - 40°. В отдельный выделен тип дома продольной постановки. Количество окон на главном фасаде такого дома три + одно большое. Вход в дом организован с главного фасада, рядом с большим окном.

Материал кровли - листовое железо. Цвет - темных матовых оттенков коричневой, серой, зеленой гаммы, сурик.

Стены - открытый сруб или зашитый доской вертикального и горизонтального направления или "елочкой". Фронтон зашит тесом (доской).

Окна с Т-образным переплетом, с наличниками. Верхняя декоративная часть деревянного наличника - профилированный карнизный поясок с треугольным акцентом или без него. Соотношение ширины к высоте оконного проема главного фасада 1:1, 73. Предельная ширина оконного проема - 80 см. Ширина большого окна - 1,2 м. Окна террасы с мелкоячеистым рисунком переплетов.

Село Федякино

В отдельный выделен тип дома продольной постановки. Количество окон на главном фасаде такого дома три, три + одно большое, три + два, пять. Вход в дом организован с главного фасада через крыльцо или веранду. Входная группа расположена по центру или смещена к торцу.

Форма крыши двускатная с небольшим чердачным окном в верхней части фронтона или вальмовая со светелкой или без. Угол наклона кровли 30 - 40°. Материал кровли - листовое железо. Цвет - темных матовых оттенков коричневой, серой, зеленой гаммы, сурик.

Окна с Т-образным переплетом, с наличниками. Верхняя декоративная часть деревянного наличника - профилированный карнизный поясок с треугольным акцентом или без него. Соотношение ширины к высоте оконного проема главного фасада 1:1, 73. Предельная ширина оконного проема - 80 см. Ширина большого окна - 1,2 м. Окна веранды с мелкоячеистым рисунком переплетов.

Село Вакино

Одноэтажные на каменном основании деревянные дома, рубленные из бревен с остатком и в лапу, с тесовыми пристройками. Ширина основного объема дома по главному фасаду не более 8,0 м в две - три или четыре оконные оси. Высота дома от нижней отметки земли до конька не более 7,0 м. Основной объем главного фасада симметричен относительно вертикальной оси, проходящей через конек. Форма крыши двускатная с небольшим чердачным окном в верхней части фронтона или вальмовая со светелкой. Угол наклона кровли 30 - 40°. В отдельный выделен тип дома продольной постановки. Количество окон на главном фасаде такого дома три + два или три через переруб. Вход в дом организован с главного фасада или с дворового. На главный фасад выходит терраса, подведенная под односкатную кровлю.

В селе сохранилась комплексная застройка уличного фронта усадьбы, состоящая из дома, входной группы, калитки и ворот с крышей и хозяйственной постройки.

Материал кровли - листовое железо. Цвет - темных матовых оттенков коричневой, серой, зеленой гаммы, сурик.

Окна с Т-образным переплетом, с наличниками. Верхняя декоративная часть деревянного наличника - профилированный карнизный поясок с треугольным акцентом или без него. Соотношение ширины к высоте оконного проема главного фасада 1:1, 73. Предельная ширина оконного проема - 80 см. Ширина большого окна - 1,2 м. Окна веранды с мелкоячеистым рисунком переплетов.

Село Новоселки

Одноэтажные на каменном основании деревянные дома, рубленные из бревен с остатком и "в лапу", с тесовыми пристройками. Ширина основного объема дома по главному фасаду не более 8,0 м в две - три или четыре оконные оси. Высота дома от нижней отметки земли до конька не более 7,5 м. Основной объем главного фасада симметричен относительно вертикальной оси, проходящей через конек. Форма крыши двускатная с небольшим чердачным окном в верхней части фронтона или вальмовая со светелкой или без нее. Угол наклона кровли 30 - 40°. В отдельный выделен тип дома продольной постановки с протяженностью уличного фасада до 12,0 м. Количество окон на главном фасаде такого дома три + два или три + одно большое. Вход в дом организован с главного фасада или с дворового. На главный фасад выходит терраса, подведенная под односкатную кровлю.

Материал кровли - листовое железо. Цвет - темных матовых оттенков коричневой, серой, зеленой гаммы, сурик.

Окна с Т-образным переплетом, с наличниками. Верхняя декоративная часть деревянного наличника - профилированный карнизный поясок с треугольным акцентом. Соотношение ширины к высоте оконного проема главного фасада 1:1,73. Предельная ширина оконного проема - 80 см. Ширина большого окна - 1,2 м. Окна веранды с мелкоячеистым рисунком переплетов.

Село Пощупово

В отдельный выделен тип дома продольной постановки с протяженностью уличного фасада до 10,5 м. Количество окон на главном фасаде такого дома три или три + два через переруб. Форма кровли двускатная. Вход в дом организован с главного фасада или с бокового.

Материал кровли - листовое железо. Цвет - темных матовых оттенков коричневой, серой, зеленой гаммы, сурик.

Окна с Т-образным переплетом, с наличниками. Верхняя декоративная часть деревянного наличника - профилированный карнизный поясок с треугольным акцентом. Соотношение ширины к высоте оконного проема главного фасада 1:1, 73. Предельная ширина оконного проема - 80 см. Окна веранды с мелкоячеистым рисунком переплетов.

Село Костино

1 тип зданий: одноэтажные на каменном основании деревянные дома, рубленные из бревен с остатком и "в лапу", с тесовыми пристройками. Ширина основного объема дома по главному фасаду не более 7,5 м в две - три или четыре оконные оси. Высота дома от нижней отметки земли до конька не более 7,0 м. Основной объем главного фасада симметричен относительно вертикальной оси, проходящей через конек. Форма крыши двускатная с небольшим чердачным окном в верхней части фронтона или вальмовая. Угол наклона кровли 30 - 40°.

2й тип зданий: одноэтажные дома продольной постановки с протяженностью уличного фасада до 11,5 м. Количество окон: два, три, три + одно. Вход в дом с главного фасада или с дворового. Форма кровли двускатная или вальмовая. На главный фасад выходит терраса, подведенная под односкатную кровлю.

Материал кровли - листовое железо. Цвет - темных матовых оттенков коричневой, серой, зеленой гаммы, сурик.

Окна с Т-образным переплетом, с наличниками. Верхняя декоративная часть деревянного наличника - профилированный карнизный поясок с треугольным акцентом. Соотношение ширины к высоте оконного проема главного фасада 1:1, 73. Предельная ширина оконного проема - 80 см. Ширина большого окна - 1,2 м. Окна веранды с мелкоячеистым рисунком переплетов.

Село Старолетово

1й тип: одноэтажные на каменном основании деревянные дома, рубленные из бревен с остатком, с тесовыми пристройками. Ширина основного объема дома по главному фасаду не более 6,0 м с двумя или тремя осями окон. Высота дома от нижней отметки земли до конька не более 6,5 м. Основной объем главного фасада симметричен относительно вертикальной оси, проходящей через конек. Форма крыши двускатная с чердачным окном в верхней части фронтона или вальмовая со светелкой. Угол наклона кровли 30 - 40°.

2й тип - дом продольной постановки. Количество окон на главном фасаде такого дома - три одинаковых окна либо три + одно большое. Вход в дом организован с главного фасада.

3й тип: двухэтажный дом, первый этаж которых краснокирпичный, второй этаж - сруб (срублен "в лапу").

Материал кровли - листовое железо. Цвет - темных матовых оттенков коричневой, серой, зеленой гаммы, сурик.

Стены - открытый сруб или зашитый доской вертикального и горизонтального направления или "елочкой", рублен с остатком и "в лапу". Фронтон зашит тесом (доской). Цветовое решение исключает яркие открытые цвета.

Окна с Т-образным переплетом, с наличниками. Верхняя декоративная часть деревянного наличника - профилированный карнизный поясок с треугольным акцентом или без него. Соотношение ширины к высоте оконного проема главного фасада 1:1, 65. Предельная ширина оконного проема - 80 см. Соотношение ширины к высоте большого окна 1:1, 2. Характерной особенностью является радиусное завершение окон. Окна веранды с мелкоячеистым рисунком переплетов.

Фронтон над пристроенным крыльцом треугольной формы либо прямоугольной с уступами.

Село Летово

Одноэтажные на каменном основании деревянные дома, рубленные из бревен с остатком, с тесовыми пристройками. Ширина основного объема дома по главному фасаду не более 6,0 м в три оконные оси. Высота дома от нижней отметки земли до конька не более 6,5 м. Основной объем главного фасада симметричен относительно вертикальной оси, проходящей через конек. Форма крыши вальмовая. Угол наклона кровли 30 - 40°. В отдельный выделен тип дома продольной постановки. Ширина такого дома по главному фасаду не более 13,0 м. Количество окон на главном фасаде - два + одно, три, три + два, четыре, четыре + одно большое. Форма крыши вальмовая или двускатная. Вход в дом организован с главного фасада через веранду или через крыльцо.

Среди домов продольной постановки есть кирпичные дома с протяженностью по главному фасаду до 13,0 м. Форма кровли - двускатная или вальмовая со светелкой.

Материал кровли - листовое железо. Цвет - темных матовых оттенков коричневой, серой, зеленой гаммы, сурик.

Стены деревянных домов - открытый сруб или зашитый доской вертикального и горизонтального направления или "елочкой". Фронтон зашит тесом (доской). Каменные здания - краснокирпичные, иногда оштукатуренные.

Окна с Т-образным переплетом, с наличниками. Верхняя декоративная часть деревянного наличника - профилированный карнизный поясок с треугольным акцентом или без него. Окна кирпичных домов декорированы лепной имитацией наличников с растительным узором. Соотношение ширины к высоте оконного проема главного фасада 1:1,85. Предельная ширина оконного проема 80 см. Ширина большого окна - 1,2 м. Окна веранды с мелкоячеистым рисунком переплетов.

Деревня Аксеново

2й тип дома продольной постановки с протяженностью уличного фасада до 10,0 м. Количество окон на главном фасаде такого дома - четыре одинаковых окна либо три + одно большое. Вход в дом организован с торца.

Материал кровли - листовое железо. Цвет - темных матовых оттенков коричневой, серой, зеленой гаммы, сурик.

Фронтон над пристроенным крыльцом треугольной формы либо прямоугольной с уступами.

Деревня Иванчино

Одноэтажные на каменном основании деревянные дома, рубленные из бревен с остатком, с тесовыми пристройками. Ширина основного объема дома по главному фасаду не более 6 м в три оконных оси. Высота дома от нижней отметки земли до конька не более 6,5 м. Основной объем главного фасада симметричен относительно вертикальной оси, проходящей через конек.

Форма крыши двускатная с небольшим чердачным окном в верхней части фронтона. Угол наклона кровли 30 - 40°. Вход в дом организован с бокового фасада, крыльцо заглублено или расположено на одном уровне с фасадом.

В отдельный выделен тип дома продольной постановки. Длина основного объема до 8,5 м. Количество окон на главном фасаде такого дома три + два через переруб. Вход в дом организован с бокового фасада, крыльцо завершается фронтоном ступенчатой формы.

Материал кровли - листовое железо. Цвет - темных матовых оттенков коричневой, серой, голубой и зеленой гаммы.

Стены - открытый сруб или зашитый доской горизонтального направления. Фронтон зашит тесом (доской) в том же направлении или "елочкой".

Окна с Т-образным переплетом, с наличниками. Верхняя декоративная часть деревянного наличника - профилированный карнизный поясок с треугольным, лучковым или трехчастным килевидным акцентом. Соотношение ширины к высоте оконного проема главного фасада 1:1,65. Предельная ширина оконного проема - 70 см.

Деревня Раменки

Одноэтажные на каменном основании деревянные дома, рубленные из бревен с остатком, с тесовыми пристройками. Ширина основного объема дома по главному фасаду не более 6,0 м в две или три оконных оси. Высота дома от нижней отметки земли до конька не более 6,5 м. Основной объем главного фасада симметричен относительно вертикальной оси, проходящей через конек. Форма крыши двускатная с небольшим чердачным окном в верхней части фронтона или вальмовая со светелкой. Угол наклона кровли 30 - 40°.

В отдельный выделен тип дома продольной постановки с протяженностью уличного фасада до 12,5 м. Форма крыши двускатная или вальмовая со светелкой. Вход в дом организован с главного фасада, рядом с большим окном. Длина основного объема не более 12,5 м. В домах с двускатной крышей количество окон на главном фасаде - два - три + одно большое или без него. В домах с вальмовой крышей - три окна + одно акцентное либо три + два через переруб.

Материал кровли - листовое железо, цвет - темных матовых оттенков коричневой, серой, розовой, голубой, зеленой гаммы, сурик.

Окна с Т-образным переплетом, с наличниками. Верхняя декоративная часть деревянного наличника - профилированный карнизный поясок с треугольным акцентом или без него. Соотношение ширины к высоте оконного проема главного фасада 1:1,65. Предельная ширина оконного проема - 70 см. Ширина большого окна - 1,2 м. Окна веранды с мелкоячеистым рисунком переплетов.

Деревня Чешуево

1й тип: Одноэтажные на каменном основании деревянные дома, рубленные из бревен с остатком, с тесовыми пристройками. Ширина основного объема дома по главному фасаду не более 6,0 м с тремя осями окон. Высота дома от нижней отметки земли до конька не более 6,5 м. Основной объем главного фасада симметричен относительно вертикальной оси, проходящей через конек. Форма крыши вальмовая со светелкой. Угол наклона кровли 30 - 40°.

2й тип: дом продольной постановки. Количество окон на главном фасаде такого дома - три - четыре одинаковых окна либо четыре + одно большое. Вход в дом организован с главного фасада.

Материал кровли - листовое железо. Цвет - темных матовых оттенков коричневой, серой, сурик.

Стены - открытый сруб или зашитый доской вертикального и горизонтального направления или "елочкой", рублен с остатком. Цветовое решение исключает яркие открытые цвета.

Окна с Т-образным переплетом, с наличниками. Верхняя декоративная часть деревянного наличника - профилированный карнизный поясок с треугольным акцентом или без него. Окна веранды с мелкоячеистым рисунком переплетов.

Соотношение ширины к высоте оконного проема главного фасада 1:1,60 и 1,80. Предельная ширина оконного проема - 80 см. Ширина большого окна - 1,2 м.

Деревня Демидово

Одноэтажные на каменном основании деревянные дома, рубленные из бревен с остатком, с тесовыми пристройками. Ширина основного объема дома по главному фасаду не более 6,0 м с тремя осями окон. Высота дома от нижней отметки земли до конька не более 6,5 м. Основной объем главного фасада симметричен относительно вертикальной оси, проходящей через конек. Форма крыши двускатная с чердачным окном в верхней части фронтона. Угол наклона кровли 30 - 40°.

Второй тип - дом продольной постановки с протяженностью уличного фасада до 14,0 м. Количество окон на главном фасаде такого дома - три - четыре одинаковых окна либо три + одно большое. Вход в дом организован с главного фасада. Форма крыши - двускатная или вальмовая.

Материал кровли - листовое железо. Цвет - темных матовых оттенков коричневой, серой, сурик.

Стены - открытый сруб или зашитый доской вертикального и горизонтального направления или "елочкой", рублен с остатком. Фронтон зашит доской. Цветовое решение исключает яркие открытые цвета.

Окна с Т-образным переплетом, с наличниками. Верхняя декоративная часть деревянного наличника - профилированный карнизный поясок с треугольным акцентом или без него. Соотношение ширины к высоте оконного проема главного фасада 1:1,55 - 1:1,75. Предельная ширина оконного проема - 80 см. Ширина большого окна - 1,2 м. Окна веранды с мелкоячеистым рисунком переплетов.

Деревня Шушпаново

1й тип: одноэтажные на каменном основании деревянные дома, рубленные из бревен с остатком, с тесовыми пристройками. Ширина основного объема дома по главному фасаду не более 6,0 м с тремя осями окон. Высота дома от нижней отметки земли до конька не более 6,5 м. Основной объем главного фасада симметричен относительно вертикальной оси, проходящей через конек. Форма крыши двускатная с чердачным окном в верхней части фронтона или вальмовая со светелкой. Угол наклона кровли 30 - 40°.

2й тип: дом продольной постановки с протяженностью уличного фасада 14,0 м. Количество окон на главном фасаде такого дома два - три одинаковых окна либо три + одно большое. Вход в дом организован с главного фасада. Форма кровли - вальмовая со светелкой.

Материал кровли - листовое железо. Цвет - темных матовых оттенков коричневой, серой, сурик.

Стены - открытый сруб или зашитый доской вертикального и горизонтального направления, рублен с остатком. Фронтон зашит доской. Цветовое решение исключает яркие открытые цвета.

Окна прямоугольные с Т-образным переплетом. Верхняя декоративная часть деревянного наличника - профилированный карнизный поясок с треугольным акцентом или без него, а также с дугообразным и лучковым завершением. Соотношение ширины к высоте оконного проема главного фасада 1:1,55 - 1:1, 8. Предельная ширина оконного проема - 80 см. Ширина большого окна - 1,2 м. Окна веранды с мелкоячеистым рисунком переплетов.

Для остальных населенных пунктов:

Высотные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства от нижней отметки земли до конька крыши составляют не более 7,5 м., протяженность уличного фасада 14,0 м. Форма кровли - вальмовая со светелкой иди двускатная.

Материал кровли - листовое железо. Цвет - темных матовых оттенков коричневой, серой, сурик.

Стены - открытый сруб или зашитый доской вертикального и горизонтального направления, открытая краснокирпичная кладка или оштукатуренная. Фронтон зашит доской. Цветовое решение исключает яркие открытые цвета,

Окна прямоугольные с Т-образным переплетом. Декоративные наличники, Соотношение ширины к высоте оконного проема главного фасада 1:1,55 - 1:1, 8. Предельная ширина оконного проема - 80 см. Окна веранды (при наличии) с мелкоячеистым рисунком переплетов.

22. Для индивидуального жилищного строительства площадь застройки не должна превышать 20% от площади земельного участка.

Запрещается:

1. Изменение ценных объектов исторической среды (объектов традиционного типа, характерным для мемориального периода Достопримечательного места "Есенинская Русь") их высотных отметок по карнизам и коньку кровли, их объема (по фасадам, выходящим на улицы), структуры и пропорций расположения оконных и дверных проемов, стиля, конструктивных материалов, цветового решения и декоративных элементов фасадов;

2. Применение в отделке фасадов современных отделочных материалов (сайдинг, керамогранит и т.д.), с площадью остекления фасадов более 30%, применение плоских крыш и скатных крыш с углом наклона более 40 градусов и высотой застройки, превышающей высоту объектов капитального строительства, отнесенных к ценным объектам исторической среды - объектам традиционного типа, характерным для мемориального периода Достопримечательного места "Есенинская Русь";

3. Прокладка инженерных коммуникаций надземным способом кроме линии освещения;

4. Использование существующих и вновь возводимых объектов капитального строительства для производственной деятельности (взрыво- и пожароопасных предприятий);

5. Использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, ценную историческую застройку, природные ландшафты, изменение рельефа;

6. Установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования;

7. Установка по границам земельных участков глухих ограждений;

8. Размещение отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации площадь поля которых превышает 1,5 м2;

9. Вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок.

Требования к градостроительным регламентам в границах Р-2.1. (территории сохранения и воссоздания застройки мемориального периода)

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

- обеспечение научной деятельности (размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира);

- образование и просвещение (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению);

- общественное управление (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку);

- здравоохранение (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, диагностические центры, санатории и профилактории, обеспечивающие оказание услуги по лечению);

- гостиничное обслуживание (размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них);

- религиозное использование (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища, воссоздание (восстановление) утраченных храмов);

- размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

- магазины (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров);

- общественное питание (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары);

- земельные участки (территории) общего пользования;

- для индивидуального жилищного строительства

Требования к градостроительным регламентам в границах Р-2.2. (территории, отнесенные к землям населенных пунктов и формируемые преимущественно индивидуальной жилой застройки)

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

- для индивидуального жилищного строительства (размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше двух надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных, или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений) с площадью застройки не более 20% от площади земельного участка;

- приусадебный участок личного подсобного хозяйства (размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше двух надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных);

- коммунальное обслуживание (размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг);

- социальное обслуживание (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам);

- бытовое обслуживание (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро);

- предпринимательство в части размещения объектов делового управления, магазинов, банковской и страховой деятельности, общественного питания, гостиничного обслуживания;

- ведение огородничества;

- ведение садоводства (осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, иных многолетних культур);

- ведение дачного хозяйства;

- земельные участки (территории) общего пользования.

Требования к градостроительным регламентам в границах Р-2.3 (территории, отнесенные к землям населенных пунктов и формируемые преимущественно малоэтажной жилой застройкой)

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

- малоэтажная многоквартирная жилая застройка (размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома);

- социальное обслуживание (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам);

- религиозное использование (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, воссоздание (восстановление) утраченных храмов); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища);

- земельные участки (территории) общего пользования.

Требования к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах Р-2.4. (территории, отнесенные к землям населенных пунктов, к землям сельскохозяйственного использования и занятые преимущественно предприятиями по переработке сельскохозяйственной продукции и животноводства)

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

- хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции).

Требование к градостроительным регламентам

1. Высота зданий от нижней отметки земли не более 10 метров;

2. Цветовое решение фасадов зданий - светлые оттенки серой. охристой гаммы, белый цвет, цвет натурального дерева.

Приложение N 2
к приказу Министерства культуры Российской Федерации
от "____" __________ 2018 г. N _______

Карта (схема) требований к осуществлению деятельности
и градостроительным регламентам в границах территории Достопримечательного места

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.