Проект Постановления Правительства Российской Федерации "О внесении изменений в Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)" (подготовлен Минсельхозом России 02.12.2020)

Проект Постановления Правительства Российской Федерации "О внесении изменений в Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)"
(подготовлен Минсельхозом России 02.12.2020 г.)

Досье на проект

Пояснительная записка

Правительство Российской Федерации постановляет:

Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях), утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2019 г. N 1567 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2019, N 50, ст. 7374).

Председатель Правительства Российской Федерации

М.Мишустин

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Российской Федерации
от "__" _______ 2020 г. N ____

Изменения,
которые вносятся в Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)

1. В пункте 2:

а) абзац 6 дополнить абзацами следующего содержания:

"заемщиком также может являться гражданин Российской Федерации, зарегистрированный на сельской территории Московской области и осуществляющий трудовую деятельность в сфере агропромышленного комплекса на данной сельской территории не менее 2 лет на момент обращения в российскую кредитную организацию, акционерное общество для получения льготного ипотечного кредита (займа).

Проверка соответствия заемщика требованиям, указанным в пункте 2 настоящих Правил, проводится уполномоченным банком, акционерным обществом."

б) в абзаце 10 слова "а также муниципальные образования Московской области" исключить.

в) в абзаце 12 слова "а также муниципальные образования Московской области" исключить.

2. В пункте 3:

а) в абзаце 4 слово "уполномоченным" исключить.

б) дополнить подпунктом "г" следующего содержания:

"г) для заемщиков, указанных в абзаце седьмом пункта 2:

строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства), соответствующего требованиям, указанным в пункте 19 настоящих Правил, на земельном участке, находящемся в собственности у заемщика и расположенном на сельских территориях (сельских агломерациях) Московской области."

4.Подпункт "а" пункта 5 изложить в следующей редакции:

"Кредитный рейтинг российской кредитной организации, привлекающей денежные средства, - не ниже уровня "A-(RU)" (АКРА) и/или не ниже уровня "ruA-" (Эксперт РА)."

5. В пункте 6:

а) подпункт "г" изложить в следующей редакции:

"заемщик оплачивает за счет собственных средств, в том числе средств, полученных из федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов либо от организации - работодателя заемщика (за исключением средств социальной выплаты, полученной в рамках реализации мероприятий государственной программы Российской Федерации "Комплексное развитие сельских территорий", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2019 г. N 696 "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Комплексное развитие сельских территорий" и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"), 10 и более процентов стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения (жилого дома). Размер доли собственных средств округляется по правилам математического округления с точностью до двух знаков после запятой. Размер доли собственных средств, составляющий менее 10 процентов, округлению не подлежит.

Для владельцев средств материнского (семейного) капитала, используемых в соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" условие оплаты 10 и более процентов стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения (жилого дома) не применяется."

б) подпункт "г" дополнить абзацем:

"В случае использования заемщиком материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилого помещения (жилого дома) в соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала должны быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу), в том числе на погашение ранее предоставленного кредита (займа), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала."

в) подпункт "ж" дополнить абзацами:

"заемщик, указанный в абзацах шестом и седьмом пункта 2 обязуется представлять уполномоченному банку, акционерному обществу в порядке, согласованном с уполномоченным банком, акционерным обществом, документы в отношении себя, подтверждающие факт регистрации по месту жительства по адресу жилого помещения, построенного или приобретенного с использованием кредитных средств, предоставленных по кредитному договору, по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции в сфере миграции, в период начиная с 181-го календарного дня со дня государственной регистрации права собственности заемщика на указанное жилое помещение до даты, отстоящей на 5 лет от даты выдачи кредита;"

"в случае если заемщик, указанный в абзацах шестом и седьмом пункта 2 не представил уполномоченному банку, акционерному обществу документ в отношении себя, подтверждающий факт регистрации по месту жительства по адресу жилого помещения, построенного или приобретенного с использованием кредитных средств, предоставленных по кредитному договору, в порядке, по форме и в период, которые указаны в абзаце втором подпункта "ж" настоящего пункта, кредитным договором может быть предусмотрено увеличение процентной ставки."

"Исполнение обязательств заемщика по кредитному договору также обеспечено одним из следующих способов:

залог жилого помещения, приобретенного или построенного с использованием кредитных средств, полученных по кредитному договору;

залог индивидуального жилого дома, построенного с использованием средств, полученных по кредитному договору, и (или) земельного участка, в том числе предоставленного в соответствии с Федеральным законом, после государственной регистрации права собственности заемщика на индивидуальный жилой дом и (или) земельный участок;

Кредитным договором могут быть предусмотрены дополнительные способы обеспечения исполнения обязательств, в том числе поручительство физических лиц."

6. В подпункте "б" пункта 19 слова "а в газифицированных районах - также и газоснабжение)" исключить.

7. Пункт 12 изложить в следующей редакции:

"Соглашение о предоставлении субсидий (дополнительное соглашение к соглашению о предоставлении субсидий) (далее - соглашение), подготавливается (формируется) и заключается в государственной интегрированной информационной системе управления общественными финансами "Электронный бюджет". Соглашение заключается на срок действия доведенных до Министерства сельского хозяйства Российской Федерации как получателя средств федерального бюджета лимитов бюджетных обязательств на цели, указанные в пункте 1 настоящих Правил, до полного исполнения обязательств, предусмотренных соглашением.".

8. В пункте 33 в подпункте "а" в абзаце первом после слов "руководителем уполномоченного банка, акционерного общества (далее - заявление)" дополнить словами:

", включающее в том числе согласие на публикацию (размещение) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информации об уполномоченном банке";

9. Дополнить пунктом 43 следующего содержания:

"43. Сведения о субсидиях размещаются на едином портале бюджетной системы Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в разделе "Расходы бюджета.".