Пояснительная записка к проекту Приказа Министерства труда и социальной защиты РФ "Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по управлению коммерческой недвижимостью" (подготовлен Минтрудом России 15.03.2022)

Пояснительная записка к проекту Приказа Министерства труда и социальной защиты РФ "Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по управлению коммерческой недвижимостью"
(подготовлен Минтрудом России 15.03.2022 г.)

Текст проекта

Досье на проект

Раздел 1. Общая характеристика вида профессиональной деятельности, трудовых функций

1.1. Информация о перспективах развития вида профессиональной деятельности

Проект профессионального стандарта "Специалист по управлению коммерческой недвижимостью" разработан в соответствии с пунктом 16 Правил разработки, утверждения и применения профессиональных стандартов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22 января 2013г. N23 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N4, ст.293; 2014, N39, ст.5266)

В настоящее время в Российской Федерации отсутствуют государственные образовательные учреждения, которые готовят специалистов по управлению имуществом коммерческой недвижимости (Property management). Подготовка специалистов данной профессии осуществляется в учебных центрах компаний, специализирующихся на управлении недвижимостью или на основе самообразования.

Управление имуществом коммерческой недвижимости - это основа коммерческого развития проекта и включает в себя следующие направления:

1) Продвижение конкретного проекта на рынке;

2) Оперативное управление;

2) Финансовое планирование.

Управление имуществом коммерческой недвижимости включает в себя и административно-правовое управление, например реализацию площадей собственника, дополнительное коммерческое использование площадей, ведение всего юридического и финансового документооборота объекта и т. д.

Ведение всех взаимоотношений с арендаторами по вопросу договоров, сбор платежей, решение задач по страхованию, ведение бухгалтерии проекта, перечисление денежных средств на счет собственника - все это входит в компетенции специалиста по управлению имуществом коммерческой недвижимости.

Услуги по управлению имуществом коммерческой недвижимости осуществляются

- на этапе запуска проекта;

- на этапе эксплуатации объекта.

Данная профессия востребована в течение всего жизненного цикла объекта коммерческой недвижимости.

Видом профессиональной деятельности специалиста по управлению коммерческой недвижимостью является "Оперативное, финансовое управление объектом коммерческой недвижимости и его продвижение на рынке". Целью вида профессиональной деятельности - обеспечение повышения доходности коммерческой недвижимости и управление ее стоимостью.

1.2. Описание обобщенных трудовых функций и трудовых функций, входящих в вид профессиональной деятельности, и обоснование их отнесения к конкретным уровням (подуровням) квалификации

Профессиональный стандарт "Специалист по управлению коммерческой недвижимостью" составлен в соответствии с "Макетом профессионального стандарта" и "Методическими рекомендациями по разработке профессионального стандарта", утвержденных приказами Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации N 147н от 12 апреля 2013 г. и N170н от 29 апреля 2013 г. соответственно.

Отраслевые уровни (подуровни) квалификации разработаны в соответствии с "Уровнями квалификации в целях разработки проектов профессиональных стандартов" утвержденными приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации N148н от 12 апреля 2013 г.

Анализ сложившейся профессиональной и должностной структуры трудовой деятельности в сфере управления коммерческой недвижимостью позволил в рамках указанной специализации выделить три квалификационных уровня.

Основой разделения данного вида профессиональной деятельности на обобщающие трудовые функции и распределение их по квалификационным уровням осуществлялось на основе содержательного анализа требований законодательства, а также практики работы крупных управляющих организаций.

Обобщенные трудовые функции, в свою очередь, разделяются на трудовые функции, которым присваивается индивидуальный код.

Таким образом, каждый квалификационный уровень проекта профессионального стандарта содержит трудовые функции с детальным описанием трудовых действий, знаний и умений, необходимых для эффективного выполнения каждой трудовой функции. Кроме того, профессиональный стандарт устанавливает требования к профессиональному образованию, стажу работы и другим объективным характеристикам специалистов в соответствии с квалификационными уровнями.

В целях разработки данного профессионального стандарта выделены следующие обобщенные трудовые функции:

1. Сопровождение деятельности по управлению коммерческой недвижимостью на всех стадиях жизненного цикла;

2. Осуществление деятельности по реализации прав на все виды имущества коммерческой недвижимости на стадии инвестирования;

3. Управление деятельностью по реализации прав на все виды имущества коммерческой недвижимости на стадии владения или эксплуатации;

4. Осуществление деятельности по реализации прав на все виды имущества коммерческой недвижимости на стадиях отчуждения, сноса, утилизации и консервации;

5. Операционное и стратегическое управление на всех стадиях деятельности по реализации прав на все виды имущества коммерческой недвижимости;

Обобщенная трудовая функция "Организация работы по операциям с имуществом на всех стадиях жизненного цикла коммерческой недвижимости" отнесена к 5-му уровню квалификации, поскольку подразумевает соответствующий уровень полномочий и ответственности:

Деятельность под руководством с проявлением самостоятельности при решении практических задач, требующих анализа ситуации и ее изменений.

Планирование собственной деятельности и/или деятельности группы работников исходя из поставленных задач.

Ответственность за решение поставленных задач или результат деятельности группы работников.

Для выполнения данной обобщенной трудовой функции необходимо наличие профессиональных знаний, понимание технологических или методических основ решения типовых практических задач; выбор способа действия на основе знаний и практического опыта; корректировка действий с учетом условий их выполнения.

Основные программы профессионального обучения - среднее профессиональное образование - программы подготовки специалистов среднего звена или среднее профессиональное образование (непрофильное) и дополнительное профессиональное образование в области управления многоквартирным домом.

Обобщенная трудовая функция "Организация работы по операциям с имуществом на всех стадиях жизненного цикла коммерческой недвижимости" содержит четыре трудовые функции:

А/01.5. "Контроль соблюдения персоналом регламента о договорной деятельности организации на всех стадиях жизненного цикла коммерческой недвижимости".

А/02.5. "Организационно-техническое и ресурсное обеспечение проведения осмотров и инвентаризации объектов коммерческой недвижимости".

А/03.5. "Обеспечение информационного взаимодействия с участниками рынка коммерческой недвижимости при выполнении операций по управлению коммерческой недвижимостью на всех стадиях её жизненного цикла".

А/04.5. "Операционная поддержка деятельности по управлению коммерческой недвижимостью".

Обобщенная трудовая функция "Руководство деятельностью по реализации прав на все виды имущества коммерческой недвижимости на стадии инвестирования" отнесена к 6-му уровню квалификации, поскольку подразумевает соответствующий уровень полномочий и ответственности:

Самостоятельная деятельность при решении практических задач, требующих анализа ситуации и ее изменений.

Планирование собственной деятельности и/или деятельности группы работников исходя из поставленных задач.

Ответственность за решение поставленных задач или результат деятельности группы работников.

Для выполнения данной обобщенной трудовой функции необходимо наличие профессиональных знаний, понимание технологических или методических основ решения типовых практических задач; выбор способа действия на основе знаний и практического опыта; корректировка действий с учетом условий их выполнения.

Основные программы профессионального обучения - Бакалавриат - программы подготовки квалифицированных специалистов.

Обобщенная трудовая функция "Руководство деятельностью по реализации прав на все виды имущества коммерческой недвижимости на стадии инвестирования" содержит три трудовые функции:

В/01.6. "Управление процессом инвестирования в существующий или проектируемый объект коммерческой недвижимости";

В/02.6. "Организационно-техническое, технологическое и ресурсное обеспечение работ на объекте коммерческой недвижимости на стадии инвестиционного проекта";

В/03.6. "Экодевелопмент на стадии инвестирования объекта коммерческой недвижимости".

Обобщенная трудовая функция "Управление деятельностью по реализации прав на все виды имущества коммерческой недвижимости на стадии владения или эксплуатации" отнесена к 6-му уровню квалификации, поскольку подразумевает соответствующий уровень полномочий и ответственности:

Самостоятельная деятельность при решении практических задач, требующих анализа ситуации и ее изменений.

Планирование собственной деятельности и/или деятельности группы работников исходя из поставленных задач.

Ответственность за решение поставленных задач или результат деятельности группы работников.

Для выполнения данной обобщенной трудовой функции необходимо наличие профессиональных знаний, понимание технологических или методических основ решения типовых практических задач; выбор способа действия на основе знаний и практического опыта; корректировка действий с учетом условий их выполнения.

Основные программы профессионального обучения - Бакалавриат - программы подготовки квалифицированных специалистов.

Обобщенная трудовая функция "Управление деятельностью по реализации прав на все виды имущества коммерческой недвижимости на стадии владения или эксплуатации" содержит семь трудовых функций:

С/01.6. "Разработка и организационное обеспечение проведения мероприятий по привлечению арендаторов коммерческой недвижимости на стадии владения или эксплуатации";

С/02.6. "Организационное обеспечение взаимодействия с участниками арендных отношений с коммерческой недвижимостью на стадии владения или эксплуатации";

С/03.6. "Управление процессом развития всех видов инфраструктуры объекта коммерческой недвижимости на стадии владения или эксплуатации";

С/04.6. "Взаимодействие с контрольными (надзорными) органами по проверке деятельности объекта коммерческой недвижимости на стадии владения или эксплуатации";

С/05.6. "Управление процессом эксплуатации, обслуживания и ремонта объекта коммерческой недвижимости на стадии владения или эксплуатации";

С/06.6. "Экодевелопмент на стадии владения и эксплуатации имущества коммерческой недвижимости";

С/07.6. "Организационно-техническое, технологическое и ресурсное обеспечение проекта развития или реконцепции объекта коммерческой недвижимости".

Обобщенная трудовая функция "Руководство деятельностью по реализации прав на все виды имущества коммерческой недвижимости на стадиях его отчуждения, сноса, утилизации и консервации (расконсервации)" отнесена к 6-му уровню квалификации, поскольку подразумевает соответствующий уровень полномочий и ответственности:

Самостоятельная деятельность при решении практических задач, требующих анализа ситуации и ее изменений.

Планирование собственной деятельности и/или деятельности группы работников исходя из поставленных задач.

Ответственность за решение поставленных задач или результат деятельности группы работников.

Для выполнения данной обобщенной трудовой функции необходимо наличие профессиональных знаний, понимание технологических или методических основ решения типовых практических задач; выбор способа действия на основе знаний и практического опыта; корректировка действий с учетом условий их выполнения.

Основные программы профессионального обучения - Бакалавриат - программы подготовки квалифицированных специалистов.

Обобщенная трудовая функция "Руководство деятельностью по реализации прав на все виды имущества коммерческой недвижимости на стадиях его отчуждения, сноса, утилизации и консервации (расконсервации)" содержит пять трудовых функций:

D/01.6. "Подготовка процессов отчуждения, сноса, утилизации или консервации (расконсервации) объекта коммерческой недвижимости";

D/02.6. "Организация процесса отчуждения объекта коммерческой недвижимости";

D/03.6. "Организация процесса сноса объекта коммерческой недвижимости";

D/04.6. "Организация процесса консервации (расконсервации) имущества коммерческой недвижимости".

D/05.6. "Экодевелопмент на стадиях сноса и консервации (расконсервации) имущества коммерческой недвижимости".

Обобщенная трудовая функция "Операционное и стратегическое управление реализацией прав на имущество на всех стадиях его жизненного цикла" отнесена к 7-му уровню квалификации, поскольку подразумевает соответствующий уровень полномочий и ответственности:

Самостоятельная деятельность при решении практических задач, требующих анализа ситуации и ее изменений.

Планирование собственной деятельности и/или деятельности группы работников исходя из поставленных задач.

Ответственность за решение поставленных задач или результат деятельности группы работников.

Для выполнения данной обобщенной трудовой функции необходимо наличие профессиональных знаний, понимание технологических или методических основ решения типовых практических задач; выбор способа действия на основе знаний и практического опыта; корректировка действий с учетом условий их выполнения. Основные программы профессионального обучения - магистратура.

Обобщенная трудовая функция "Операционное и стратегическое управление реализацией прав на имущество на всех стадиях его жизненного цикла" содержит три трудовые функции:

E/01.7. "Определение и реализация стратегии деятельности компании в сфере управления коммерческой недвижимостью";

E/02.7. "Формирование и утверждение системы эффективного управления коммерческой недвижимостью на всех стадиях жизненного цикла объекта";

E/03.7. "Организация работы с персоналом на всех стадиях деятельности по реализации прав на все виды имущества коммерческой недвижимости"

Обобщенные трудовые функции			Трудовые функции
код	наименование	уровень квали-фикации	Наименование	код	уровень (подуро-вень) квалифи-кации
А	Организация работы по операциям с имуществом на всех стадиях жизненного цикла коммерческой недвижимости	5	Контроль соблюдения персоналом регламента о договорной деятельности организации на всех стадиях жизненного цикла коммерческой недвижимости	A/01.5	5
			Организационно-техническое и ресурсное обеспечение проведения осмотров и инвентаризации объектов коммерческой недвижимости	A/02.5	5
			Обеспечение информационного взаимодействия с участниками рынка коммерческой недвижимости при выполнении операций по управлению коммерческой недвижимостью на всех стадиях её жизненного цикла	A/03.5	5
			Операционная поддержка деятельности по управлению коммерческой недвижимостью	A/04.5	5
B	Руководство деятельностью по реализации прав на все виды имущества коммерческой недвижимости на стадии инвестирования	6	Управление процессом инвестирования в существующий или проектируемый объект коммерческой недвижимости	B/01.6	6
			Организационно-техническое, технологическое и ресурсное обеспечение работ на объекте коммерческой недвижимости на стадии инвестиционного проекта	B/02.6	6
			Экодевелопмент на стадии инвестирования объекта коммерческой недвижимости	B/03.6	6
C	Управление деятельностью по реализации прав на все виды имущества коммерческой недвижимости на стадии владения или эксплуатации	6	Разработка и организационное обеспечение проведения мероприятий по привлечению арендаторов коммерческой недвижимости на стадии владения или эксплуатации	С/01.6	6
			Организационное обеспечение взаимодействия с участниками арендных отношений с коммерческой недвижимостью на стадии владения или эксплуатации	С/02.6	6
			Управление процессом развития всех видов инфраструктуры объекта коммерческой недвижимости на стадии владения или эксплуатации	С/03.6	6
			Взаимодействие с контрольными (надзорными) органами по проверке деятельности объекта коммерческой недвижимости на стадии владения или эксплуатации	С/04.6	6
			Управление процессом эксплуатации, обслуживания и ремонта объекта коммерческой недвижимости на стадии владения или эксплуатации	С/05.6	6
			Экодевелопмент на стадии владения и эксплуатации имущества коммерческой недвижимости	С/06.6	6
			Организационно-техническое, технологическое и ресурсное обеспечение проекта развития или реконцепции объекта коммерческой недвижимости	С/07.6	6
D	Руководство деятельностью по реализации прав на все виды имущества коммерческой недвижимости на стадиях его отчуждения, сноса, утилизации и консервации (расконсервации)	6	Подготовка процессов отчуждения, сноса, утилизации или консервации (расконсервации) объекта коммерческой недвижимости	D/01.6	6
			Организация процесса отчуждения объекта коммерческой недвижимости	D/02.6	6
			Организация процесса сноса объекта коммерческой недвижимости	D/03.6	6
			Организация процесса консервации (расконсервации) имущества коммерческой недвижимости	D/04.6	6
			Экодевелопмент на стадиях сноса и консервации (расконсервации) имущества коммерческой недвижимости	D/05.6	6
E	Операционное и стратегическое управление реализацией прав на имущество на всех стадиях его жизненного цикла	7	Определение и реализация стратегии деятельности компании в сфере управления коммерческой недвижимостью	Е/01.7	7
			Формирование и утверждение системы эффективного управления коммерческой недвижимостью на всех стадиях жизненного цикла объекта	Е/02.7	7
			Организация работы с персоналом на всех стадиях деятельности по реализации прав на все виды имущества коммерческой недвижимости	Е/03.7	7

Раздел 2. "Основные этапы разработки проекта профессионального стандарта"

2.1. Этапы разработки профессионального стандарта

Последовательность разработки профессионального стандарта обусловлена логикой функционального анализа профессиональной деятельности и методическими рекомендациями по разработке профессиональных стандартов.

Разработка проекта профессионального стандарта осуществлялась на базе Ассоциации "Объединение административно-хозяйственных профессионалов", при участии ряда организаций, представляющих профессиональное, практико-ориентированное экспертное сообщество в данной сфере деятельности.

В соответствии с основной методологией были осуществлены следующие этапы:

Этап 1. Подготовка к разработке профессионального стандарта:

- определение требований к ключевым экспертам, участвующим в разработке;

- формирование и обучение экспертной группы;

- проведение установочной экспертной сессии для экспертов по определению специфики профессионального стандарта, ключевой цели профессиональной деятельности и основных функциональных областей.

Этап 2. Функциональный анализ:

- содержания профессиональной деятельности на основании интервью экспертов/фокус-групп с экспертами;

- состояния и перспектив развития деятельности - группы занятий, к которой относится профессиональный стандарт;

- нормативной, методической, учебной, технологической документации в области темы профессиональных стандартов и по отдельным трудовым функциям специалистов в этой области (перечень представлен в разделе 2.4);

- квалификационных характеристик, содержащихся в различных классификаторах (перечень представлен в разделе 2.4);

- требований к знаниям и умениям работников, осуществляющих соответствующую профессиональную деятельность, в том числе анализ программ подготовки рабочих и служащих по соответствующему направлению деятельности в ЖКХ.

Этап 3. "Разработка профессионального стандарта":

- формирование проекта функциональной карты деятельности;

- анализ законодательства Российской Федерации в части проведения капитального ремонта многоквартирных домов;

- запрос, обобщение и анализ данных о выполняемых функциях управляющих организаций, их штатной численности;

- проведение обсуждений результатов полученных данных с ключевыми экспертами;

- подготовка проекта профессионального стандарта;

- проведение проектных сессий/фокус групп на круглых столах и конференциях с участием членов экспертной группы и представителей соответствующих отраслевых предприятий по согласованию/доработке проекта профессионального стандарта, внесение корректировок;

- подготовка итогового проекта профессионального стандарта и пояснительной записки.

Этап 4. Профессионально-общественное обсуждение:

- обсуждение проекта профессионального стандарта с представителями профессионального сообщества;

- систематизация анализ и замечаний и предложений по совершенствованию проекта профессионального стандарта;

- принятие решений о корректировке проекта профессионального стандарта по результатам обсуждений: принятии, частичном принятии или отклонении предложений, замечаний;

- внесение изменений в проект профессионального стандарта по результатам обсуждений.

2.2. Информация об организациях, на базе которых проводились исследования, и обоснование выбора этих организаций

В соответствии с Правилами разработки, утверждения и применения профессиональных стандартов, утв. постановлением Правительства РФ от 22.01.2013 г., N 23, профессиональный стандарт разработан, Ассоциация "Объединение административно-хозяйственных профессионалов". В рабочих совещаниях принимали участие представители крупных управляющих организаций субъектов Российской Федерации.

Сведения об организациях, привлеченных к разработке проекта профессионального стандарта, представлены в таблице Приложения 1 к пояснительной записке.

2.3. Описание требований к экспертам, привлекаемым к разработке проекта профессионального стандарта

Методика разработки профессиональных стандартов предполагает формирование экспертной группы, в состав которой должны входить специалисты-эксперты в области разработки профессиональных стандартов, специалисты в области управления коммерческой недвижимостью, другие специалисты.

В соответствии с данным положением были разработаны требования к экспертам, привлекавшимся к разработке профессионального стандарта.

Требования к профессиональным компетенциям экспертов:

- разрабатывать профессиональный стандарт;

- оформлять профессиональный стандарт в соответствии с требованиями к данному типу документов;

- представлять разработанный документ при проведении публичного обсуждения.

Требования к общим компетенциям эксперта:

- решать задачи, метод решения которых полностью или частично неизвестен;

- следовать правилам делового этикета, ясно и свободно выражать свои мысли письменно и устно;

- усваивать и анализировать значительный объем разнообразной информации в области разработки профессиональных стандартов;

- работать в команде.

Требования к знаниям и умениям, обеспечивающим соответствующие компетенции. Эксперт должен знать:

- Земельное, экологическое, налоговое, гражданское право в части регулирования отношений с коммерческой недвижимостью, а также законодательство Российской Федерации в области разработки профессиональных стандартов, включая Трудовой кодекс Российской Федерации (труд руководителя организации),

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

- Макет профессионального стандарта, утвержденный приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 12.04.2013 N 147н;

- Уровни квалификации в целях разработки проектов профессиональных стандартов, утвержденные приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 12.04.2013 N148н;

- Методические рекомендации по разработке профессионального стандарта, утвержденные приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от "29" апреля 2013 г. N 170н;

- способы и методы работы со служебной информацией и персональными данными;

- методику и алгоритм разработки профессиональных стандартов;

- зарубежную и отечественную практику разработки профессиональных стандартов и иных квалификационных требований;

- содержание и структуру деятельности по управлению коммерческой недвижимостью, профессиональные знания и умения, которыми должны обладать специалисты в сфере коммерческой недвижимости;

- принципы и методы командной работы, приемы эффективного общения.

Эксперт должен уметь:

- проводить функциональный анализ профессиональной деятельности;

- формулировать цель вида профессиональной деятельности;

- выделять обобщенные трудовые функции и сопоставимые с ними трудовые функции с учетом логики последовательной декомпозиции;

- формулировать перечень трудовых действий, необходимых умений и знаний, раскрывающих содержание трудовых функций;

- определять уровень (подуровень) квалификации, требуемый для выполнения трудовой функции;

- взаимодействовать в процессе разработки профессионального стандарта с другими экспертами.

Требования к личностным качествам эксперта:

- независимость, то есть способность противопоставлять предубеждениям и массовому мнению свою точку зрения;

- способность видеть проблему с различных точек зрения;

- широкий кругозор, логическое мышление, аналитический склад ума;

- принципиальность и объективность.

Критерии отбора экспертов. При отборе экспертов использовались следующие основные критерии:

- уровень компетентности эксперта в области разработки профессиональных стандартов, а также в области управления коммерческой недвижимостью;

- полнота охвата группой разработчиков всех видов деятельности внутри профессионального стандарта;

- степень объективности эксперта-участника при оценке, обобщении и анализе данных, принятии решения по формированию содержания профессионального стандарта.

2.4. Общие сведения о нормативно-правовых документах, регулирующих вид профессиональной деятельности, для которого разработан проект профессионального стандарта

Профессиональная деятельность в проекте профессионального стандарта описана в соответствии с положениями законодательства в сфере труда и жилищно-коммунального хозяйства, в том числе:

1. Трудовой кодекс Российской Федерации и подзаконные акты;

2. Жилищный кодекс Российской Федерации;

3. Градостроительный кодекс Российской Федерации и подзаконные акты.

4. Гражданский кодекс РФ.

5. Федеральный закон РФ от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании".

6. Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

7. Федеральный закон РФ от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

8. Федеральный закон РФ от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения".

9. Федеральный закон РФ 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении".

10. Закон Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей".

11. Федеральный закон РФ от 26.03.2003 г. N 35-ФЗ "Об электроэнергетике".

12. Постановление Правительства РФ от 4 мая 2012 г. N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии".

13. Постановление Правительства РФ от 29 июля 2013 г. N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации".

14. Постановление Правительства РФ от 29 июля 2013 г. N 642 "Об утверждении Правил горячего водоснабжения и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. N 83".

15. Постановление Правительства РФ от 4 сентября 2013 г. N 776 "Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод".

16. Постановление Правительства РФ от 18 ноября 2013 г. N 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя".

17. Технический регламент Таможенного союза "Безопасность лифтов" (ТР ТС 011/2011) от 09.12.2011 N 884

18. Приказ Минэнерго РФ от 12.03.2013 г. N 103 "Правила оценки готовности к отопительному периоду".

19. Распоряжение Правительства Российской Федерации от 01 сентября 2016 г. N 1853-р "Об утверждении плана мероприятий ("дорожной карты") по повышению энергетической эффективности зданий, строений и сооружений".

Проект профессионального стандарта содержит информацию, связывающую разрабатываемый документ со следующими классификаторами социально-экономической информации и квалификационными характеристиками:

- "ОК 010-2014 (МСКЗ-08). Общероссийский классификатор занятий" (принят и введен в действие Приказом Росстандарта от 12.12.2014 N 2020-ст);

- "ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Общероссийский классификатор видов экономической деятельности" (утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст).

Раздел 3. Обсуждение проекта профессионального стандарта

3.1. Порядок обсуждения

Для обсуждения проекта профессионального стандарта были использованы следующие инструменты.

1) Проведение межрегиональных круглых столов и семинаров. В целях обсуждения проекта профессионального стандарта проведены мероприятия с участием профессиональных объединений, представителей профессиональной общественности (см. Приложение 2).

2) Проведение Бизнес-завтрака в Общественной палате РФ (https://amo.ru/blog/article/business-zavtrak) (программа Бизнес-завтрака находится в Приложении 7).

3) Размещение проекта профессионального стандарта и информации о мероприятиях по его разработке в сети Интернет:

https://www.zeppelinpm.ru/news/minobrnauki-rf-podderjalo-razrabotku-federalnogo-gosudarstvennogo-standarta/

https://hr-media.ru/zeppelin-razrabatyvaet-professionalnyj-standart/

https://www.realtymag.ru/novosti-nedvizhimosti/companies/zeppelin-razrabatyvaet-professionalnyi-standart/

https://www.arendator.ru/news/161430-kompaniya_zeppelin_razrabatyvaet_professionalnyj_standart/

https://www.zeppelinpm.ru/smi/andrey-krotov-o-roli-obedinenii/

С целью информирования о разработке актуализированного профессионального стандарта "Специалист по управлению коммерческой недвижимостью" и проведении профессионального общественного обсуждения, проект опубликован на сайтах Минтруда России: https://profstandart.rosmintrud.ru/obshchiy-informatsionnyy-blok/reestr-uvedomleniy-o-razrabotke-peresmotre-professionalnykh-standartov/index.php?ELEMENT_ID=78153, Совета по профессиональным квалификациям в ЖКХ: https://xn----ltbkcvl7a.xn--p1ai/professionalnye-standarty/reestr-razrabatyvaemyh-standartov.html .

Проект профессионального стандарта и результаты профессионального общественного обсуждения были размещены на сайтах профильных организаций в регионах Российской Федерации: Москвы: Ассоциация "Объединение Административно-Хозяйственных Профессионалов" https://proffadmin.ru/proffland/, Красноярского края - https://vk.com/prof_centr_krsk?w=wall-139682996_702. Материалы, подтверждающие размещение проекта профессионального стандарта на сайтах разработчика и отраслевых сайтах приводится в Приложения N 4

Публичное обсуждение позволило обеспечить:

- соответствие основных положений профессионального стандарта требованиям законодательной и нормативно-правовой базы в сфере организации проведения капитального ремонта;

- полноту и точность описания обобщенных трудовых функций и трудовых функций, их выделение с учетом сложившегося разделения труда в рассматриваемой области профессиональной деятельности;

- определение современных требований к уровню образования, необходимому для выполнения каждой из обобщенных трудовых функций.

Подробная информация о мероприятиях профессионального общественного обсуждения и организациях-участниках приводится в таблице Приложения N 2 к пояснительной записке.

3.2. Организации и эксперты, привлеченные к обсуждению проекта актуализированного профессионального стандарта

Участники фокус-групп и выборка респондентов, принимавших участие в экспертных опросах, формировались из числа специалистов, обладающих знанием специфики данного вида трудовой деятельности, квалификационных требований, предъявляемых к работникам (эксперты двух категорий: производственники и специалисты по работе с персоналом).

Данные об организациях и экспертах, привлеченных к обсуждению проекта профессионального стандарта, приведены в Приложении 2.

3.3. Данные о поступивших замечаниях и предложениях к проекту актуализированного профессионального стандарта

В профессиональном общественном обсуждении приняли участие представители более 150 организаций. В ходе профессионального общественного обсуждения проекта профессионального стандарта поступило 14 предложений от участников очного обсуждения и от участников обсуждения на интернет-площадках. Сводные данные о поступивших замечаниях и предложениях к проекту профессионального стандарта приводятся в таблице Приложения N 3 к пояснительной записке.

Раздел 4. Согласование проекта профессионального стандарта

Проект профессионального стандарта одобрен на заседании Комиссии по профессиональным квалификациям в области управления, эксплуатации и уборки объектов коммерческой недвижимости при СПК ЖКХ (письмо от 10 июня 2021 г. N 96 прилагается) Приложение N 5

Проект профессионального стандарта также одобрен на заседании Совета по профессиональным квалификациям в сфере ЖКХ (Протокол N 60 от 10 июля 2021г. прилагается).

Проект профессионального стандарта согласован с Общероссийским профсоюзом жизнеобеспечения (письмо от 09.09.2021. N 01/110 прилагается) без замечаний и предложений.

Председатель Совета по профессиональным квалификациям в ЖКХ

А.М. Козлов

Приложение 1
к пояснительной записке

Сведения об организациях, привлеченных к разработке и согласованию проекта профессионального стандарта

N п/п	Организация	Субъект Российской Федерации
Ответственная организация-разработчик:
Ассоциация "Объединение административно-хозяйственных профессионалов", г. Москва
Наименования организаций-разработчиков:
1	ПАО "МегаФон"	г. Москва
2	АНО "Центр социальных инициатив и развития предпринимательства"	г. Красногорск
3	АО "Объединенная теплоэнергетическая компания", Госкорпорация Росатом	г. Москва
4	АО "Москабельмет"	г. Москва
5	ООО "Форт Констракшн"	г. Москва
6	ООО "Цеппелин. Сервис менеджмент"	г. Москва
7	МГУ имени М.В. Ломоносова (экономический факультет)	г. Москва
8	АО(Н) "Вольво Восток"	г. Калуга
9	Федеральное государственное образовательное бюджетное учреждение высшего образования "Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации"	г. Москва
10	Совет по профессиональным квалификациям в жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации (СПК ЖКХ)	г. Москва
Согласование профессионального стандарта
1	Общероссийский профсоюз жизнеобеспечения (письмо от 09.09.2021. N 01/110) г. Москва
2	Совет по профессиональным квалификациям в жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации (Протокол N 60 от 10 июля 2021г.) г. Москва

Приложение 2
к пояснительной записке

Сведения о мероприятиях профессионально-общественного обсуждения проекта профессионального стандарта

Мероприятие	Дата проведения	Наименования организаций, участвующих в мероприятии (с указанием субъекта Российской Федерации)	Общее количество участников мероприятия	URL-адрес Интернет-ресурса, Содержащего информацию о Проведенном мероприятии
Общественное обсуждение профессионального стандарта "Специалист по управлению коммерческой недвижимостью"	26 ноября 2020г	Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации, Ассоциация "Объединение административно-хозяйственных профессионалов", представители компаний в сфере коммерческой недвижимости, общественных организаций и ассоциаций; эксперты по управлению коммерческой недвижимостью	87 человек	https://proffadmin.ru/proffland/
Общественные слушания профессионального стандарта. Замечания к профессиональному стандарту "Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости"	13 ноября 2019г	Ассоциация "Объединение административно-хозяйственных профессионалов", представители компаний в сфере коммерческой недвижимости, общественных организаций и ассоциаций: Всероссийская Академия наук комплексной безопасности, АО "Мособлгаз", Алаин Текнолоджи, R-broker, ООО "ВОРК СИТИ", КСТ Комнани	94 человека	https://proffadmin.ru/proffland/
Общественные слушания профессионального стандарта "Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости"	24 сентября 2019г	Ассоциация "Объединение административно-хозяйственных профессионалов", представители компаний в сфере коммерческой недвижимости, общественных организаций и ассоциаций: ПФМ Солюшенс, Филиал корпорации "Алаин Текнолоджи", Colliers INterNatioNal, Of.ru, Four Squares, Лос-Аудит, S.A. Ricci PM	76 человек	https://proffadmin.ru/proffland/
Общественные слушания профстандарта "Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости" состоялись в рамках Конференции для административно-хозяйственных специалистов и операторов facility рынка.	25 сентября 2018 г	Ассоциация "Объединение административно-хозяйственных профессионалов", представители компаний в сфере коммерческой недвижимости, общественных организаций и ассоциаций; эксперты по управлению коммерческой недвижимостью	более 120 человек	https://proffadmin.ru/proffland/
Общественные слушания профстандарта "Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости" состоялись на выставке CleaNExpo в рамках конференции на тему: "Промышленный Клининг: Организация, Технологии, Бюджет"	21 ноября 2018 г	Ассоциация "Объединение административно-хозяйственных профессионалов", представители компаний в сфере коммерческой недвижимости, общественных организаций и ассоциаций; эксперты по управлению коммерческой недвижимостью	более 200 человек	https://proffadmin.ru/proffland/

Приложение 3
к пояснительной записке

Сводные данные о поступивших замечаниях и предложениях к проекту профессионального стандарта
Замечания и предложения к проекту профессионального стандарта
"Специалист по управлению коммерческой недвижимостью"

N п/п	ФИО эксперта	Регион, наименование организации, должность	Замечание, предложение	Принято, отклонено, частично принято (с обоснованием принятия или отклонения)
1	Дворкин Сергей Львович	Office face, исполнительный директор	Замечание: Полное освобождение руководящего уровня от необходимости обладания профессиональными знаниями и полный уход от ответственности за текущую деятельность. Необходима юридическая поддержка и экспертиза деятельности по управлению имуществом. Кто всему этому научит? Вопрос: Управление имуществом - это синтетическая профессия, которая включает в себя навыки инженера-строителя, юриста, экономиста, бухгалтера, бюджетного планирования, риск менеджмента, PM_. Кто всему этому научит?	По коду Е (уровень руководителя) расширена область Знания в профессиональной части. Профстандарт не может описывать ответственность Руководителя. Это фиксирует его трудовой договор, положение о подразделении и его должностная инструкция. Относительно юридической поддержки Профстандартом предусмотрены соответствующие Знания. Экспертиза деятельности как правило проводится силами внешнего или внутреннего аудита, что не является темой данного Профстандарта. На основании Профстандарта будут разработаны образовательные программы, включающие в себя все обозначенные аспекты.
2	Писарев Александр Владимирович	Всероссийская Академия наук комплексной безопасности, Заместитель председателя.	Замечания: необходимо внести "Мониторинг решения поставленных задач" Адаптация стандарта к быстроразвивающимся задачам. Обязательное внедрение технических средств мониторинга безопасности строительных конструкций Вопросы: Адаптация стандарта к быстро развивающимся задачам. Обязательное внедрение технических средств мониторинга безопасности строительных конструкций.	Раздел Управления персоналом расширен в части Знаний. Добавлено: Инструменты мониторинга исполнения поставленных задач. Также обращаем Ваше внимание, что Профстандарт содержит Знания и Умения по управлению проектами, частью которого является контроль поставленных задач. Современный мир, действительно, быстро развивается и меняется, поэтому наш Профстандарт предусматривает знания таких дисциплин как Управление проектами, Управление изменениями, Оценку рисков, Анализ современных трендов и лучших практик. Все это позволяет квалифицированному Специалисту оперативно реагировать на изменения, не меняя при этом Профстандарт. Профстандарт описывает Трудовые действия, в том числе "Организация процесса внутренних плановых и внеплановых проверок строительно-монтажных работ" и "Организация приемки строительно-монтажных работ". Мониторинг безопасности строительных конструкций - это часть данных трудовых действий. Иметь в наличии или привлечь подрядчика с необходимыми техническими средствами принимает решение организация.
3	Ярошенко Михаил Кириллович	АО "Мособлгаз", Начальник Управления делами.	Замечания: необходимо пересмотреть наличие Знания об инженерных системах адм. Зданий и сооружений Вопросы: вопросов нет.	Замечание принято. В разделе Знания учтены следующие направления: Критерии оценки строительно-монтажных и инженерных работ, Технические параметры объекта коммерческой недвижимости, Методы комплексной оценки функционирования инфраструктуры объекта и т.д.
4	Федин Константин Владимирович	АО "Мособлгаз", Начальник 1. Отдела Управления делами.	Замечания: нет Вопросы: нет
5	Курилков Дмитрий Александрович	Филиал корпорации "Алаин Текнолоджи" (г. Москва), Главный Инженер	Вопрос: Учет ФГОСТ (классика)	В данный период времени понятие "управление коммерческой недвижимостью" отсутствовало. Нецелесообразно применять сравнения с данным периодом времени
6	Мухин Михаил Владимирович	R-broker, Генеральный директор.	Замечания: нет Вопросы: нет
7	Мирелли Павел Борисович	ООО "ВОРК СИТИ", Генеральный директор	Замечания: нет Вопросы: нет
8	Шинкарев Артур Артурович	КСТ Комнани, Заместитель генерального директора	Замечания: нет Вопросы: нет
9	Гриханов Евгений Владимирович	ПФМ Солюшенс, Владелец/Управляющий партнер	Замечания: Требуется доработка в отношении функций, навыков и умений Нет универсального подхода применения Профстандарта к гос. сектору и частному, требуется доработка в части ТД: не свойственность управляющему или наоборот исключены необходимые	Большое спасибо. Ваши замечания, озвученные в рамках общественных слушаний, будут учтены при дальнейшей работе над Профстандартом. Оба сектора (государственный и коммерческий) подчиняются единому законодательству, нормативам и правилам. Есть небольшие различия в системе регулирования (Закупки, система отчетности и пр.) Принципы управления коммерческой недвижимостью - одинаковы. В основе нашего Профстандарта лежат принципы управления коммерческой недвижимостью в соответствии с законодательством. Таким образом, Профстандарт применим в обоих секторах: государственном и коммерческом. В рамках общественных слушаний было высказано замечание по несвойственному функционалу в коде С - разработка шаблонов договоров. Замечание учтено.
10	Филиппов Андрей Арсенович	Colliers INterNatioNal, Директор по эксплуатации	Замечания: Набор ТД велик для одного человека	Профстандарт разработан и подразумевает деление на несколько (не менее 5) профессиональных квалификаций. Соответственно, в зависимости от масштаба бизнеса Специалист может освоить как одну, так и несколько профессиональных квалификаций и выполнять свои должностные обязанности
11	Розенберг Виктор Владимирович	Of.ru, Руководитель отдела продаж	Вопрос: Стандарты обмера, стандартизация обслуживания офисов	Стандарты обмера относятся к области знаний основных профессиональных терминов и понятий, которые включены в разделы Знания по каждой Трудовой Функции Стандартизация обслуживания офисов учтена в ОТФ кода С/05.6, более широкое освещение можно посмотреть в отраслевом Профстандарте по эксплуатации зданий и помещений.
12	Сафонов Никита Андреевич	Four Squares, Менеджер по развитию бизнеса	Замечания: Рассмотреть дополнения в E/03.7 между п.2 и п.3 "ввод в должность". Данное действие не везде присутствует, но очень востребовано.	Данный функционал очень полезен и востребован, однако профессионально относится к области внутрикорпоративной культуры, что должно быть освещено в профильном профстандарте по управлению персоналом
13	Белов Павел Николаевич	Лос-Аудит, Директор по развитию	Замечания: Обратить внимание на программы образования по управлению коммерческой недвижимости	В соответствии с постановлением Правительства,* образовательные программы, для которых утверждены профстандарты, должны быть аккредитованы на соответствие профстандарту. Данный процесс регулирует как содержание образовательной программы, так и квалификацию выпускника. *Федеральный закон "Об образовании в Российской Федерации" (ФГОС должны разрабатываться с учетом требований ПС в части профессиональной компетенции) Постановление Правительства РФ N 661 (правила разработки и внесения изменений во ФГОС, должны учитываться требования ПС). Положения о Федеральных учебно-методических объединениях -ФУМО (включение представителей СПК в состав ФУМО) Федеральный закон "Об образовании в Российской Федерации" N 273-ФЗ от 29 декабря 2012 г. (ФГОС должны разрабатываться с учетом требований ПС в части профессиональной компетенции)
14	Шкуренко Алексей Сергеевич	S.A. Ricci PM, Директор проектов	Замечания: На общественных слушаниях усовершенствовать презентацию, и для наглядности Коды расположить в виде пирамиды. Комментарии спикеров шире, чем информация на слайде. Вопрос: Изменить название профстандарта на "Стандарт профессиональной деятельности в сфере управления недвижимости"	К профессиональной деятельности в сфере управления недвижимости относятся в том числе и деятельность оценщиков, брокеров, риелторов, консультантов, строительства, эксплуатации и др. Мы разрабатываем профстандарт для более узкого вида деятельности, а именно для управления имуществом коммерческой недвижимости.

Приложение 4
к пояснительной записке

Материалы,
подтверждающие размещение проекта профессионального стандарта на сайтах разработчика и отраслевых сайтах

1. Для информирования о ходе разработки проекта актуализированного профессионального стандарта на сайте Совета по профессиональным квалификациям в ЖКХ размещена информация о разработке профессионального стандарта "Специалист по управлению коммерческой недвижимостью":

https://xn----ltbkcvl7a.xn--p1ai/professionalnye-standarty/professionalnoe-obschestvennoe-obsuzhdenie-profstandartov/professionalno-obschestvennoe-obsuzhdenie-otkryto/ps-specialist-po-upravleniyu-kommercheskoj-nedvizhimostyu.html

2. Также информация размещалась на сайтах профессиональных объединений и организаций в сфере управления коммерческой недвижимостью

Красноярский краевой центр профориентации и развития квалификаций: https://vk.com/prof_centr_krsk?w=wall-139682996_702

Ассоциация "Объединение административно-хозяйственных профессионалов" https://proffadmin.ru/proffland/

Приложение N 5
к пояснительной записке

Согласование
проекта профессионального стандарта с профильными профессиональными ассоциациями и отраслевыми профсоюзами

Проект актуализированного профессионального стандарта "Специалист по управлению коммерческой недвижимостью" (далее - проект профессионального стандарта) проходил обсуждение на базе Совета по профессиональным квалификациям в сфере ЖКХ (Протокол N 60 от 10 июля 2021г. прилагаются). и Комиссии по профессиональным квалификациям в области управления, эксплуатации и уборки объектов коммерческой недвижимости при СПК ЖКХ (письмо от 10 июня 2021 г. N96 прилагается)

Проект профессионального стандарта направлен на согласование в Общероссийский профсоюз жизнеобеспечения.

Письмом Общероссийского профсоюза жизнеобеспечения от 09.09.2021. N 01/110 (копия прилагается) проект профессионального стандарта согласован без замечаний и предложений.

Приложение N 6
к пояснительной записке

Лист посещения Конференции для административно-хозяйственных специалистов и операторов facility рынка на тему:
"Последние изменения в отрасли facility рынка и современные решения для снижения затрат по содержанию объекта"

Наименование организации	ФИО сотрудника	Должность сотрудника	Сфера деятельности компании	Город	Сайт
ООО Каргилл	Дубровский Александр, Клювак Евгений	административный директор, региональный административный менеджер	продукция сельского хозяйства	Москва
ООО "Клиника ЛМС"	Мациевская Анна Юрьевна,	начальник АХО,	медицинские услуги	Москва	kliNikabudzdorov.ru
JLL	Симернина Светлана Леонидовна	Facility maNager,	Faciity	Moscow	www.jll.com
ООО СОСЬЕТЕ ЖЕНЕРАЛЬ Страхование	Кучук Татьяна Сергеевна,	Менеджер администрации	Страхование	Москва
Группа Ренессанс Страхование	Анцыгин Григорий Анатольевич,	Управляющий директор,	Финансы	Москва	www.reNiNs.com
АО АРМО	Кубарева Надежда Юрьевна,	Административный директор,	Услуги управления	Москва	www.armo.ru
Societe GeNerale INsuraNce	Лебедева Ольга Анатольевна,	Руководитель административного отдела,	страхование	Москва	www.sg-iNs.ru
ООО "Гугл"	Будник Ирина Александровна	Руководитель по управлению инфраструктурой организации,	ИТ	Москва	google.com
City&Malls PFM	Прорубщикова Наталья Юрьевна	Директор по организационному развитию,	Управление и эксплуатация коммерческой недвижимости	Москва	www.cmpfm.ru
ООО "Шанель"	Барахунова Санавар Акрамовна,	Офис-менеджер,	оптово-розничная продажа	Москва	http://www.chaNel.com/ru_RU/
Санкт-Петербургское Адвокатское Бюро "Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры"	Феоктистова Мария Владимировна,	Заместитель управляющего партнера - офис-менеджер	Юридический консалтинг	СПБ	epam.ru
ООО "Комплекс Галерная 5"	Опарина Татьяна Владимировна, Гаража Ирина Владимировна	Руководитель сервисной службы, Главный специалист	Управление коммерческой недвижимостью	СПБ	нет
АО "ГлаксоСмитКляйн Хелскер"	Илькаева Мария,	Office facilities specialist,	Безрецептурные препараты и товары для здоровья	Москва	http://ru.gsk.com/ru-ru/
КБ "Русский ипотечный банк" (ООО)	Лайтила Инесса Анатольевна,	Начальник Административного отдела,	финансы	Москва	russipoteka.ru
ДЛА Пайпер рус Лимитед / DLA Piper	Смелова Ольга Алексеевна,	Менеджер администрации	юридические услуги	Москва	www.dlapiper.com
АО "Делойт и Туш СНГ"	Ельцина Найле Энверовна, Верещагин Сергей Михайлович	Старший административный менеджер, Менеджер по эксплуатации	Аудит и консалтинг	Москва	www.deloitte.ru
X5 Retail Group	Якушина Наталья Викторовна, Лю Виктория Владиславна	Начальник отдела, офис-менеджер	Розничная торговля	Москва	www.x5.ru
GowliNg WLG	Зеленцова Алена,	Генеральный менеджер	консалтинг	Москва	www.gowliNgwlg.com
ООО АМДЖЕН	Гавричкина Татьяна Юрьевна	Менеджер администрации	Фарма	Москва	www.amgeN.com
Центр корпоративного управления - Московское представительство АО "Научно-производственная корпорация "Уралвагонзавод"	Ведерников Александр Александрович, Рябинкина Елена Юрьевна	Начальник административно-хозяйственной службы аппарата генерального директора, Ведущий специалист АХС	Производство железнодорожной техники и вооружения	Москва	http://uralvagoNzavod.ru/
ООО "ФЕСТО-РФ"	Тельнова Ольга Владимировна,	Руководитель АХО,	Продажа систем автоматизации	Москва	https://www.festo.com/cms/ru_ru/iNdex.htm
ЗАО "АБИ Продакт"	Шапиков Ринат Идиятуллович,	Руководитель административно-хозяйственной службы	АХО	Владимир	http://abiproduct.ru
АО "Росэлектроника"	Сотников Сергей Александрович Середнякова Юля Валериевна	Руководитель управления административной поддержки бизнеса, Специалист управления административной поддержки бизнеса	"Росэлектроника" в качестве холдинговой и управляющей компании консолидирует потенциал 108 предприятий электронной отрасли, специализирующихся на разработке и производстве изделий электронной техники, электронных материалов и оборудования для их изготовления, СВЧ-техники и полупроводниковых приборов; подсистем, комплексов и технических средств связи; а также автоматизированных и информационных систем	Москва	ruselectroNics.ru
ООО "ВЭБ Капитал"	Першина Татьяна Алексеевна,	Административный директор,	финансы, инвестиции	Москва	www.vebcapital.ru
Компания Великан	Сахарова Светлана Ильинична	Руководитель АХО	Автодилер	Москва	velikaN.ru
ПАО "МегаФон"	Соколова Лариса ,Богданчикова Ирина	Руководитель, Административная функция, Менеджер по материально-техническому обеспечению офисов	телекоммуникация	Москва	www.megafoN.ru
АО АВТОДОМ	Кузнецов Денис Сергеевич	Заместитель генерального директора по административным вопросам	Оптовая и розница продажа, послепродажное обслуживание	Москва	www.avtodom.ru
ЗАО "Эрикссон Корпорация АО"	Костюкова Татьяна Николаевна	Ведущий менеджер по работе с поставщиками,	IT, Telecom	Москва	www.ericssoN.com
ГК SMART	Морозова Дарья Вячеславовна	Административный директор,	Торговля строй отдел материалами	Москва	http://www.smart-compaNy.ru/
ПАО Московская Биржа	Цыганкова Наталья Владимировна	Начальник отдела,	Финансы	Москва	www.moex.com
Комплекс Галерная 5	Машкина Елена Николаевна,	начальник отдела	Административая поддержка бизнеса	Москва	gazprom-Neft.ru
ООО "ДМГ МОРИ РУС"	Бондаренко Екатерина Александровна	Менеджер администрации	машиностроение	Москва	https://ru.dmgmori.com
ООО "Альфа-Лизинг"	Чванов Алексей Алексеевич,	Руководитель административно-хозяйственного Управления,	Лизинг	Москва	alfaleasiNg.ru
ПАО Совкомбанк	Фомина Анна, Мамедова Лейла	Руководитель направления по закупкам , Отдел по взаимодействию с партнёрами и оптимизации затрат, Управляющий бизнес-центром	банковская сфера	Москва	https://sovcombaNk.ru/
АО КБ "Пойдём!"	Олейник Жанна Юрьевна, Шанина Мария Владимировна	Начальник Управления сети физического развития, Начальник отдела управления недвижимостью	Финансовые услуги	Москва	poidem.ru
Pushwoosh	Гусева Екатерина ,	Офис-менеджер,	IT	Москва	https://www.pushwoosh.com/
Антал Раша, АО	Александрова Елена Александровна,	Административный менеджер,	рекрутмент	Москва	https://aNtalrussia.ru/
Рекламная группа АДВ	Комкова Вероника Алексндровна,	Административный директор,	маркетинговые коммуникации	Москва	www.advgroup.ru
Группа Черкизово	Спивак Наталья	менеджер закупки		Москва
АО "КБ Дельтакредит"	Морозов Андрей Викторович ,	Руководитель направления по поддержке регионов ,	Банковская деятельность	Москва	www.deltacredit.ru
АО "КБ Дельтакредит"	Амосов-Машков Алексей Васильевич,	Старший специалист по эксплуатации	Банковская деятельность	Москва	www.deltacredit.ru
ООО "Медиа-Сервис"	Меламуд Глеб Анатольевич,	Административный директор,	Недвижимость	Москва	0
АО "Зарубежнефть"	Кочанов Юрий Иванович,	заместитель начальника Управления по материлально-техническому и транспортному обеспечению,	весь спектр работ в нефтегазовой области-от разведки и обустройства месторождений до строительства трубопроводов и поставок оборудования на нефтяные объекты	Москва	www.zarubezhNeft.ru
Адвокатское Бюро "Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры"	Плохова Анна Александровна, Егорова Ирина Евгеньевна	Административный директор, офис-менеджер	юридические услуги	Москва	www.epam.ru
Ассоциация "Объединение АХП"	Егменова Наталия Алексеевна,	руководитель группы		Москва	http://www.proffadmiN.ru/
АО ЛК "ЕВРОПЛАН"	Смирнова Наталья Владимировна,	Начальник АХО,	Финансы и лизинг	Москва	www.europlaN.ru
ПАО "МегаФон"	Подбельцева Инна София Юрьевна	руководитель по управлению недвижимостью		Москва
АК "АЛРОСА"	Касабян Светлана	начальник отдела внутреннего сервиса административного управления		Москва
АО(H) "Вольво Восток"	Евсеев Михаил Сергеевич	руководитель отдела недвижимости		Москва
OraNge BusiNess Services	Горохова Анна Сергеевна	начальник Административного сектора		Москва	www.oarNge-busiNess.com
Essity	Скольцова Марина Вячеславовна	Менеджер по управлению недвижимостью и проектами в Восточной Регионе		Москва
ООО "ВЭБ Капитал"	Роимановский Кирилл Игоревич,	Директор департамента операционного управления,	Управление недвижимостью	г. Москва	0
ОА "МегаФон Ритейл"	Юшко Роман Анатольевич,	Административный Директор,	Оператор связи	Москва	https://moscow.megafoN.ru/
ОА "МегаФон Ритейл"	Коптев Владимир Николаевич,	Руководитель по АХД,	Оператор связи	Москва	https://moscow.megafoN.ru/
ПАО "ЧТПЗ"	Алексеева Светлана Александровна	Начальник административно-хозяйcтвенного отдела,	Металлургия	Москва	www.chelpipe.ru
КБ РЕНЕССАНС КРЕДИТ ООО	Кириллов Максим Владимирович, Цурикова Валерия	Административный директор, офис менеджер	финансы	Москва	www.reNcredit.ru
без организации	Шевцова Елена,	Административный менеджер,		Москва	0
OOO "БСХ Бытовые Приборы"	Мликова Татьяна	офис-менеджер,	Оптовая торговля бытовой техникой	Москва	www.bsh-group.com
ООО Альфамобиль	\Кокарев Олег Владимирович	Руководитель отдела снабжения, Руководитель отдела снабжения	Лизинг	Москва	alfaleasiNg.ru
ООО ЭсСиЭй Хайджин Продактс Раша	Богданова Ирина Валентиновна,	Руководитель административной группы, Россия и СНГ,	производство товаров личной гигиены и продукции медицинского назначения	Москва	www.essity.com
ООО "Кьези Фармасьютикалс"	Самойлова Наталья Александровна	офис менеджер	фармацевтика	Москва	www.chiesi.ru
Филиал корпорации "Алаин Текнолоджи Ресерч энд Девелопмент, Инк." (США)	Чурикова Екатерина Юрьевна,	Facility coordiNator	Деятельность по созданию и использованию баз данных и информационных ресурсов	Москва	http://www.aligNtech.com/
ПАО СОВКОМБАНК	Мамедова Лейли,	Управляющий бизнес-центром	банковская деятельность	Москва	0
АО ИЦ ИКАР	Cорокина Елена Викторовна,	начальник АХО,	инженерное проектирование в машиностроении	Москва	ecar-airbus.ru
ООО "АТОЛ"	Овсиенко Наталья ,Широков Иван	Руководитель административного управления, Заместитель руководителя управления по работе с недвижимостью	IT решения для ритейла	Москва	www.atol.ru
Зум Икзекьютив Серч Консалтантс	Страумал Анастасия Сергеевна	,административный менеджер	Консалтинг	Москва	www.zoomes.ru
ООО ЭВАНС (ИП РОЗИН)	Моисеева Маргарита Витальевна ,	Эксперт по коммерческой недвижимости,	Услуги в сфере недвижимости	МОСКВА	https://www.evaNs.ru
ЗАО "Предиум ОНК"	Щербак Роман Игоревич, Рыжова Анна Сергеевна	директор департамента офисной недвижимости, старший консультант департамента офисной недвижимости	брокеридж и консалтинг коммерческой недвижимости	Москва	www.praedium.ru
Краблер АйТи	Доценко Алексей Андреевич, Кръстева Инна Михайловна	генеральный директор, менеджер по развитию	мобильные приложения для управления на объектах недвижимости	Москва	www.crabler.com
ООО "Ай-Эл-Эм Эдвайзорс"	Сигал Юрий Александрович, Баранов Константин Леонидович	Управляющий директор департамента управления недвижимостью, Директор департамента управления недвижимостью	Консалтинг	Москва	www.ilm.ru
ООО "Ай-Эл-Эм Эдвайзорс"	Сигал Юрий Александрович, Баранов Константин Леонидович	Управляющий директор департамента управления недвижимостью, Директор департамента управления недвижимостью	Консалтинг	Москва	www.ilm.ru
KiNNarps Russia	Бакунов Евгений Иванович, Гончарук Инна Геннадьевна	Директор по продажам, Руководитель отдела дизайна	Дизайн и мебель для общественных интерьеров	Москва	www.kiNNarps.ru
JLL PM	Беркетова Ольга Николаевна, Чернова Елена Вячеславовна	Руководитель проектов, Заместитель директора	управление и обслуживание недвижимости	Москва	www.jll.ru
Praedium	Щербак Роман Игоревич, Рыжова Анна Сергеевна	Директор департамента офисной недвижимости, Консультант департамента офисной недвижимости	Брокеридж и консалтинг коммерческой недвижимости	Москва	www.praedium.ru
SA Ricci	Боровский Иван Борисович ,	старший консультант	коммерческая недвижимость	Москва	ricci.ru
ООО "ТЕХСНАБ"	Крошилина Ольга Владимировна,	заместитель Генерального директора,	оптовая торговля клининговым оборудованием и инвентарем	Москва	www.cleaNsNab.ru
ООО "Фор Скверз"	Айзатуллин Рамис Мидихатович,	Менеджер по развитию,	Управляющая компания	Москва	http://www.foursquarespm.com/ru/
ООО "Аплеона ХСГ"	Пилюгина Светлана Сергеевна	Руководитель отдела продаж и маркетинга	Управление коммерческой недвижимостью	Москва	www.ru-hsg.apleoNa.com/
ЗАО "Предиум ОНК"	Лошкарева София-Юлианна	консультант департамента офисной недвижимости	брокеридж и консалтинг коммерческой недвижимости	Москва	www.praedium.ru
ООО "ГАЛАКТИКА"	Ильина Анастасия,	Руководитель проектов	Проектная Компания офисная мебель	Москва	www.galaktika-mebel.ru
ООО ЦЕРА ГРУПП	Соловьева Екатерина Алексеевна, Наумова Наталья Владимировна	Менеджер по развитию бизнеса, Коммерческий директор	Строительная компания	Москва	www.ceragroup.ru
ГК ГАЛС	Симаев Алексей Константинович
ГК ГАЛС	Евгеньева Юлия Евгеньевна
ГК ГАЛС	Турик Екатерина Сергеевна
ООО Эргономик Дизайн	Головин Сергей Николаевич,	АХО Директор	Продажи	Москва	www.ergoNomicproject.com
Престиж Е	Постникова Елена Анатольевна
АО "Аэроклуб"	Абдель Маджид Азиза Лоаевна,	Старший менеджер отдела продаж	Деловой туризм	Москва	http://aeroclub.ru/
Цеппелин	Плаксина Марианна Юрьевна, Руководитель коммерческого департамента ZeppeliN
Цеппелин	Кротков Андрей Александрович, Генеральный директор и партнер ZeppeliN
Цеппелин	Сергеев Максим Олегович, Технический директор ZeppeliN
fiNoarte	,Беляев Игорь Леонидович	Генералный директор	Дизайн - проектирование	Москва	http://fiNoarte.ru
GDB	Чурилов Дмитрий Юрьевич,	Руководитель группы развития,	Производство офисной мебели	Москва	http://www.gdb.ru/
ООО "КорпусГрупп"	Лагай Владимир Александрович,	Заместитель коммерческого директора,	Производсвенно-хозяйственный аутсорсинг	г. Москва	www.corpusggroup.ru
Союз Дизайнеров и Архитекторов	Тюрин Евгений Александрович, Тимохина Нина Вадимовна	Президент, Директор по связи с общественностью	Дизайн интерьера и архитектура	Москва	uNioNda.ru
ООО "ТСМ Управление"	Голден Наталия Валентиновна,	#ССЫЛКА!	Строительство, техническая эксплуатация, уборка зданий	Москва	www.tcm-u.ru
АХП	Амелькевич Вероника Вадимовна
АХП	Багманян Олеся Валерьевна
АХП	Поворов Михаил
АХП	Зубкова Юлия Дмитриевна
BUCK	Коннова Лилиана,	Руководитель представительства	Производство осветительного оборудования	Москва	www.buck.ru
АРУК	Дасевич Геннадий Степанович
АРУК	Бочковская Мария Викторовна
АРУК	Володин Николай Львович
KiNNarps	Тропникова Ольга Леонидовна,	BusiNess developmeNt maNager,	FurNiture supplier	Москва	https://www.kiNNarps.ru
ООО "АЛЬФА КОНСТРАКТ"	Соболев Алексей Александрович, Каржавин Олег Вячеславович	Генеральный директор, Коммерческий директор	Строительство жилых и нежилых зданий	Москва	alfac.ru
Colliers INterNatioNal	Зименкова Вера,	региональный директор департаментов по работе с корпоративными клиентами и офисной недвижимости	консалтинг	Москва	www.colliers.ru
Совет по профессиональным квалификациям в жилищно-коммунальном хозяйстве	Федоров Владислав Викторович, Белов Павел Николаевич	Эксперт, Эксперт	Формирование и развитие системы профессиональных квалификаций в сфере жилищно-коммунального хозяйства	Москва	http://спк-жкх.рф
ООО "ЦЕППЕЛИН. СЕРВИС МЕНЕДЖМЕНТ"	Бобочонов Наим Нозирбоевич, Северинова Екатерина Ивановна	Менеджер по работе с клиентами, Менеджер по PR и рекламе	Управление недвижимостью	Москва	http://www.zeppeliNpm.ru/
SA Ricci Project MaNagemeNt	Иванова Ольга Александровна, Кубрава Руслан Ярославович	Руководитель клиентского департамента ,Генеральный директор	Управление проектами и инженерное сопровождение строительства	Москва	www.riccipm.ru

Приложение N 7
к пояснительной записке

Программы и материалы круглых столов и конференций, на которых происходило обсуждение профессионального стандарта

13 ноября состоится Бизнес-завтрак в Общественной палате РФ

Мероприятие в формате круглого стола будет посвящено теме "Трансформация рынка недвижимости. Итоги 10-летнего развития"

  13 ноября, 9:20-13:30

Конференц-зал Общественной Палаты РФ,

Миусская пл. 7/1 (м. Белорусская)

Примите участие в закрытом бизнес-завтраке в формате круглого стола
"Трансформация рынка недвижимости: итоги 10- летнего развития".

 Программа мероприятия:

9:20 - 10:00:  Сбор гостей, лёгкий завтрак

10:00 - 12:00: Первая сессия: Трансформация рынка коммерческой недвижимости за 10-летний период, как драйвер появления новых требований и необходимости создания профстандарта.

Вступительное слово

Заместитель председателя комиссии ОП РФ по общественному контролю и взаимодействию с общественными советами А.Ю. Кирьянов

Дискуссия I

- Обзор основных трендов на рынке офисной недвижимости 2010 - 2019 гг, итоги десятилетия, основные вызовы и новые точки роста

- Как новые потребности бизнеса трансформируют офисные пространства и на что делают ставки мировые корпорации и российский бизнес при организации офисов

К участию в деловой программе уже приглашены:

- Девелоперы:

AB Development, Forum Properties, Enka, Capital Group, RWM-Capital, KR Properties

- Представители банков и крупных российских и международных компаний:

Сбербанк, ВТБ, СМП Банк, Axioma.Style, SOK, Rabota.ru, NGK, Утконос, Ростелеком, МегаФон

Дискуссия II:

- PropTech и уровень цифровизации рынка недвижимости

К участию в деловой программе уже приглашены:

UFG Wealth Management, SAP, Volvo, R-Broker, ЦИАН

12:00 - 12:35: Вторая сессия: Профстандарт "Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости" - высокопрофессиональный подход к деятельности.

12:35 - 12:45: Перерыв

12:45 - 13:30: Третья сессия: Что ожидает рынок коммерческой недвижимости в ближайшие годы? Какие проекты изменят рынок?

Дискуссия:

- Потребности рынка коммерческой недвижимости в новых векторах развития: проекты для городской логистики, проекты light industrial и self strotage

- Как возникает бизнес-среда среди аэропортов? Moscow AEROTROPOLIS - новая точка для развития бизнеса

К участию в деловой программе уже приглашены: Scladium, Moscow AEROTROPOLIS

13:30 - 14:00: Нетворкинг, лёгкий ланч

Организаторы:

AMO.RU, Общественная Палата РФ, Axioma.Style, Ассоциация АХП  "Объединение административно-хозяйственных профессионалов"

Партнеры:

ILM,Skladium

 Почему стоит участвовать?

За чашечкой ароматного кофе обсудим, как трансформировался рынок коммерческой недвижимости за прошедшие 10 лет (2009-2019 гг.). Эксперты расскажут, как новые потребности бизнеса меняли вектор развития рынка, на что делали ставки российские и международные компании, при решении задач в сфере коммерческой недвижимости, и какие проекты будут пользоваться спросом у бизнеса в ближайшей перспективе.

Участники

Генеральные, коммерческие и финансовые директора, административные директора российских и международных компаний, девелоперы и собственники объектов коммерческой недвижимости, руководители отделов управления недвижимостью. 

Представители СМИ: 

Как стать участником?

Наш круглый стол - это камерное закрытое мероприятие для узкой аудитории людей, поэтому количество мест в зале ограниченно.

Успейте зарегистрироваться (1-2 представителя руководящего состава от компании). Заявки принимаются до 11 ноября!

В случае подтверждения участия, Вам придет персональное приглашение на e-mail.

Приложение 8
к пояснительной записке к проекту актуализированного профессионального стандарта
"Специалист по управлению коммерческой недвижимостью"

Форма описания профессии/специальности, соответствующей разработанному профессиональному стандарту "Специалист по управлению коммерческой недвижимостью" для Справочника профессий

1

Параметры описания профессии	Описание профессии
Наименование профессии	Специалист по управлению коммерческой недвижимостью
Область профессиональной деятельности	Оперативное, финансовое управление объектом коммерческой недвижимости и его продвижение на рынке
Наименование профессионального стандарта	"Специалист по управлению коммерческой недвижимостью"
Должность (профессия рабочего)	Координатор (Ассистент или помощник руководителя) подразделения по управлению имуществом коммерческой недвижимости
ФГОС	38.03.10 Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура 38.04.10 Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура
Отнесение к списку 50 наиболее востребованных на рынке труда новых и перспективных профессий, требующих среднего профессионального образования	Нет
Стандарты и компетенции Ворлдскиллс Россия	Нет
Код начальной группы (XXXX) и ее наименование в соответствии с ОКЗ (только один код)	3334 Агенты по операциям с недвижимостью и другой собственностью
5-значный код и наименование одной или нескольких должностей (профессий) по ОКПДТР	27743 Экономист по договорной и претензионной работе
Наименования должностей или профессий в соответствии с ЕКС или ЕТКС	Экономист по договорной и претензионной работе
Профильный совет по профессиональным квалификациям	Совет по профессиональным квалификациям в жилищно-коммунальном хозяйстве
Особые условия допуска к профессии	Нет
Возможности прохождения независимой оценки квалификации	Возможно при утверждении ПС и соответствующих квалификаций
Зарубежные аналоги (при наличии информации)	Информация отсутствует
Обобщенное описание профессиональной деятельности	Управление имуществом коммерческой недвижимости включает в себя административно-правовое управление, ведение всех взаимоотношений с арендаторами по вопросу договоров, сбор платежей, решение задач по страхованию, ведение бухгалтерии проекта, перечисление денежных средств на счет собственника. Данная профессия востребована в течение всего жизненного цикла объекта коммерческой недвижимости.
Профессиональное образование и обучение	Высшее образование - бакалавриат или Среднее профессиональное образование - программы подготовки специалистов среднего звена
Сфера применения профессии	Организации в сфере коммерческой недвижимости и управление ее стоимостью
Родственные профессии	Коммивояжер
Возможности получения образования	Образование по профессии "Координатор (Ассистент или помощник руководителя) подразделения по управлению имуществом коммерческой недвижимости" могут получить лица, имеющие образование не ниже среднего общего образования, в образовательных организациях, среднего профессионального образования, профессионального обучения и дополнительного профессионального образования и в образовательных организациях высшего образования и дополнительного профессионального образования.
Возможности трудоустройства	Трудоустройство в организации различных сфер деятельности, связанных с управлением имуществом коммерческой недвижимости. Подробнее с вакансиями можно ознакомиться на сайте https://trudvsem.ru.
Примерная заработная плата по профессии, руб.:
минимальная -	40 000 руб.
максимальная -	80 000 руб.
Востребованность, перспективы развития профессии и занятости	Профессия "Координатор (Ассистент или помощник руководителя) подразделения по управлению имуществом коммерческой недвижимости" останется востребованной в долгосрочной перспективе. Профессия "Координатор (Ассистент или помощник руководителя) подразделения по управлению имуществом коммерческой недвижимости" до разработки настоящего профессионального стандарта не была определена в правовом поле российского законодательства, хотя на практике данный вид деятельности осуществлялся длительное время. В условиях формирования рынка недвижимости профессия "Координатор (Ассистент или помощник руководителя) подразделения по управлению имуществом коммерческой недвижимости" будет востребована в каждом субъекте Российской Федерации.
Ключевые слова	Имущество, недвижимость

2

Параметры описания профессии	Описание профессии
Наименование профессии	Специалист по управлению коммерческой недвижимостью
Область профессиональной деятельности	Оперативное, финансовое управление объектом коммерческой недвижимости и его продвижение на рынке
Наименование профессионального стандарта	"Специалист по управлению коммерческой недвижимостью"
Должность (профессия рабочего)	Руководитель или Ведущий специалист инвестиционного направления по управлению коммерческой недвижимостью
ФГОС	38.03.10 Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура 38.04.10 Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура
Отнесение к списку 50 наиболее востребованных на рынке труда новых и перспективных профессий, требующих среднего профессионального образования	Нет
Стандарты и компетенции Ворлдскиллс Россия	Нет
Код начальной группы (XXXX) и ее наименование в соответствии с ОКЗ (только один код)	2142 Инженеры по гражданскому строительству
5-значный код и наименование одной или нескольких должностей (профессий) по ОКПДТР	22614 Инженер по надзору за строительством
Наименования должностей или профессий в соответствии с ЕКС или ЕТКС	Инженер по надзору за строительством
Профильный совет по профессиональным квалификациям	Совет по профессиональным квалификациям в жилищно-коммунальном хозяйстве
Особые условия допуска к профессии	Нет
Возможности прохождения независимой оценки квалификации	Возможно при утверждении ПС и соответствующих квалификаций.
Зарубежные аналоги (при наличии информации)	Информация отсутствует
Обобщенное описание профессиональной деятельности	Управление имуществом коммерческой недвижимости включает в себя административно-правовое управление, ведение всех взаимоотношений с арендаторами по вопросу договоров, сбор платежей, решение задач по страхованию, ведение бухгалтерии проекта, перечисление денежных средств на счет собственника. Данная профессия востребована в течение всего жизненного цикла объекта коммерческой недвижимости.
Профессиональное образование и обучение	Высшее образование - магистратура или специалитет и дополнительное профессиональное образование в области управления коммерческой недвижимостью или Высшее образование - бакалавриат и дополнительное профессиональное образование в области управления коммерческой недвижимостью
Сфера применения профессии	Организации в сфере коммерческой недвижимости и управление ее стоимостью
Родственные профессии	Управляющий в сфере гражданского строительства Проектировщик городской инфраструктуры
Возможности получения образования	Образование по профессии "Руководитель или Ведущий специалист инвестиционного направления по управлению коммерческой недвижимостью" могут получить лица, имеющие образование не ниже среднего общего образования, в образовательных организациях высшего образования и дополнительного профессионального образования.
Возможности трудоустройства	Трудоустройство в организации различных сфер деятельности, связанных с управлением имуществом коммерческой недвижимости. Подробнее с вакансиями можно ознакомиться на сайте https://trudvsem.ru.
Примерная заработная плата по профессии, руб.:
минимальная -	70 000 руб.
максимальная -	130 000 руб.
Востребованность, перспективы развития профессии и занятости	Профессия "Руководитель или Ведущий специалист инвестиционного направления по управлению коммерческой недвижимостью" останется востребованной в долгосрочной перспективе. Профессия "Руководитель или Ведущий специалист инвестиционного направления по управлению коммерческой недвижимостью" до разработки настоящего профессионального стандарта не была определена в правовом поле российского законодательства, хотя на практике данный вид деятельности осуществлялся длительное время. В условиях формирования рынка недвижимости профессия "Руководитель или Ведущий специалист инвестиционного направления по управлению коммерческой недвижимостью" будет востребована в каждом субъекте Российской Федерации.
Ключевые слова	Имущество, недвижимость

3

Параметры описания профессии	Описание профессии
Наименование профессии	Специалист по управлению коммерческой недвижимостью
Область профессиональной деятельности	Оперативное, финансовое управление объектом коммерческой недвижимости и его продвижение на рынке
Наименование профессионального стандарта	"Специалист по управлению коммерческой недвижимостью"
Должность (профессия рабочего)	Руководитель или Ведущий специалист направления владения и пользования коммерческой недвижимостью
ФГОС	38.03.10 Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура 38.04.10 Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура
Отнесение к списку 50 наиболее востребованных на рынке труда новых и перспективных профессий, требующих среднего профессионального образования	Нет
Стандарты и компетенции Ворлдскиллс Россия	Нет
Код начальной группы (XXXX) и ее наименование в соответствии с ОКЗ (только один код)	2431 Специалисты по рекламе и маркетингу
5-значный код и наименование одной или нескольких должностей (профессий) по ОКПДТР	26585 Специалист по маркетингу
Наименования должностей или профессий в соответствии с ЕКС или ЕТКС	Специалист по маркетингу
Профильный совет по профессиональным квалификациям	Совет по профессиональным квалификациям в жилищно-коммунальном хозяйстве
Особые условия допуска к профессии	Нет
Возможности прохождения независимой оценки квалификации	Возможно при утверждении ПС и соответствующих квалификаций
Зарубежные аналоги (при наличии информации)	Информация отсутствует
Обобщенное описание профессиональной деятельности	Управление имуществом коммерческой недвижимости включает в себя административно-правовое управление, ведение всех взаимоотношений с арендаторами по вопросу договоров, сбор платежей, решение задач по страхованию, ведение бухгалтерии проекта, перечисление денежных средств на счет собственника. Данная профессия востребована в течение всего жизненного цикла объекта коммерческой недвижимости.
Профессиональное образование и обучение	Высшее образование - магистратура или специалитет и дополнительное профессиональное образование в области управления коммерческой недвижимостью или Высшее образование - бакалавриат и дополнительное профессиональное образование в области управления коммерческой недвижимостью
Сфера применения профессии	Организации в сфере коммерческой недвижимости и управление ее стоимостью
Родственные профессии	Специалист по маркетингу Специалист по рекламе
Возможности получения образования	Образование по профессии "Руководитель или Ведущий специалист направления владения и пользования коммерческой недвижимостью" могут получить лица, имеющие образование не ниже среднего общего образования, в образовательных организациях высшего образования и дополнительного профессионального образования.
Возможности трудоустройства	Трудоустройство в организации различных сфер деятельности, связанных с владением и пользованием имуществом коммерческой недвижимости. Подробнее с вакансиями можно ознакомиться на сайте https://trudvsem.ru.
Примерная заработная плата по профессии, руб.:
минимальная -	80 000 руб.
максимальная -	180 000 руб.
Востребованность, перспективы развития профессии и занятости	Профессия "Руководитель или Ведущий специалист направления владения и пользования коммерческой недвижимостью" останется востребованной в долгосрочной перспективе. Профессия "Руководитель или Ведущий специалист направления владения и пользования коммерческой недвижимостью" до разработки настоящего профессионального стандарта не была определена в правовом поле российского законодательства, хотя на практике данный вид деятельности осуществлялся длительное время. В условиях формирования рынка недвижимости профессия "Руководитель или Ведущий специалист направления владения и пользования коммерческой недвижимостью" будет востребована в каждом субъекте Российской Федерации.
Ключевые слова	Имущество, недвижимость

4

Параметры описания профессии	Описание профессии
Наименование профессии	Специалист по управлению коммерческой недвижимостью
Область профессиональной деятельности	Оперативное, финансовое управление объектом коммерческой недвижимости и его продвижение на рынке
Наименование профессионального стандарта	"Специалист по управлению коммерческой недвижимостью"
Должность (профессия рабочего)	Руководитель или Ведущий специалист отчуждения, сноса, утилизации или консервации коммерческой недвижимостью
ФГОС	38.03.10 Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура 38.04.10 Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура
Отнесение к списку 50 наиболее востребованных на рынке труда новых и перспективных профессий, требующих среднего профессионального образования	Нет
Стандарты и компетенции Ворлдскиллс Россия	Нет
Код начальной группы (XXXX) и ее наименование в соответствии с ОКЗ (только один код)	2142 Инженеры по гражданскому строительству
5-значный код и наименование одной или нескольких должностей (профессий) по ОКПДТР	22614 Инженер по надзору за строительством
Наименования должностей или профессий в соответствии с ЕКС или ЕТКС	Инженер по надзору за строительством
Профильный совет по профессиональным квалификациям	Совет по профессиональным квалификациям в жилищно-коммунальном хозяйстве
Особые условия допуска к профессии	Нет
Возможности прохождения независимой оценки квалификации	Возможно при утверждении ПС и соответствующих квалификаций
Зарубежные аналоги (при наличии информации)	Информация отсутствует
Обобщенное описание профессиональной деятельности	Управление имуществом коммерческой недвижимости включает в себя административно-правовое управление, ведение всех взаимоотношений с арендаторами по вопросу договоров, сбор платежей, решение задач по страхованию, ведение бухгалтерии проекта, перечисление денежных средств на счет собственника. Данная профессия востребована в течение всего жизненного цикла объекта коммерческой недвижимости.
Профессиональное образование и обучение	Высшее образование - магистратура или специалитет и дополнительное профессиональное образование в области управления коммерческой недвижимостью или Высшее образование - бакалавриат и дополнительное профессиональное образование в области управления коммерческой недвижимостью
Сфера применения профессии	Организации в сфере коммерческой недвижимости и управление ее стоимостью
Родственные профессии	Управляющий в сфере гражданского строительства Проектировщик городской инфраструктуры
Возможности получения образования	Образование по профессии "Руководитель или Ведущий специалист отчуждения, сноса, утилизации или консервации коммерческой недвижимостью" могут получить лица, имеющие образование не ниже среднего общего образования, в образовательных организациях высшего образования и дополнительного профессионального образования.
Возможности трудоустройства	Трудоустройство в организации различных сфер деятельности, связанных с владением, пользованием отчуждением, сносом, утилизацией или консервацией коммерческой недвижимости. Подробнее с вакансиями можно ознакомиться на сайте https://trudvsem.ru.
Примерная заработная плата по профессии, руб.:
минимальная -	80 000 руб.
максимальная -	180 000 руб.
Востребованность, перспективы развития профессии и занятости	Профессия "Руководитель или Ведущий специалист отчуждения, сноса, утилизации или консервации коммерческой недвижимостью" останется востребованной в долгосрочной перспективе. Профессия "Руководитель или Ведущий специалист отчуждения, сноса, утилизации или консервации коммерческой недвижимостью" до разработки настоящего профессионального стандарта не была определена в правовом поле российского законодательства, хотя на практике данный вид деятельности осуществлялся длительное время. В условиях формирования рынка недвижимости профессия "Руководитель или Ведущий специалист отчуждения, сноса, утилизации или консервации коммерческой недвижимостью" будет востребована в каждом субъекте Российской Федерации.
Ключевые слова	Имущество, недвижимость

5

Параметры описания профессии	Описание профессии
Наименование профессии	Специалист по управлению коммерческой недвижимостью
Область профессиональной деятельности	Оперативное, финансовое управление объектом коммерческой недвижимости и его продвижение на рынке
Наименование профессионального стандарта	"Специалист по управлению коммерческой недвижимостью"
Должность (профессия рабочего)	Управляющий коммерческой недвижимость Директор по управлению коммерческой недвижимостью
ФГОС	38.03.10 Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура 38.04.10 Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура
Отнесение к списку 50 наиболее востребованных на рынке труда новых и перспективных профессий, требующих среднего профессионального образования	Нет
Стандарты и компетенции Ворлдскиллс Россия	Нет
Код начальной группы (XXXX) и ее наименование в соответствии с ОКЗ (только один код)	1120 Руководители учреждений, организаций и предприятий
5-значный код и наименование одной или нескольких должностей (профессий) по ОКПДТР	20560 Генеральный директор предприятия 21495 Директор (начальник, управляющий) предприятия
Наименования должностей или профессий в соответствии с ЕКС или ЕТКС	Директор (генеральный директор, управляющий) предприятия
Профильный совет по профессиональным квалификациям	Совет по профессиональным квалификациям в жилищно-коммунальном хозяйстве
Особые условия допуска к профессии	Нет
Возможности прохождения независимой оценки квалификации	Возможно при утверждении ПС и соответствующих квалификаций
Зарубежные аналоги (при наличии информации)	Информация отсутствует
Обобщенное описание профессиональной деятельности	Управление имуществом коммерческой недвижимости включает в себя административно-правовое управление, ведение всех взаимоотношений с арендаторами по вопросу договоров, сбор платежей, решение задач по страхованию, ведение бухгалтерии проекта, перечисление денежных средств на счет собственника. Данная профессия востребована в течение всего жизненного цикла объекта коммерческой недвижимости.
Профессиональное образование и обучение	Высшее образование - магистратура или специалитет и дополнительное профессиональное образование в области управления коммерческой недвижимостью
Сфера применения профессии	Организации в сфере коммерческой недвижимости и управление ее стоимостью
Родственные профессии	Исполнительный директор Председатель совета директоров Руководитель организации
Возможности получения образования	Образование по профессии "Управляющий коммерческой недвижимостью" могут получить лица, имеющие образование не ниже среднего общего образования, в образовательных организациях высшего образования и дополнительного профессионального образования.
Возможности трудоустройства	Трудоустройство в организации различных сфер деятельности, связанных с оперативным, финансовым управлением объектами коммерческой недвижимости и их продвижением на рынке. Подробнее с вакансиями можно ознакомиться на сайте https://trudvsem.ru.
Примерная заработная плата по профессии, руб.:
минимальная -	120 000 руб.
максимальная -	300 000 руб.
Востребованность, перспективы развития профессии и занятости	Профессия "Управляющий коммерческой недвижимостью" останется востребованной в долгосрочной перспективе. Профессия "Управляющий коммерческой недвижимостью" до разработки настоящего профессионального стандарта не была определена в правовом поле российского законодательства, хотя на практике данный вид деятельности осуществлялся длительное время. В условиях формирования рынка недвижимости профессия "Управляющий коммерческой недвижимостью" будет востребована в каждом субъекте Российской Федерации.
Ключевые слова	Имущество, недвижимость