Проект Постановления Правительства Российской Федерации "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2019 г. N 319"
(подготовлен Минстроем России 04.02.2022 г.)
Досье на проект
Пояснительная записка
Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2019 г. N 319 "О единой информационной системе жилищного строительства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2019, N 13, ст. 1427; N 35, ст. 4974; 2020, N 17, ст. 2793; 2021, N 3, ст. 581; N 51, ст. 8874).
2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 сентября 2022 г.
|
Председатель Правительства Российской Федерации
|
М. МИШУСТИН
|
Утверждены
постановлением Правительства Российской Федерации
от "___"_______ 2022 г. N ___
ИЗМЕНЕНИЯ,
которые вносятся в постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2019 г. N 319
1. В Правилах размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных указанным постановлением:
а) дополнить новыми пунктами 10 (5) - 10(7) следующего содержания:
"10(5). Застройщик, осуществляющий строительство многоквартирных домов без привлечения денежных средств граждан и юридических лиц в соответствии с Федеральным законом, размещает в системе жилищного строительства:
а) разрешение на строительство многоквартирного дома;
б) решение о прекращении действия разрешения на строительство, о внесении изменений в разрешение на строительство многоквартирного дома;
в) сведения о застройщике:
для застройщика, являющегося юридическим лицом:
фирменное наименование (наименование) застройщика, место нахождения застройщика, режим его работы, номер телефона, адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при наличии), адрес электронной почты, фамилия, имя и отчество (при наличии) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, индивидуализирующее застройщика коммерческое обозначение (при наличии);
идентификационный номер налогоплательщика, сведения о государственной регистрации застройщика;
для застройщика, являющегося индивидуальным предпринимателем:
имя, фамилия и отчество (при наличии);
идентификационный номер налогоплательщика;
сведения о государственной регистрации индивидуального предпринимателя;
г) сведения о членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, а также о членстве застройщика в иных некоммерческих организациях (в том числе обществах взаимного страхования, ассоциациях), если он является членом таких организаций (при наличии);
д) сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, подлежащий застройке;
е) сведения о многоквартирном доме:
местоположение;
основные характеристики многоквартирного дома (общая площадь объекта капитального строительства, общая площадь входящих в его состав жилых помещений, нежилых помещений, машино-мест, количество этажей, в том числе подземных, материал наружных стен и межэтажных перекрытий, класс энергоэффективности, класс сейсмостойкости);
предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома;
ж) разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома
10(6). Указанные в пункте 10(5) настоящих Правил документы и сведения размещаются застройщиком в системе жилищного строительства:
документы, указанные в подпунктах "а", "б" и "ж" -- в течение 10 рабочих дней после их получения застройщиком;
сведения, указанные в подпунктах "в" - "е", - в течение 5 рабочих дней после размещения застройщиком в системе жилищного строительства разрешения на строительство многоквартирного дома.
10(7). Застройщик, определяемый в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона, и привлекающий денежные средства участников долевого строительства для строительства индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса, размещает в системе жилищного строительства:
а) разрешение на строительство малоэтажного жилого комплекса или его этапа, в случае выдачи разрешения на отдельный этап строительства;
б) проектную декларацию, в том числе с внесенными в нее изменениями, в отношении проекта строительства малоэтажного жилого комплекса или его этапа, указанных в подпункте "а" настоящего пункта;
в) извещения о начале работ по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, которые будут входить в состав общего имущества малоэтажного жилого комплекса, если направления таких извещений застройщиком является обязательным в соответствии с частью 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
г) проект (проекты) договора участия в долевом строительстве в отношении индивидуального жилого дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса;
д) размер полностью оплаченного уставного капитала застройщика;
е) индивидуализирующее малоэтажный жилой комплекс коммерческое обозначение, если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение (наименование малоэтажного жилого комплекса) в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства;
ж) сведения о генеральном подрядчике, выполняющем работы в соответствии с договором строительного подряда, заключенным с застройщиком;
з) сведения о виде права застройщика на земельный участок (земельные участки), на котором (которых) осуществляется или будет осуществляться строительство (создание) малоэтажного жилого комплекса;
и) реквизиты правоустанавливающего документа (документов) на земельный участок (земельные участки);
к) сведения о собственнике земельного участка (собственниках земельных участков) в случае, если застройщик не является собственником земельного участка (земельных участков), о кадастровых номерах и площадях таких земельных участков;
л) сведения о планируемых элементах благоустройства;
м) предельные параметры разрешенного строительства строительства в границах территории малоэтажного жилого комплекса;
н) сведения о местоположении и характеристиках индивидуальных жилых домов и иных объектов недвижимости, строящихся в границах территории малоэтажного жилого комплекса;
о) сведения о планируемом подключении (технологическом присоединении) индивидуальных жилых домов и иных объектов недвижимости, строящихся в границах территории малоэтажного жилого комплекса, к сетям инженерно-технического обеспечения, размер платы за такое подключение;
п) сведения о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства малоэтажном жилом комплексе (перечень объектов с указанием видов их разрешенного использования, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания этих объектов);
р) сроки строительства, в том числе предполагаемый срок передачи индивидуальных жилых домов участникам долевого строительства;
с) срок завершения строительства (создания) общего имущества в границах территории малоэтажного жилого комплекса;
т) сведения о банке, в котором участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу в случае привлечения застройщиком целевого кредита;
у) реквизиты утвержденных проекта пл
