Проект Приказа Министерства экономического развития РФ "Об утверждении Административного регламента Министерства экономического развития Российской Федерации по предоставлению государственной услуги "Продажа арендаторам земельных участков в границах особой экономической зоны - собственникам созданных ими объектов недвижимости расположенных под указанными объектами земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" (подготовлен Минэкономразвития России 20.10.2022)

Проект Приказа Министерства экономического развития РФ "Об утверждении Административного регламента Министерства экономического развития Российской Федерации по предоставлению государственной услуги "Продажа арендаторам земельных участков в границах особой экономической зоны - собственникам созданных ими объектов недвижимости расположенных под указанными объектами земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности"
(подготовлен Минэкономразвития России 20.10.2022 г.)

Досье на проект

В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, N 31, ст. 4179; 2021, N 27 (часть I), ст. 5179), пунктом 2 Правил разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20 июля 2021 г. N 1228 "О разработке и утверждении административных регламентов осуществления государственного контроля (надзора) и административных регламентов предоставления государственных услуг" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2021, N 31, ст. 5904), со статьями 7, 8 и 32 Федерального закона от 22.07.2005 N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 30, ст. 3127; 2022, N 13, ст. 1960), Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ст. 2867; 2022, N 31, ст. 5729), приказываю:

1. Утвердить прилагаемый Административный регламент Министерства экономического развития Российской Федерации по предоставлению государственной услуги "Продажа арендаторам земельных участков в границах особой экономической зоны - собственникам созданных ими объектов недвижимости расположенных под указанными объектами земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности".

2. Признать утратившим силу приказ Минэкономразвития России от 24.10.2013 N 615 "Об утверждении Административного регламента предоставления Министерством экономического развития Российской Федерации государственной услуги по выкупу земельных участков, расположенных в особой экономической зоне и находящихся в государственной или муниципальной собственности, под объектами недвижимости арендаторами земельных участков - собственниками созданных ими объектов недвижимости" (зарегистрирован в Минюсте России 25.12.2013, регистрационный N 30800).

Министр

Решетников Максим Геннадьевич

Утвержден
приказом Минэкономразвития России от N

Административный регламент
Министерства экономического развития Российской Федерации по предоставлению государственной услуги "Продажа арендаторам земельных участков в границах особой экономической зоны - собственникам созданных ими объектов недвижимости расположенных под указанными объектами земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности"

I. Общие положения

1. Настоящий Административный регламент устанавливает порядок и стандарт предоставления государственной услуги "Продажа арендаторам земельных участков в границах особой экономической зоны - собственникам созданных ими объектов недвижимости расположенных под указанными объектами земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" (далее - Услуга).

2. Услуга предоставляется арендаторам находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков в границах особых экономических зон - собственникам созданных ими объектов недвижимости на указанных земельных участках (далее - заявители), указанным в таблице 1 приложения N 1 к настоящему Административному регламенту.

3. Услуга должна быть предоставлена заявителю в соответствии с вариантом предоставления государственной услуги (далее - вариант).

4. Вариант определяется в соответствии с таблицей 2 приложения N 1 к настоящему Административному регламенту, исходя из общих признаков заявителя, а также из результата предоставления государственной услуги, за предоставлением которой обратился указанный заявитель.

5. Признаки заявителя определяются путем профилирования*(1), осуществляемого в соответствии с настоящим Административным регламентом.

6. Информация о порядке предоставления Услуги размещается в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)"*(2) (далее - Единый портал).

II. Стандарт предоставления государственной услуги

Наименование государственной услуги

7. Продажа арендаторам земельных участков в границах особой экономической зоны - собственникам созданных ими объектов недвижимости расположенных под указанными объектами земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Наименование органа, предоставляющего Услугу

8. Услуга предоставляется Министерством экономического развития Российской Федерации (далее - Орган власти).

9. Возможность получения Услуги в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг не предусмотрена.

Результат предоставления Услуги

10. При обращении заявителя за предоставлением (направлением) решений (копий решений) о продаже земельных участков арендаторам земельных участков в границах особой экономической зоны - собственникам созданных ими объектов недвижимости расположенных под указанными объектами земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности результатами предоставления Услуги являются:

а) копия решения о продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, расположенного в границах особой экономической зоны (документ на бумажном носителе);

б) письмо с мотивированным решением об отказе в продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, расположенного в границах особой экономической зоны (документ на бумажном носителе).

Формирование реестровой записи в качестве результата предоставления Услуги не предусмотрено.

Документ, содержащий решение о предоставлении Услуги, настоящим Административным регламентом не предусмотрен.

11. При обращении заявителя за исправлением допущенных опечаток и (или) ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах результатами предоставления Услуги являются:

а) документ, информирующий об исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах (документ на бумажном носителе);

б) уведомление об отсутствии опечаток и (или) ошибок (документ на бумажном носителе).

Формирование реестровой записи в качестве результата предоставления Услуги не предусмотрено.

12. Результаты предоставления Услуги могут быть получены посредством почтовой связи, в Органе власти.

Срок предоставления Услуги

13. Максимальный срок предоставления Услуги составляет 31 рабочий день со дня регистрации заявления о предоставлении Услуги и документов, необходимых для предоставления Услуги.

Срок предоставления Услуги определяется для каждого варианта и приведен в их описании, содержащемся в разделе III настоящего Административного регламента.

Правовые основания для предоставления Услуги

14. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих предоставление Услуги, информация о порядке досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия) Органа власти, а также о должностных лицах, государственных служащих, работниках Органа власти размещены на официальном сайте Органа власти в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет"), а также на Едином портале.

Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления Услуги

15. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления Услуги, которые заявитель должен представить самостоятельно:

а) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, предусмотренные перечнем, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 2 сентября 2020 г. N П/0321 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов", - сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю;

б) документы, подтверждающие полномочия (один из документов по выбору заявителя):

доверенность, подтверждающая полномочия представителя;

иной документ, подтверждающий полномочия представителя;

в) документы, удостоверяющие личность заявителя (один из документов по выбору заявителя):

паспорт гражданина Российской Федерации;

паспорт иностранного гражданина;

г) документы, содержащие опечатки и (или) ошибки, допущенные в результате предоставления государственной услуги, - копия решение о продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, расположенного в границах особой экономической зоны, содержащая опечатки и (или) ошибки;

д) документы, удостоверяющие личность законного представителя (один из документов по выбору заявителя):

паспорт гражданина Российской Федерации;

иной документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации.

16. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления Услуги, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе:

а) правоустанавливающие документы на объект недвижимости, - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке);

б) документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица, - выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

в) документы, подтверждающие государственную регистрацию физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, - выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

г) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, предусмотренные перечнем, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 2 сентября 2020 г. N П/0321 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов", - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (о здании и (или) сооружении, расположенном(ых) на испрашиваемом земельном участке).

17. Предоставление заявителем документов, предусмотренных в настоящем подразделе, а также заявления о предоставлении Услуги в соответствии с формами, предусмотренными в приложении N 3 к настоящему Административному регламенту, осуществляется в Органе власти, путем направления почтового отправления.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления Услуги

18. Орган власти отказывает заявителю в приеме документов при наличии следующих оснований:

а) представленные документы являются недействительными;

б) документы, представляемые заявителем, не составлены на русском языке (не переведены на русский язык) и (или) не заверены в соответствии с законодательством Российской Федерации;

в) заявитель не относится к категории лиц, имеющих в соответствии с законодательством Российской Федерации право на получение Услуги;

г) наличие в заявлении (запросе) недостоверной или неполной информации;

д) личность заявителя не подтверждена;

е) изменение места жительства страхователя не подтверждено;

ж) личность представителя заявителя не установлена;

з) документы не переведены на русский язык и (или) не заверены в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

и) документ содержит недостоверную и искаженную информацию.

Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении Услуги

19. Орган власти приостанавливает предоставление Услуги при наличии следующего основания - документы, являющиеся обязательными для предоставления, не представлены.

20. Орган власти отказывает заявителю в предоставлении Услуги при наличии следующих оснований:

а) в тридцатидневный срок со дня получения уведомления о необходимости устранения выявленных нарушений и (или) предоставления документов, которые отсутствуют, не представлены надлежащим образом оформленные заявление и документы в полном объеме;

б) заявитель не зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя;

в) заявитель не является правообладателем земельного участка;

г) представитель заявителя не имеет права действовать от имени заявителя;

д) документ содержит недостоверные сведения;

е) Отсутствие документов, предусмотренных пунктом 3 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации;

ж) заявитель не обладает правом на объект недвижимости;

з) В документе отсутствуют необходимые сведения;

и) документы содержат недостоверную и (или) искаженную информацию;

й) Сведения о заявителе, указанные в документах, удостоверяющих его личность, не совпадают со сведениями о правопреемниках, указанными в заявлении о распределении средств пенсионных накоплений;

к) ;

л) (НЕ ИСПОЛЬЗОВАТЬ) сведения, содержащиеся в заявлении (запросе) недостоверны и (или) представлены не в полном объеме;

м) личность представителя заявителя не установлена;

н) документы, являющиеся обязательными для предоставления, не предоставлены;

о) личность заявителя не установлена;

п) земельный участок не находится в государственной собственности;

р) земельный участок ограничен в обороте;

с) срок действия документа, удостоверяющего личность, истек на дату подачи заявления;

т) документы, необходимые для предоставления государственной услуги, не предоставлены;

у) ;

ф) заявитель не является собственником (законным владельцем) объекта недвижимости, расположенного на земельном участке;

х) данные о заявителе представлены не в полном объеме;

ц) документы, являющиеся обязательными для предоставления, не представлены;

ч) юридическое лицо не зарегистрировано на территории Российской Федерации;

ш) лицо, обратившееся за предоставлением Услуги от имени юридического лица, не имеет права без доверенности выступать от имени такого юридического лица;

щ) юридическое лицо на момент обращения за Услугой не имеет статуса "Действующее";

ы) юридическое лицо, сведения о котором указаны заявителем, является не действующим на момент обращения за предоставлением Услуги;

э) представленные документы являются недействительными;

ю) представитель заявителя (по доверенности) не имеет права действовать от имени представляемого;

я) сведения не предоставлены;

аа) факт допущения ошибки и (или) опечатки не подтвержден;

бб) земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет;

вв) ;

гг) предоставление земельного участка на заявленном виде прав допускается;

дд) здание и (или) сооружение, расположенное на земельном участке, не находится в собственности заявителя;

ее) земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд;

жж) Орган власти не обладает полномочиями по распоряжению земельным участком;

зз) на земельном участке расположены здания, строения, сооружения, находящиеся в собственности иных лиц, за исключением зданий, строений, сооружений, которые могут размещаться на земельных участках на основании сервитута;

ии) в заявлении отсутствуют данные об объекте недвижимости;

йй) земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;

кк) заявитель не является арендатором земельного участка;

лл) документы, подтверждающие опечатки и (или) ошибки не представлены;

мм) сведения заполнены некорректно;

нн) в заявлении отсутствуют данные о земельном участке.

Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении Услуги, и способы ее взимания

21. Взимание государственной пошлины или иной платы за предоставление Услуги законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявителем заявления о предоставлении Услуги и при получении результата предоставления Услуги

22. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления составляет 15 минут.

23. Максимальный срок ожидания в очереди при получении результата Услуги составляет 15 минут.

Срок регистрации заявления заявителя о предоставлении Услуги

24. Срок регистрации заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги, составляет 1 рабочий день со дня подачи заявления о предоставлении Услуги и документов, необходимых для предоставления Услуги в Органе власти.

Требования к помещениям, в которых предоставляется Услуга

25. Помещения, в которых предоставляется Услуга, должны соответствовать следующим требованиям:

а) допуск сурдопереводчика и тифлосурдопереводчика;

б) вход в помещение, в котором осуществляется прием граждан по вопросам предоставления Услуги, должен обеспечивать свободный доступ заявителей, быть оборудован удобной лестницей с поручнями, широкими проходами, а также пандусами для передвижения кресел-колясок;

в) вход в помещения, в которых предоставляется Услуга, оборудован пандусами, поручнями, тактильными (контрастными) предупреждающими элементами и иными специальными приспособлениями, позволяющими обеспечить беспрепятственный доступ и передвижение инвалидов, в соответствии с законодательством Российской Федерации о социальной защите инвалидов;

г) для парковки специальных автотранспортных средств инвалидов на стоянке (парковке) выделяется не менее 10% мест (но не менее одного места) для бесплатной парковки транспортных средств, управляемых инвалидами I, II групп, а также инвалидами III группы, и транспортных средств, перевозящих таких инвалидов и (или) детей-инвалидов;

д) вход и передвижение по помещениям, в которых осуществляются прием и выдача документов, необходимых для предоставления Услуги, не должны создавать затруднений для лиц с ограниченными возможностями;

е) обеспечены условия для беспрепятственного доступа к объекту (зданию, помещению), в котором предоставляется Услуга, а также условия для беспрепятственного пользования транспортом, средствами связи и информации;

ж) в случае невозможности полностью приспособить объект с учетом потребности инвалида собственник данного объекта обеспечивает инвалиду доступ к месту предоставления государственной услуги, либо, когда это возможно, ее предоставление обеспечивается по месту жительства инвалида или в дистанционном режиме;

з) обеспечена возможность самостоятельного передвижения по территории, на которой расположено помещение территориального органа, а также входа в помещение и выхода из него, посадки в транспортное средство и высадки из него, в том числе с использованием кресла-коляски;

и) обеспечены условия доступности для инвалидов объектов и предоставляемых услуг в сфере труда, занятости и социальной защиты населения, а также оказание им при этом необходимой помощи в порядке, утвержденном приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 30 июля 2015 г. N 527н "Об утверждении Порядка обеспечения условий доступности для инвалидов объектов и предоставляемых услуг в сфере труда, занятости и социальной защиты населения, а также оказания им при этом необходимой помощи" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 17 сентября 2015 г., регистрационный N 38897);

й) обеспечена возможность посадки в транспортное средство и высадки из него перед входом в объект, в том числе с использованием кресла-коляски и, при необходимости, с помощью работников объекта;

к) обеспечен допуск собаки-проводника;

л) обеспечен допуск сурдопереводчика и тифлосурдопереводчика в помещения;

м) звуковая, зрительная, а также графическая информация, касающаяся предоставления Услуги, дублируется знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля;

н) обеспечено оказание помощи в преодолении барьеров, мешающих получению Услуги;

о) обеспечены условия для беспрепятственного доступа в помещение (в том числе для инвалидов, использующих кресла-коляски, собак-проводников);

п) залы ожидания оборудованы местами для оформления документов (столы (стойки) с канцелярскими принадлежностями) и образцами заполнения документов, а также стульями (креслами, лавками, скамейками).

Показатели доступности и качества Услуги

26. К показателям доступности предоставления Услуги относятся:

а) обеспечена возможность получения Услуги в формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

б) возможность получения заявителем актуальной и достоверной информации о стандарте предоставления Услуги, составе и последовательности административных процедур предоставления Услуги, а также порядке обжалования действий (бездействия) должностных лиц Органа власти;

в) возможность информирования заявителя о ходе предоставления Услуги;

г) предоставление заявителю возможности подачи заявления как в письменной форме, так и в форме электронного документа.

27. К показателям качества предоставления Услуги относятся:

а) вежливость и компетентность должностных лиц, взаимодействующих с заявителем при предоставлении Услуги;

б) обеспечение возможности досудебного (внесудебного) рассмотрения жалоб на действия (бездействие) и решения должностных лиц Органа власти в процессе предоставления Услуги;

в) обеспечение возможности заявителя оценить качество предоставления Услуги;

г) время ожидания ответа на подачу заявления (запроса);

д) обеспечено предоставление Услуги в соответствии с вариантом предоставления Услуги;

е) отсутствие обоснованных жалоб заявителей на решения, действия (бездействие) должностных лиц, ответственных за предоставление Услуги.

Иные требования к предоставлению Услуги

28. Услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления Услуги, законодательством Российской Федерации не предусмотрены.

III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур

Перечень вариантов предоставления Услуги

29. При обращении заявителя за предоставлением (направлением) решений (копий решений) о продаже земельных участков арендаторам земельных участков в границах особой экономической зоны - собственникам созданных ими объектов недвижимости расположенных под указанными объектами земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности Услуга предоставляется в соответствии со следующими вариантами:

Вариант 1: Арендатор находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка в границах особых экономических зон - собственник созданных им объектов недвижимости на указанных земельных участках, являющийся физическим лицом, обратился лично;

Вариант 2: Арендатор находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка в границах особых экономических зон - собственник созданных им объектов недвижимости на указанных земельных участках, являющийся физическим лицом, обратился через представителя;

Вариант 3: Арендатор находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка в границах особых экономических зон - собственник созданных им объектов недвижимости на указанных земельных участках, являющийся юридическим лицом, обратился лично;

Вариант 4: Арендатор находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка в границах особых экономических зон - собственник созданных им объектов недвижимости на указанных земельных участках, являющийся юридическим лицом, обратился через представителя;

Вариант 5: Арендатор находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка в границах особых экономических зон - собственник созданных им объектов недвижимости на указанных земельных участках, являющийся индивидуальным предпринимателем, обратился лично;

Вариант 6: Арендатор находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка в границах особых экономических зон - собственник созданных им объектов недвижимости на указанных земельных участках, являющийся индивидуальным предпринимателем, обратился через представителя.

30. При обращении заявителя за исправлением допущенных опечаток и (или) ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах Услуга предоставляется в соответствии со следующими вариантами:

Вариант 7: Арендатор находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка в границах особых экономических зон - собственник созданных им объектов недвижимости на указанных земельных участках, обратился лично;

Вариант 8: Арендатор находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка в границах особых экономических зон - собственник созданных им объектов недвижимости на указанных земельных участках, обратился через представителя.

31. Возможность оставления заявления заявителя о предоставлении Услуги без рассмотрения не предусмотрена.

Профилирование заявителя

32. Вариант определяется путем анкетирования заявителя, в процессе которого устанавливается результат Услуги, за предоставлением которого он обратился, а также признаки заявителя. Вопросы, направленные на определение признаков заявителя, приведены в таблице 2 приложения N 1 к настоящему Административному регламенту.

Профилирование осуществляется - в Органе власти.

33. По результатам получения ответов от заявителя на вопросы анкетирования определяется полный перечень комбинаций значений признаков в соответствии с настоящим Административным регламентом, каждая из которых соответствует одному варианту.

34. Описания вариантов, приведенные в настоящем разделе, размещаются Органом власти в общедоступном для ознакомления месте.

Вариант 1.

35. Максимальный срок предоставления варианта Услуги составляет 31 рабочий день со дня регистрации заявления.

36. В результате предоставления варианта Услуги заявителю предоставляются:

Формирование реестровой записи в качестве результата предоставления Услуги не предусмотрено.

37. Орган власти отказывает заявителю в предоставлении Услуги при наличии следующих оснований:

б) заявитель не является правообладателем земельного участка;

в) заявитель не обладает правом на объект недвижимости;

г) В документе отсутствуют необходимые сведения;

д) ;

е) (НЕ ИСПОЛЬЗОВАТЬ) сведения, содержащиеся в заявлении (запросе) недостоверны и (или) представлены не в полном объеме;

ж) личность заявителя не установлена;

з) земельный участок не находится в государственной собственности;

и) земельный участок ограничен в обороте;

й) документы, являющиеся обязательными для предоставления, не предоставлены;

к) Сведения о заявителе, указанные в документах, удостоверяющих его личность, не совпадают со сведениями о правопреемниках, указанными в заявлении о распределении средств пенсионных накоплений;

л) срок действия документа, удостоверяющего личность, истек на дату подачи заявления;

м) документы, необходимые для предоставления государственной услуги, не предоставлены;

н) ;

о) заявитель не является собственником (законным владельцем) объекта недвижимости, расположенного на земельном участке;

п) данные о заявителе представлены не в полном объеме;

р) сведения не предоставлены;

с) документы, являющиеся обязательными для предоставления, не представлены;

т) земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет;

у) ;

ф) предоставление земельного участка на заявленном виде прав допускается;

х) здание и (или) сооружение, расположенное на земельном участке, не находится в собственности заявителя;

ц) земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд;

ч) Орган власти не обладает полномочиями по распоряжению земельным участком;

ш) на земельном участке расположены здания, строения, сооружения, находящиеся в собственности иных лиц, за исключением зданий, строений, сооружений, которые могут размещаться на земельных участках на основании сервитута;

щ) в заявлении отсутствуют данные об объекте недвижимости;

ы) земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;

э) заявитель не является арендатором земельного участка;

ю) сведения заполнены некорректно;

я) в заявлении отсутствуют данные о земельном участке.

38. Административные процедуры, осуществляемые при предоставлении Услуги в соответствии с настоящим вариантом:

а) прием запроса и документов и (или) информации, необходимых для предоставления Услуги;

б) межведомственное информационное взаимодействие;

в) принятие решения о предоставлении Услуги;

г) предоставление результата Услуги.

39. Настоящим вариантом предоставления Услуги административная процедура приостановление предоставления Услуги - не предусмотрена.

Прием запроса и документов и (или) информации, необходимых для предоставления Услуги

40. Представление заявителем документов и заявления о предоставлении Услуги в соответствии с формой, предусмотренной в приложении N 3 к настоящему Административному регламенту, осуществляется в Органе власти, путем направления почтового отправления.

41. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления Услуги, которые заявитель должен представить самостоятельно:

б) документы, удостоверяющие личность заявителя (один из документов по выбору заявителя):

паспорт гражданина Российской Федерации;

паспорт иностранного гражданина.

42. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления Услуги, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе:

б) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, предусмотренные перечнем, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 2 сентября 2020 г. N П/0321 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов", - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (о здании и (или) сооружении, расположенном(ых) на испрашиваемом земельном участке).

43. Способами установления личности (идентификации) заявителя при взаимодействии с заявителями являются:

а) в Органе власти - документ, удостоверяющий личность;

б) путем направления почтового отправления - установление личности не требуется.

44. Заявление и документы, необходимые для предоставления варианта Услуги, могут быть представлены представителем заявителя.

45. Орган власти отказывает заявителю в приеме документов при наличии следующих оснований:

а) заявитель не относится к категории лиц, имеющих в соответствии с законодательством Российской Федерации право на получение Услуги;

б) наличие в заявлении (запросе) недостоверной или неполной информации;

в) представленные документы являются недействительными;

г) личность заявителя не подтверждена;

д) личность представителя заявителя не установлена;

е) изменение места жительства страхователя не подтверждено;

ж) документы не переведены на русский язык и (или) не заверены в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

46. Услуга не предусматривает возможности приема заявления и документов, необходимых для предоставления варианта Услуги по выбору заявителя, независимо от его места нахождения.

47. Административная процедура осуществляется в Органе власти.

48. Срок регистрации заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги, составляет в Органе власти 1 рабочий день со дня подачи заявления о предоставлении Услуги и документов, необходимых для предоставления Услуги в Органе власти.

Межведомственное информационное взаимодействие

49. Для получения Услуги необходимо направление следующих межведомственных информационных запросов:

а) Межведомственный запрос "Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)". Поставщиком сведений является Росреестр.

Основанием для направления запроса является не представление заявителем документов.

Запрос направляется в течение 1 рабочий дня с момента возникновения основания для его направления.

Росреестр представляет запрашиваемые сведения в срок, не превышающий 1 рабочий день.

б) Межведомственный запрос "Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании и (или) сооружении, расположенном(ых) на испрашиваемом земельном участке)". Поставщиком сведений является Росреестр.

Основанием для направления запроса является заявление (запрос) заявителя.

Запрос направляется в течение 1 рабочий дня с момента возникновения основания для его направления.

Росреестр представляет запрашиваемые сведения в срок, не превышающий 1 рабочий день.

в) Межведомственный запрос "О наличии полномочий по управлению и распоряжению земельным участком". Поставщиком сведений является Минэкономразвития России.

Основанием для направления запроса является заявление (запрос) заявителя.

Запрос направляется в течение 1 часа с момента возникновения основания для его направления.

Минэкономразвития России представляет запрашиваемые сведения в срок, не превышающий 1 рабочий день.

50. Перечень направляемых в межведомственном информационном запросе сведений, а также в ответе на такой запрос (в том числе цели их использования) приведен в приложении N 2 к настоящему Административному регламенту.

Принятие решения о предоставлении Услуги

51. Решение о предоставлении Услуги принимается Органом власти при выполнении каждого из следующих критериев принятия решения:

а) в тридцатидневный срок со дня получения уведомления о необходимости устранения выявленных нарушений и (или) предоставления документов, которые отсутствуют, представлены надлежащим образом оформленные заявление и документы в полном объеме;

б) заявитель является правообладателем земельного участка;

в) заявитель обладает правом на объект недвижимости;

г) Документ содержит все необходимые сведения;

д) Правоспособность юридического лица;

е) (НЕ ИСПОЛЬЗОВАТЬ) сведения, содержащиеся в заявлении (запросе) достоверны и представлены в полном объеме;

ж) личность заявителя установлена;

з) земельный участок находится в государственной собственности;

и) земельный участок не ограничен в обороте;

й) документы, являющиеся обязательными для предоставления, предоставлены;

к) Сведения о заявителе, указанные в документах, удостоверяющих его личность, совпадают со сведениями о правопреемниках, указанными в заявлении о распределении средств пенсионных накоплений;

л) срок действия документа, удостоверяющего личность, не истек на дату подачи заявления;

м) документы, необходимые для предоставления государственной услуги, предоставлены;

н) В запросе указаны сведения об объекте недвижимости;

о) заявитель является собственником (законным владельцем) объекта недвижимости, расположенного на земельном участке;

п) данные о заявителе представлены в полном объеме;

р) сведения предоставлены;

с) документы, являющиеся обязательными для предоставления, представлены;

т) земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет;

у) Отсутствие пересечения границ земельного участка с иными земельными участками по данным ЕГРН;

ф) предоставление земельного участка на заявленном виде прав допускается;

х) здание и (или) сооружение, расположенное на земельном участке, находится в собственности заявителя;

ц) земельный участок не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд;

ч) Орган власти обладает полномочиями по распоряжению земельным участком;

ш) на земельном участке отсутствуют здания, строения, сооружения, находящиеся в собственности иных лиц, за исключением зданий, строений, сооружений, которые могут размещаться на земельных участках на основании сервитута;

щ) в заявлении содержатся данные об объекте недвижимости;

ы) земельный участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;

э) заявитель является арендатором земельного участка;

ю) сведения заполнены корректно;

я) в заявлении содержатся данные о земельном участке.

Решение об отказе в предоставлении услуги принимается при невыполнении указанных выше критериев.

52. Принятие решения о предоставлении Услуги осуществляется в срок, не превышающий 25 рабочих дней со дня получения Органом власти всех сведений, необходимых для подтверждения критериев, предусмотренных настоящим вариантом предоставления Услуги, необходимых для принятия такого решения.

Предоставление результата Услуги

53. Результат предоставления Услуги может быть получен:

а) письмо с мотивированным решением об отказе в продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, расположенного в границах особой экономической зоны - посредством почтовой связи;

б) копия решения о продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, расположенного в границах особой экономической зоны - посредством почтовой связи.

54. Предоставление результата Услуги осуществляется в срок, не превышающий 1 рабочего дня со дня принятия решения о предоставлении Услуги.

55. Результат предоставления Услуги не может быть предоставлен по выбору заявителя независимо от его места нахождения.

Вариант 2.

56. Максимальный срок предоставления варианта Услуги составляет 31 рабочий день со дня регистрации заявления.

57. В результате предоставления варианта Услуги заявителю предоставляются:

Формирование реестровой записи в качестве результата предоставления Услуги не предусмотрено.

58. Орган власти отказывает заявителю в предоставлении Услуги при наличии следующих оснований:

б) заявитель не является правообладателем земельного участка;

в) представитель заявителя не имеет права действовать от имени заявителя;

г) документ содержит недостоверные сведения;

д) Отсутствие документов, предусмотренных пунктом 3 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации;

е) заявитель не обладает правом на объект недвижимости;

ж) В документе отсутствуют необходимые сведения;

з) документы содержат недостоверную и (или) искаженную информацию;

и) Сведения о заявителе, указанные в документах, удостоверяющих его личность, не совпадают со сведениями о правопреемниках, указанными в заявлении о распределении средств пенсионных накоплений;

й) ;

к) (НЕ ИСПОЛЬЗОВАТЬ) сведения, содержащиеся в заявлении (запросе) недостоверны и (или) представлены не в полном объеме;

л) документы, являющиеся обязательными для предоставления, не предоставлены;

м) личность представителя заявителя не установлена;

н) личность заявителя не установлена;

о) земельный участок не находится в государственной собственности;

п) земельный участок ограничен в обороте;

р) срок действия документа, удостоверяющего личность, истек на дату подачи заявления;

с) документы, необходимые для предоставления государственной услуги, не предоставлены;

т) ;

у) заявитель не является собственником (законным владельцем) объекта недвижимости, расположенного на земельном участке;

ф) данные о заявителе представлены не в полном объеме;

х) представленные документы являются недействительными;

ц) представитель заявителя (по доверенности) не имеет права действовать от имени представляемого;

ч) сведения не предоставлены;

ш) документы, являющиеся обязательными для предоставления, не представлены;

щ) земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет;

ы) ;

э) предоставление земельного участка на заявленном виде прав допускается;

ю) здание и (или) сооружение, расположенное на земельном участке, не находится в собственности заявителя;

я) земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд;

аа) Орган власти не обладает полномочиями по распоряжению земельным участком;

бб) на земельном участке расположены здания, строения, сооружения, находящиеся в собственности иных лиц, за исключением зданий, строений, сооружений, которые могут размещаться на земельных участках на основании сервитута;

вв) в заявлении отсутствуют данные об объекте недвижимости;

гг) земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;

дд) заявитель не является арендатором земельного участка;

ее) сведения заполнены некорректно;

жж) в заявлении отсутствуют данные о земельном участке.

59. Административные процедуры, осуществляемые при предоставлении Услуги в соответствии с настоящим вариантом:

а) прием запроса и документов и (или) информации, необходимых для предоставления Услуги;

б) межведомственное информационное взаимодействие;

в) принятие решения о предоставлении Услуги;

г) предоставление результата Услуги.

60. Настоящим вариантом предоставления Услуги административная процедура приостановление предоставления Услуги - не предусмотрена.

Прием запроса и документов и (или) информации, необходимых для предоставления Услуги

61. Представление заявителем документов и заявления о предоставлении Услуги в соответствии с формой, предусмотренной в приложении N 3 к настоящему Административному регламенту, осуществляется в Органе власти, путем направления почтового отправления.

62. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления Услуги, которые заявитель должен представить самостоятельно:

б) документы, подтверждающие полномочия (один из документов по выбору заявителя):

доверенность, подтверждающая полномочия представителя;

иной документ, подтверждающий полномочия представителя;

в) документы, удостоверяющие личность заявителя (один из документов по выбору заявителя):

паспорт гражданина Российской Федерации;

паспорт иностранного гражданина;

г) документы, удостоверяющие личность законного представителя (один из документов по выбору заявителя):

паспорт гражданина Российской Федерации;

иной документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации.

63. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления Услуги, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе:

64. Способами установления личности (идентификации) заявителя при взаимодействии с заявителями являются:

а) в Органе власти - документ, удостоверяющий личность;

б) путем направления почтового отправления - установление личности не требуется.

65. Заявление и документы, необходимые для предоставления варианта Услуги, могут быть представлены представителем заявителя.

66. Орган власти отказывает заявителю в приеме документов при наличии следующих оснований:

а) представленные документы являются недействительными;

г) наличие в заявлении (запросе) недостоверной или неполной информации;

д) изменение места жительства страхователя не подтверждено;

е) личность заявителя не подтверждена;

ж) личность представителя заявителя не установлена;

з) документы не переведены на русский язык и (или) не заверены в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

67. Услуга не предусматривает возможности приема заявления и документов, необходимых для предоставления варианта Услуги по выбору заявителя, независимо от его места нахождения.

68. Административная процедура осуществляется в Органе власти.

69. Срок регистрации заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги, составляет в Органе власти 1 рабочий день со дня подачи заявления о предоставлении Услуги и документов, необходимых для предоставления Услуги в Органе власти.

Межведомственное информационное взаимодействие

70. Для получения Услуги необходимо направление следующих межведомственных информационных запросов: