Проект Приказа Министра обороны России "О внесении изменений в приказ Министра обороны Российской Федерации от 2 октября 2020 г. N 515" (подготовлен Минобороны России 21.06.2021)

Проект Приказа Министра обороны России "О внесении изменений в приказ Министра обороны Российской Федерации от 2 октября 2020 г. N 515"
(подготовлен Минобороны России 21.06.2021 г.)

Досье на проект

Пояснительная записка

В соответствии с подпунктом 48 пункта 10 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16 августа 2004 г. N 1082 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 34, ст. 3538; 2020, N 30, ст. 4887), и в целях эффективного использования жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации приказываю:

Внести изменения в Порядок и условия предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Министерства обороны Российской Федерации, утвержденные приказом Министра обороны Российской Федерации от 2 октября 2020 г. N 515 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 23 ноября 2020 г., регистрационный N 61073), согласно Перечню (приложение к настоящему приказу).

МИНИСТР ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ генерал армии

С.Шойгу

Приложение
к приказу Министра обороны
Российской Федерации
от "___" июля 2021 г. N ____

Перечень
изменений, вносимых в Порядок и условия предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Министерства обороны Российской Федерации, утвержденные приказом Министра обороны Российской Федерации от 2 октября 2020 г. N 515

В Порядке и условиях предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Министерства обороны Российской Федерации, утвержденные приказом Министра обороны Российской Федерации от 2 октября 2020 г. N 515 (приложение N 2 к приказу):

1) пункт 3 дополнить абзацами следующего содержания:

"Решение о согласовании передачи жилых помещений коммерческого использования в аренду либо об отказе в выдаче согласия на сделку от лица Министерства обороны принимает Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации (далее - Департамент жилищного обеспечения) в срок не более десяти рабочих дней с даты получения от Учреждения запроса о согласовании сделки.

Решение о согласовании передачи жилых помещений коммерческого использования в аренду оформляется приказом руководителя Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации.";

2) пункты 9 - 12 изложить в следующей редакции:

"9. Для заключения договора аренды, не предусматривающего в соответствии с законодательством Российской Федерации проведение аукциона*(1)*, юридическое лицо либо его уполномоченный представитель (при подаче документов через представителя прилагается доверенность, подтверждающая наличие у него полномочий, оформленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации) представляет в Учреждение заявление (рекомендуемый образец приведен в приложении N 2 к Порядку), к которому прилагаются:

1) учредительные документы юридического лица со всеми изменениями и дополнениями;

2) документ, подтверждающий назначение на должность руководителя юридического лица;

3) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (со сроком давности не более тридцати дней);

4) свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе;

5) лицензия на основную деятельность (в случае обязательного лицензирования основной деятельности);

6) документы, подтверждающие полномочия лица на заключение договора аренды.

Документы, указанные в настоящем пункте должны быть представлены с предъявлением подлинника либо удостоверены в нотариальном порядке.";

10. Заявление и документы, указанные в пункте 8 Порядка, рассматриваются Учреждением в срок не более пяти рабочих дней.

По результатам рассмотрения заявления и документов Учреждение в течение пяти рабочих дней уведомляет заявителя под подпись либо иным способом, позволяющим установить факт получения заявителем уведомления, о возможности предоставления жилого помещения коммерческого использования и заключения договора найма либо об отказе в предоставлении жилого помещения коммерческого использования.

11. Заявления и документы, указанные в пункте 9, рассматриваются Учреждением в срок не более десяти рабочих дней. По результатам рассмотрения заявления и документов:

1) при отсутствии оснований для отказа в предоставлении жилого помещения коммерческого использования, установленных подпунктами 1 - 3, 6 пункта 14 настоящего Порядка, Учреждение в течение трех рабочих дней направляет в Департамент жилищного обеспечения запрос о согласовании передачи жилого помещения коммерческого использования в аренду.

В срок не более трех рабочих дней с даты получения решения Департамента жилищного обеспечения о согласовании передачи жилого помещения коммерческого использования в аренду Учреждение уведомляет заявителя под подпись либо иным способом, позволяющим установить факт получения заявителем уведомления, о возможности предоставления жилого помещения коммерческого использования и заключения договора аренды после получения подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации отчета об оценке рыночной стоимости права пользования жилым помещением (жилыми помещениями) на условиях аренды*(2)*;

2) при наличии оснований для отказа в предоставлении жилого помещения коммерческого использования, установленных подпунктами 1 - 3, 6 пункта 14 настоящего Порядка, Учреждение уведомляет заявителя под подпись либо иным способом, позволяющим установить факт получения заявителем уведомления, об отказе в предоставлении жилого помещения коммерческого использования.

12. В случае принятия решения о предоставлении жилого помещения коммерческого использования и заключении договора найма Учреждение уведомляет заявителя под подпись либо иным способом, позволяющим установить факт получения заявителем уведомления, о необходимости прибыть для подписания договора найма в течение пяти рабочих дней с даты получения уведомления.

В случае принятия решения о предоставлении жилого помещения коммерческого использования и заключении договора аренды Учреждение в срок не более трех рабочих дней с даты получения отчета об оценке рыночной стоимости права пользования жилым помещением (жилыми помещениями) на условиях аренды уведомляет заявителя под подпись либо иным способом, позволяющим установить факт получения заявителем уведомления, о размере арендной платы и необходимости в случае согласия с размером арендной платы прибыть для подписания договора аренды в течение пяти рабочих дней с даты получения уведомления.

В случае неявки заявителя в срок, указанный в абзацах первом и втором настоящего пункта, договор найма (договор аренды) не заключается.

Заявитель вправе повторно обратиться в Учреждение для заключения договора найма (договора аренды), представив документы, указанные в пунктах 8 или 9 Порядка.";

3) пункт 14 дополнить подпунктами 5 - 6 следующего содержания:

"5) получение Учреждением решения об отказе в выдаче согласия на сделку, указанного в пункте 3 настоящего Порядка;

6) необходимость в соответствии с законодательством Российской Федерации проведения аукциона на право заключения договора аренды.";

4) пункт 15 признать утратившим силу;

5) абзац четвертый пункта 19 после слов "Российской Федерации" дополнить словами "и статьей 171 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции"".

_______

-------------------------------------------

*(1) Статья 171 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 31, ст. 3434; 2020, N 52, ст. 8581)

*(2) Статья 11 Федерального закона Российской Федерации от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст. 3813; 2016, N 27, ст. 4293).