Доработанный текст проекта Постановления Правительства Российской Федерации "О внесении изменений в правила проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 г. N 1299" (подготовлен Росреестром 27.10.2021)

Доработанный текст проекта Постановления Правительства Российской Федерации "О внесении изменений в правила проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 г. N 1299"
(подготовлен Росреестром от 27.10.2021)

Досье на проект

Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в правила проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 г. N 1299 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 50, ст. 7088).

2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 сентября 2022 г. и действует до 1 сентября 2028 года.

Председатель Правительства Российской Федерации

М.МИШУСТИН

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Российской Федерации
от "___" ______ 202_ г. N____

Изменения,
которые вносятся в правила проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 г. N 1299

1. В абзаце втором пункта 6 слова "(www.torgi.gov.ru)" заменить словами ", определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт)".

2. В пункте 9:

1) в абзаце втором слова "Задаток, внесенный заявителем," дополнить словами "не допущенным к участию в аукционе, либо заявителем,", слова "со дня подписания" дополнить словами "протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе или";

2) абзац третий изложить в следующей редакции:

"При заключении договора с лицом, выигравшим аукцион, либо с заявителем, подавшим единственную заявку на участие в аукционе и допущенным к аукциону, либо с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с заявителем, единственным принявшим участие в аукционе, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору".

3. Дополнить пунктами 15.1 - 15.2 следующего содержания:

"15.1. Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного рабочего дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее одного рабочего дня со дня подписания протокола.

15.2. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее одного рабочего дня со дня подписания протокола, указанного в пункте 15.1 настоящих Правил.".

4. В пункте 16 после слов "В случае если" дополнить словами "на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, либо если".

5. Дополнить пунктами 16.1 - 16.2 следующего содержания:

"16.1. В случае если аукцион признан несостоявшимся договор купли-продажи объекта незавершенного строительства заключается либо с заявителем, подавшим единственную заявку на участие в аукционе и допущенным к аукциону, либо с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с заявителем, единственным принявшим участие в аукционе.

16.2. Организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе обязан направить заявителю, признанному единственным участником аукциона, либо заявителю, подавшему единственную заявку на участие в аукционе и допущенному к аукциону, три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи объекта незавершенного строительства. При этом договор купли-продажи объекта незавершенного строительства заключается по начальной цене предмета аукциона.".

6. Дополнить пунктом 17.1 следующего содержания:

"17.1. При заключении договора купли-продажи объекта незавершенного строительства на аукционе цена предмета аукциона определяется по результатам такого аукциона.".

7. В пункте 18:

1) после слов "Лицо, выигравшее аукцион" дополнить словами ", либо заявитель, единственный принявший участие в аукционе,";

2) слова "в порядке, установленном пунктом 6 настоящих Правил" заменить словами "на официальном сайте".

8. Пункт 19 изложить в следующей редакции:

"19. Лицо, выигравшее аукцион, либо заявитель, единственный принявший участие в аукционе, и организатор аукциона подписывают договор купли-продажи объекта незавершенного строительства, являвшегося предметом аукциона, в течение десяти дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Договор купли-продажи объекта незавершенного строительства заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с заявителем, единственным принявшим участие в аукционе, по начальной цене предмета аукциона. При этом организатор аукциона подписывает договор купли-продажи от имени собственника объекта незавершенного строительства без доверенности.

Не допускается заключение договора купли-продажи объекта незавершенного строительства с победителем аукциона, либо с заявителем, подавшим единственную заявку на участие в аукционе и допущенным к аукциону, либо с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с заявителем, единственным принявшим участие в аукционе, ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе или о результатах аукциона на официальном сайте.

В случае отказа или уклонения лица, выигравшего аукцион, от заключения договора купли-продажи объекта незавершенного строительства по результатам аукциона организатор аукциона предлагает заключить соответствующий договор заявителю, чье ценовое предложение заняло второе место по итогам аукциона, по цене, предложенной таким заявителем. При этом лицо, выигравшее аукцион, утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

При уклонении или отказе заявителя, чье ценовое предложение заняло второе место по итогам аукциона, либо лица, подавшего единственную заявку на участие в аукционе и допущенного к аукциону, либо лица, признанного единственным участником аукциона, либо лица, единственного принявшего участие в аукционе его участник, от заключения в установленный срок договора купли-продажи результаты аукциона аннулируются организатором аукциона, такие лица утрачивают право на заключение указанного договора, задаток им не возвращается.".

9. Дополнить пунктом 19.1 следующего содержания:

"19.1. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и договор купли-продажи не заключен в соответствии с пунктами 16.2, 19 настоящих Правил, либо в случае, если лица, указанные в абзаце четвертом пункта 19 настоящих Правил, уклонились от заключения договора купли-продажи, в течение двух месяцев со дня объявления первого аукциона несостоявшимся предмет аукциона может быть приобретен в государственную или муниципальную собственность по начальной цене этого объекта.

В случае, если по истечении двух месяцев предмет аукциона не приобретен в государственную или муниципальную собственность проводится повторный аукцион. Начальная цена предмета повторного аукциона может быть снижена не более чем на 30 процентов от начальной цены предмета аукциона, признанного несостоявшимся.

В случае если повторный аукцион признан несостоявшимся и договор купли-продажи не заключен в соответствии с пунктами 16.2, 19 настоящих Правил, либо в случае, если лица, указанные в абзаце четвертом пункта 19 настоящих Правил, уклонились от заключения договора купли-продажи, то осуществляется проведение последующих аукционов. Начальная цена предмета каждого последующего аукциона может быть снижена не более чем на 30 процентов от начальной цены предмета предыдущего аукциона, признанного несостоявшимся. При этом цена предмета последующих аукционов должна составлять не менее 50 процентов от начальной цены предмета первого аукциона, признанного несостоявшимся.".

10. В пункте 21 слова "победителя аукциона на указанный объект за вычетом расходов на подготовку и проведение аукциона" заменить словами "лица, с которым заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительства, на указанный объект за вычетом расходов на подготовку и проведение аукциона, а в случае проведения повторного и последующего аукционов - за вычетом расходов на подготовку и проведение первого, повторного и последующего аукционов.".

__________