Доработанный текст проекта Приказа Министерства транспорта РФ "О внесении изменений в приказ Министерства транспорта Российской Федерации от 25 октября 2012 г. N 385 "Об утверждении форм примерных соглашений об установлении частных сервитутов в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог (за исключением частных автомобильных дорог) в целях строительства, реконструкции, а также капитального ремонта объектов дорожного сервиса и их эксплуатации, а также в целях установки и эксплуатации рекламных конструкций, и соглашений, предусматривающих размер платы за публичный сервитут в отношении земельных участков в границах полос отвода ..." (подготовлен Минтрансом России 20.12.2019)

Доработанный текст проекта Приказа Министерства транспорта РФ "О внесении изменений в приказ Министерства транспорта Российской Федерации от 25 октября 2012 г. N 385 "Об утверждении форм примерных соглашений об установлении частных сервитутов в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог (за исключением частных автомобильных дорог) в целях строительства, реконструкции, а также капитального ремонта объектов дорожного сервиса и их эксплуатации, а также в целях установки и эксплуатации рекламных конструкций, и соглашений, предусматривающих размер платы за публичный сервитут в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог (за исключением частных автомобильных дорог) в целях прокладки, переноса, переустройства инженерных коммуникаций и их эксплуатации"
(подготовлен Минтрансом России от 20.12.2019)

Досье на проект

В целях реализации части 4.7 статьи 25 Федерального закона от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 46, ст. 5553; 2019, N 31, ст. 4448) и в соответствии с подпунктами 5.2.53(52).4 и 5.2.53(52).5 пункта 5 Положения о Министерстве транспорта Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июля 2004 г. N 395 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 32, ст. 3342; 2019, N 47, ст. 6669), приказываю:

Внести в приказ Министерства транспорта Российской Федерации от 25 октября 2012 г. N 385 "Об утверждении форм примерных соглашений об установлении частных сервитутов в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог (за исключением частных автомобильных дорог) в целях строительства, реконструкции, а также капитального ремонта объектов дорожного сервиса и их эксплуатации, а также в целях установки и эксплуатации рекламных конструкций, и соглашений, предусматривающих размер платы за публичный сервитут в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог (за исключением частных автомобильных дорог) в целях прокладки, переноса, переустройства инженерных коммуникаций и их эксплуатации" (зарегистрирован Минюстом России 31 мая 2013 г., регистрационный N 228602), изменения согласно приложению к настоящему приказу.

Министр

Е.И. Дитрих

ПРИЛОЖЕНИЕ
к приказу Минтранса России
от ________________N ____

Изменения, вносимые в приказ Министерства транспорта Российской Федерации от 25 октября 2012 г. N 385 "Об утверждении форм примерных соглашений об установлении частных сервитутов в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог (за исключением частных автомобильных дорог) в целях строительства, реконструкции, а также капитального ремонта объектов дорожного сервиса и их эксплуатации, а также в целях установки и эксплуатации рекламных конструкций, и соглашений, предусматривающих размер платы за публичный сервитут в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог (за исключением частных автомобильных дорог) в целях прокладки, переноса, переустройства инженерных коммуникаций и их эксплуатации"

1. Наименование изложить в следующей редакции:

"Об утверждении форм примерных соглашений об установлении сервитутов в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог (за исключением частных автомобильных дорог) в целях строительства, реконструкции, а также капитального ремонта объектов дорожного сервиса и их эксплуатации, а также в целях установки и эксплуатации рекламных конструкций, и соглашений, предусматривающих размер платы за публичный сервитут в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог (за исключением частных автомобильных дорог) в целях прокладки, переноса, переустройства инженерных коммуникаций и их эксплуатации".

2. В абзаце втором распорядительной части слова "частных сервитутов" заменить на слово "сервитутов".

3. Приложение N 1 изложить в следующей редакции:

"Приложение N 1
к приказу Минтранса России
от 25 октября 2012 г. N 385

Форма

(примерная)

СОГЛАШЕНИЕ N_______
об установлении сервитута в отношении земельных участков в границах полосы отвода автомобильной дороги
____________________________________________________________________ ____
(наименование автомобильной дороги, за исключением частных автомобильных дорог)
в целях __________________________________________________________________
(указывается вид деятельности: строительство, реконструкция, капитальный ремонт, эксплуатация объектов дорожного сервиса или установка, эксплуатация рекламных конструкций)

г. _________________ "___" ____________ ____ г.

____________________________________________________________________ ____,

(наименование подведомственного Федеральному дорожному агентству федерального казенного учреждения, органа государственной власти субъекта Российской Федерации или уполномоченного им государственного учреждения, органа местного самоуправления или уполномоченной им организации, являющегося владельцем земельных участков в границах полосы отвода автомобильной дороги)

в лице __________________________________________________________________,

(наименование должности и Ф.И.О. должностного лица)

действующего на основании _______________________________________________,

(наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия)

именуем___ в дальнейшем "Владелец", с одной стороны, и _____________________

____________________________________________________________________ ____,

(наименование организации, владеющей объектом дорожного сервиса или рекламной конструкции)

именуем___ в дальнейшем "Пользователь", в лице ____________________________

____________________________________________________________________ ____,

(наименование должности и Ф.И.О. должностного лица)

действующего на основании _______________________________________________,

(наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия)

с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, в соответствии с Федеральным законом от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 46, ст. 5553; 2019, N 31, ст. 4448) заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.

I. Предмет Соглашения

1. Предметом настоящего Соглашения является предоставление Владельцем Пользователю земельных участков (частей земельных участков) в границах полосы отвода на км ______ + м ______ автомобильной дороги __________________

____________________________________________________________________ ____

(наименование автомобильной дороги, за исключением частных автомобильных дорог)

для установления сервитута в целях _________________________________________

____________________________________________________________________ ____,

(указывается вид деятельности: строительство, реконструкция, капитальный ремонт, эксплуатация объектов дорожного сервиса или установка, эксплуатация рекламных конструкций)

и обязанность Пользователя использовать указанные земельные участки (части земельных участков) по целевому назначению, определенному настоящим Соглашением.

II. Условия и порядок установления сервитута

2. Сервитут по условиям настоящего Соглашения устанавливается в интересах Пользователя.

3. Сфера действия сервитута отмечается в кадастровых паспортах земельных участков, являющихся неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

4. Сервитут устанавливается на срок с ______ по ______ (или указывается событие в будущем, при наступлении которого такой сервитут должен быть прекращен).

5. Сервитут вступает в силу после его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В случае, если сервитут не подлежит государственной регистрации, то такой сервитут вступает в силу с момента заключения соглашения об установлении данного сервитута.

6. Ограниченное пользование (сервитут) земельными участками (частями земельных участков) Владельца осуществляется Пользователем в пределах границ, определенных согласно пункту 3 настоящего Соглашения.

7. Обременение земельных участков (частей земельных участков) сервитутом не лишает Владельца прав владения, пользования и распоряжения этими земельными участками (частями земельных участков).

8. Владелец вправе:

8.1. Требовать от Пользователя своевременную оплату за сервитут земельных участков (частей земельных участков) в размере и порядке, определенном в разделе III настоящего Соглашения.

8.2. Требовать прекращения сервитута в случаях и порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

9. Владелец обязан:

9.1. Оказывать Пользователю необходимое содействие для установления сервитута на принадлежащих ему земельных участках.

9.2. Предоставлять Пользователю необходимые правоустанавливающие и иные документы для осуществления государственной регистрации сервитута в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

9.3. Предоставлять возможность пользоваться принадлежащими ему земельными участками (частями земельных участков) Пользователю в порядке, установленном настоящим Соглашением.

10. Пользователь обязан:

10.1. Пользоваться земельными участками (частями земельных участков) Владельца в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением.

10.2. Осуществить государственную регистрацию сервитута в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

10.3. Оплатить расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута.

10.4. Своевременно производить оплату за сервитут земельных участков (частей земельных участков) в размере и порядке, определенном в разделе III настоящего Соглашения.

10.5. При наступлении срока (события), указанного в пункте 4 настоящего Соглашения, прекратить осуществление сервитута и произвести все необходимые действия для государственной регистрации в уполномоченном органе его прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

10.6. После прекращения действия сервитута привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием.

III. Плата за сервитут

11. Плата за сервитут земельных участков (частей земельных участков) в размере ________________ (_______________________________________) рублей

(цифрами) (прописью)

производится Пользователем безналичным путем в соответствии с законодательством Российской Федерации в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня государственной регистрации такого сервитута.

IV. Срок действия Соглашения

12. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты подписания обеими Сторонами при условии его согласования с органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на предоставление земельных участков владельцам автомобильных дорог.

V. Порядок рассмотрения споров

13. Споры и разногласия, возникающие между Сторонами в связи с исполнением настоящего Соглашения, разрешаются ими, по возможности, путем проведения переговоров с оформлением соответствующих протоколов или иных документов, подписанных уполномоченными представителями Сторон.

14. В случае невозможности урегулирования споры и разногласия подлежат рассмотрению в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

VI. Заключительные положения

15. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на объект недвижимости.

16. Внесение в настоящее Соглашение и приложения к нему изменений осуществляется по согласованию Сторон путем оформления дополнительного соглашения.

17. К настоящему Соглашению прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

17.1. Копия свидетельства о государственной регистрации права Владельца на земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги.

17.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

VII. Адреса и подписи Сторон

Владелец:	Пользователь:
(наименование)	(наименование)
Адрес: _____________________________	Адрес: _____________________________
ИНН: _____________________________	ИНН: _____________________________
КПП: _____________________________	КПП: _____________________________
ОГРН: _____________________________	ОГРН: _____________________________
(Ф.И.О. и должность)	(Ф.И.О. и должность)
(подпись)	_________________________ (подпись)
М.П.	М.П.".

4. Приложение N 2 изложить в следующей редакции:

"Приложение N 2
к приказу Минтранса России
от 25 октября 2012 г. N 385

Форма

СОГЛАШЕНИЕ N _______,
предусматривающее размер платы за публичный сервитут в отношении земельных участков в границах полосы отвода автомобильной дороги
____________________________________________________________________ ____
(наименование автомобильной дороги, за исключением частных автомобильных дорог)
в целях __________________________________________________________________
(указывается вид деятельности: прокладка, перенос, переустройство, эксплуатация инженерных коммуникаций)

г. _________________ "___" ____________ ____ г.

____________________________________________________________________ ____,

(наименование подведомственного Федеральному дорожному агентству федерального казенного учреждения, органа государственной власти субъекта Российской Федерации или уполномоченного им государственного учреждения, органа местного самоуправления или уполномоченной им организации, являющегося владельцем земельных участков в границах полосы отвода автомобильной дороги)

в лице __________________________________________________________________,

(наименование должности и Ф.И.О. должностного лица)

действующего на основании _______________________________________________,

(наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия)

именуем___ в дальнейшем "Владелец", с одной стороны, и _____________________

____________________________________________________________________ ____,

(наименование организации, владеющей инженерными коммуникациями)

именуем___ в дальнейшем "Пользователь", в лице ____________________________

____________________________________________________________________ ____,

(наименование должности и Ф.И.О. должностного лица)

действующего на основании _______________________________________________,

(наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия)

с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, в соответствии с Федеральным законом от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 46, ст. 5553; 2019, N 31, ст. 4448) заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.

I. Предмет Соглашения

1. Предметом настоящего Соглашения является размер платы за публичный сервитут земельных участков (частей земельных участков) в границах полосы отвода на км _____ + м _____ - км _____ + м _________ автомобильной дороги ________________________________________________________________________

(наименование автомобильной дороги, за исключением частных автомобильных дорог)

в целях _________________________________________________________________,

(указывается вид деятельности: прокладка, перенос, переустройство,эксплуатация инженерных коммуникаций)

установленный на основании решения уполномоченного органа от "__" _________ ____ г. N _____.

II. Плата за публичный сервитут

2. Плата за публичный сервитут земельных участков (частей земельных участков) в размере _________________ (___________________________________)

(цифрами) (прописью)

рублей производится Пользователем безналичным путем в соответствии с законодательством Российской Федерации в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня государственной регистрации такого публичного сервитута.

III. Срок действия Соглашения

3. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты подписания обеими Сторонами.

IV. Порядок рассмотрения споров

4. Споры и разногласия, возникающие между Сторонами, разрешаются ими, по возможности, путем проведения переговоров с оформлением соответствующих протоколов или иных документов, подписанных уполномоченными представителями Сторон.

5. В случае невозможности урегулирования споры и разногласия подлежат рассмотрению в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

V. Заключительные положения

6. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

7. Внесение в настоящее Соглашение и приложения к нему изменений осуществляется по согласованию Сторон путем оформления дополнительного соглашения.

8. К настоящему Соглашению прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

8.1. Копия решения уполномоченного органа об установлении публичного сервитута от "___" _________ ____ г. N _____.

8.2. Копия свидетельства о государственной регистрации права Владельца на земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги.

VI. Адреса и подписи Сторон

Владелец:	Пользователь:
(наименование)	(наименование)
Адрес: _____________________________	Адрес: _____________________________
ИНН: _____________________________	ИНН: _____________________________
КПП: _____________________________	КПП: _____________________________
ОГРН: _____________________________	ОГРН: _____________________________
(Ф.И.О. и должность)	(Ф.И.О. и должность)
(подпись)	(подпись)
М.П.	М.П.".