Проект Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии "О внесении изменений в приказ Росреестра от 1 июня 2021 г. N П/0241 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ..." (подготовлен Росреестром 20.10.2021)

Проект Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии "О внесении изменений в приказ Росреестра от 1 июня 2021 г. N П/0241 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки"
(подготовлен Росреестром 20.10.2021 г.)

Досье на проект

В соответствии с пунктом 26 статьи 1 Федерального закона от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2021, N 18, ст. 3064), а также в целях приведения нормативной правовой базы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в соответствие с законодательством Российской Федерации приказываю:

внести изменения в приказ Росреестра от 1 июня 2021 г. N П/0241 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" (Зарегистрировано в Минюсте России 16.06.2021 N 63885) согласно приложению к настоящему приказу.

Руководитель

О.А. Скуфинский

ПРИЛОЖЕНИЕ
к приказу Росреестра
от "____" ______________2021 г. N _____

ИЗМЕНЕНИЯ,
которые вносятся в приказ Росреестра от 1 июня 2021 г. N П/0241 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки"

1. В приложении N 2 к приказу:

1) в наименовании "ФОРМА специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки" после слов "содержание сделки" дополнить словами ", подлежащей государственной регистрации, или являющейся основанием для государственной регистрации права собственности или иного вещного права, ограничения права, обременения объекта недвижимости";

2) в реквизите "Государственный регистратор прав" слова "Государственный регистратор прав" заменить словами "Уполномоченное должностное лицо органа регистрации прав";

3) дополнить "ФОРМОЙ специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки об изменении или о дополнении условий договора об ипотеке, не подлежащей государственной регистрации" следующего содержания:

" ФОРМА специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки об изменении или о дополнении условий договора об ипотеке, не подлежащей государственной регистрации
Наименование органа регистрации прав
	Внесены изменения в регистрационную запись об ипотеке
	Дата внесения изменений
	Внесение изменений осуществлено
	Уполномоченное должностное лицо органа регистрации прав
		(подпись, м.п.)			(Ф.И.О.)

";

2. В приложении N 3 к приказу:

1) в пункте 1.1:

а) в абзаце первом слова "в том числе ипотеки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке," исключить;

б) в подпункте 1 слова "на документах, совершаемая на оригинале указанного документа" заменить словами "на документе, выражающем содержание сделки, подлежащей государственной регистрации, или являющейся основанием для государственной регистрации права собственности или иного вещного права, ограничения права, обременения объекта недвижимости";

в) в подпункте "б" подпункта 1:

слова "Государственный регистратор прав" заменить словами "Уполномоченное должностное лицо органа регистрации прав";

слова "государственного регистратора прав" заменить словами "уполномоченного должностного лица органа регистрации прав";

г) в подпункте 2:

после слов "выражающего содержание сделки," дополнить словами "в отношении недвижимого имущества, а также права собственности или иного вещного права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, возникшего на основании сделки";

после слов "специальная регистрационная надпись" дополнить словами "на документе, выражающем содержание сделки, подлежащей государственной регистрации, или являющейся основанием для государственной регистрации права собственности или иного вещного права, ограничения права, обременения объекта недвижимости";

д) в подпункте "б" подпункта 2 слова "государственного регистратора прав" заменить словами "уполномоченного должностного лица органа регистрации прав";

2) дополнить пунктом 1.2 следующего содержания:

"1.2. Для удостоверения изменения или дополнения регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной сделки, неподлежащей государственной регистрации, используется:

1) при представлении документа, выражающего содержание сделки, в форме бумажного документа - специальная регистрационная надпись на документе, выражающем содержание сделки об изменении или о дополнении условий договора об ипотеке, не подлежащей государственной регистрации, содержащая:

а) слова: "Внесены изменения в регистрационную запись об ипотеке", после которых номер записи об ипотеке, в которую внесены изменения, дополнения;

дата внесения изменений, дополнений в регистрационную запись об ипотеке;

б) слова "Уполномоченное должностное лицо органа регистрации прав", после которых в надпись вносятся фамилия и инициалы уполномоченного должностного лица органа регистрации прав, подпись уполномоченного должностного лица органа регистрации прав, скрепляемая оттиском гербовой печати органа регистрации прав;

2) при представлении документа, выражающего содержание сделки, в форме электронного документа - специальная регистрационная надпись на документе, выражающем содержание сделки об изменении или о дополнении условий договора об ипотеке, не подлежащей государственной регистрации содержащая:

а) слова: "Внесены изменения в регистрационную запись об ипотеке", после которых номер записи об ипотеке, в которую внесены изменения, дополнения;

дата внесения изменений, дополнений в регистрационную запись об ипотеке;

б) усиленную квалифицированную электронную подпись уполномоченного должностного лица органа регистрации прав.";

3) дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:

"2.1. В случае внесения изменений, дополнений в регистрационную запись об ипотеке не по месту приема заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов для удостоверения изменения или дополнения регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной сделки, не подлежащей государственной регистрации, в графе "Внесение изменений осуществлено" специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки об изменении или о дополнении условий договора об ипотеке, не подлежащей государственной регистрации, указываются сведения о месте осуществления внесения изменений: наименование органа регистрации прав, осуществившего государственную регистрацию. В иных случаях в указанной графе проставляется знак "-".".