Проект Постановления Правительства Российской Федерации "О порядке принятия высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации распоряжения о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации" (подготовлен Минстроем России 17.02.2020)

Проект Постановления Правительства Российской Федерации "О порядке принятия высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации распоряжения о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации"
(подготовлен Минстроем России 17.02.2020 г.)

Досье на проект

Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемый порядок предоставления в соответствии с подпунктом 31 пункта 2 статьи 396 Земельного кодекса Российской Федерации земельного участка, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации.

2. Настоящее постановление Правительства Российской Федерации действует до 1 января 2022 г.

Председатель Правительства Российской Федерации

Д.Медведев

УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства Российской Федерации
от 2019 г. N

ПОРЯДОК
предоставления в соответствии с подпунктом 31 пункта 2 статьи 396 Земельного кодекса Российской Федерации земельного участка, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации

1. В соответствии с настоящим порядком земельный участок, находящийся в собственности субъекта Российской Федерации, предоставляется для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, в аренду без проведения торгов (далее - земельный участок) юридическому лицу, принявшему на себя обязательства по завершению строительства объектов незавершенного строительства и исполнению обязательств застройщика перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены, которые включены в реестр пострадавших граждан*(1) в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - юридическое лицо).

2. Договор аренды земельного участка заключается по правилам, предусмотренным Земельным кодексом Российской Федерации, на основании распоряжения высшего должностного лица субъекта Российской Федерации об определении юридического лица, которому может быть предоставлен земельный участок в соответствии с подпунктом 31 пункта 2 статьи 396 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - распоряжение), в котором указываются:

1) сведения о юридическом лице (наименование, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика);

2) адрес или иное описание местоположения, площадь земельного участка, который может быть предоставлен юридическому лицу в соответствии с подпунктом 31 пункта 2 статьи 396 Земельного кодекса Российской Федерации;

3) кадастровый (условный) номер земельного участка (кадастровые (условные) номера земельных участков, из которых в соответствии с проектом межевания территории или со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории планируется образовать земельный участок) в случае, если сведения о таких земельных участках внесены в Единый государственный реестр недвижимости;

4) реквизиты проекта межевания территории в случае, если земельный участок подлежит образованию в соответствии с таким проектом.

3. В случае, если земельный участок предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории, обязательным приложением к распоряжению является схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, за исключением случая, если в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации образование земельных участков осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

4. Распоряжение принимается на основании заявления юридического лица в адрес высшего должностного лица субъекта Российской Федерации о предоставлении земельного участка, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации, а в случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 1 статьи 3914 Земельного кодекса Российской Федерации, - на основании заявления о предварительном согласовании предоставления такого земельного участка.

5. В заявлении о предоставлении земельного участка указываются сведения, предусмотренные пунктом 2 настоящего Порядка. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1) соглашение и (или) иной документ, подтверждающий принятие застройщиком на себя обязательств по завершению строительства объектов незавершенного строительства и исполнению обязательств застройщика перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены, которые включены в реестр пострадавших граждан1 в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

2) схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящего порядка;

6. Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка направляется в соответствии с требованиями пункта 1 статьи 3915 Земельного кодекса Российской Федерации, а также прилагаются документы, указанные в пункте 5 настоящего Порядка. При этом иные документы, установленные пунктом 2 статьи 3915 ЗК РФ, не направляются.

7. Распоряжение не может быть принято при наличии одного из следующих оснований:

1) земельный участок, сведения о котором указаны в заявлении юридического лица о предоставлении земельного участка или о предварительном согласовании предоставления земельного участка, предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды либо находится в собственности гражданина или юридического лица;

2) в заявлении юридического лица о предоставлении земельного участка, отсутствуют сведения, предусмотренные пунктом 2 настоящего Порядка, или представлены неполные либо недостоверные сведения;

3) не представлены документы, предусмотренные пунктом 5 настоящего Порядка, или представлены документы, содержащие неполные сведения;

4) земельный участок, сведения о котором указаны в заявлении юридического лица о предоставлении земельного участка, предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории в случае, если в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации образование земельного участка допускается исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

8. В предоставлении земельного участка отказывается при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 3916 ЗК РФ.

-------------------------------------------

*(1) В редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", до вступления в силу положений Федерального закона от 27 июня 2019 г. N 151-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

ГАРАНТ:

См. Сводный отчет, загруженный при публикации проекта