Доработанный текст проекта Постановления Правительства Российской Федерации "О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (подготовлен Минстроем России 07.09.2022)

Доработанный текст проекта Постановления Правительства Российской Федерации "О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(подготовлен Минстроем России от 07.09.2022)

Досье на проект

Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам определения платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

2. Установить, что предусмотренные настоящим постановлением дифференцированные величины повышающих коэффициентов применяются с 1 января 2023 года.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Правительства Российской Федерации

М. Мишустин

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Российской Федерации
от ___________ г. N______

Изменения,
которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам определения платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги

1. В Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлении Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 34, ст. 3680; 2011, N 22, ст. 3168; 2017, N 2, ст. 338; N 11, ст. 1557; 2018, N 52, ст. 8297; 2020, N 27, ст. 4236):

1) подпункт "г" пункта 29(2) изложить в следующей редакции:

"г) в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, - по формуле, приведенной в пункте 2.1 приложения к настоящим Правилам;".

2) подпункт "а" пункта 29(3) изложить в следующей редакции:

"а) по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом;";

3) в Приложении к указанным Правилам:

а) в пункте 2:

абзац четвертый заменить абзацем следующего содержания: "P _крi - совокупный за период перерасчета размер расходов на оплату коммунального ресурса, потребленного при использовании и содержании общего имущества, приходящийся на i-е жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме;";

в абзаце пятом слова "в соответствии с подпунктом "а"" заменить словами "в соответствии с с подпунктом "б"";

дополнить абзацами следующего содержания:

"P _крi определяется по формуле:

	S i
P kpi =		x ((Tкр x Vд) - Pпi),
	S об

где

Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

S _об - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;

T ^кр - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации

VД - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за каждый расчетный период в периоде перерасчета в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса.

Pпi - совокупный за период перерасчета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную в i-м жилом (нежилом) помещении в многоквартирном доме, определенный в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

Если величина перерасчета расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в составе платы за содержание жилого помещения (Pi), составит отрицательную величину, то размер перерасчета принимается равным нулю, а размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяемый в следующем периоде перерасчета, уменьшается на указанную величину."

б) дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:

"2.1. Размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в составе платы за содержание жилого помещения в случае, предусмотренном подпунктом "г" пункта 29(2) Правил содержания общего имущества, определяется по формуле:

	S i
P kpi =		x (Tкр x Vд - Pмi),
	S об

где

P _крi - размер расходов на оплату коммунального ресурса, потребленного при использовании и содержании общего имущества, приходящийся на i-е жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме за расчетный период;

Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

S _об - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;

T ^кр - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;

VД - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса.

Pмi - размер платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период в i-м жилом (нежилом) помещении в многоквартирном доме, определенный в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.".

2. В Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (Собрание законодательства Российской Федерации 2011, N 22, 3168; 2017, N 2, ст. 338;N 11, ст. 1557; 2020, N 27, ст. 4236; 2022, N 18, ст. 3091):

1) пункт 31 дополнить подпунктом у(3) следующего содержания:

"у(3)) при отсутствии в многоквартирном доме коллективного (общедомового) прибора учёта холодной воды и (или) горячей воды направлять средства, полученные в результате применения повышающих коэффициентов при расчете соответственно размера платы за коммунальную услугу по холодному и (или) горячему водоснабжению, на установку коллективного (общедомового) прибора учёта соответствующего вида коммунального ресурса, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил;";

2) в абзаце третьем пункта 42 слова "электрической энергии", "и (или) электроснабжению", исключить;

3) в пункте 43:

в абзаце третьем слова "равной 1,5" заменить словами "равной значению от 1,5 до 3";

дополнить абзацем следующего содержания:

"Орган государственной власти субъекта Российской Федерации вправе принять решение о применении дифференцированной величины повышающего коэффициента в пределах от 1,5 до 3. Если такое решение не принято, величина повышающего коэффициента принимается равной 1,5.";

4) в абзаце первом пункта 60 слова "равной 1,5" заменить словами "равной значению от 1,5 до 3. Орган государственной власти субъекта Российской Федерации вправе принять решение о применении дифференцированной величины повышающего коэффициента в пределах от 1,5 до 3. Если такое решение не принято, величина повышающего коэффициента принимается равной 1,5.";

5) в пункте 60(3):

слова "равной 1,5" заменить словами "равной значению от 1,5 до 3";

дополнить абзацем следующего содержания:

"Орган государственной власти субъекта Российской Федерации вправе принять решение о применении дифференцированной величины повышающего коэффициента в пределах от 1,5 до 3. Если такое решение не принято, величина повышающего коэффициента принимается равной 1,5.";

6) в абзаце первом пункта 85(3) слова "равной 1,5" заменить словами "равной значению от 1,5 до 3. Орган государственной власти субъекта Российской Федерации вправе принять решение о применении дифференцированной величины повышающего коэффициента в пределах от 1,5 до 3. Если такое решение не принято, величина повышающего коэффициента принимается равной 1,5.";

7) в приложении N 2:

в абзаце шестом подпункта а(1)) пункта 4 слова "а с 1 января 2017 г. - 1,5" заменить словами "с 1 января 2017 г. - 1,5, а с 1 января 2023 г. величина повышающего коэффициента принимается равной значению от 1,5 до 3. Орган государственной власти субъекта Российской Федерации вправе принять решение о применении дифференцированной величины повышающего коэффициента в пределах от 1,5 до 3. Если такое решение не принято, величина повышающего коэффициента принимается равной 1,5.";

в абзаце четвертом пункта 7(1) слова "равной 1,5" заменить словами "равной значению от 1,5 до 3. Орган государственной власти субъекта Российской Федерации вправе принять решение о применении дифференцированной величины повышающего коэффициента в пределах от 1,5 до 3. Если такое решение не принято, величина повышающего коэффициента принимается равной 1,5.";

в абзаце четвертом пункта 22(2) слова "равной 1,5" заменить словами "равной значению от 1,5 до 3. Орган государственной власти субъекта Российской Федерации вправе принять решение о применении дифференцированной величины повышающего коэффициента в пределах от 1,5 до 3. Если такое решение не принято, величина повышающего коэффициента принимается равной 1,5.";

в абзаце четвертом пункта 23(2) слова "равной 1,5." заменить словами "равной значению от 1,5 до 3. Орган государственной власти субъекта Российской Федерации вправе принять решение о применении дифференцированной величины повышающего коэффициента в пределах от 1,5 до 3. Если такое решение не принято, величина повышающего коэффициента принимается равной 1,5.";

в абзаце четвертом пункта 26(1) слова "равной 1,5." заменить словами "равной значению от 1,5 до 3. Орган государственной власти субъекта Российской Федерации вправе принять решение о применении дифференцированной величины повышающего коэффициента в пределах от 1,5 до 3. Если такое решение не принято, величина повышающего коэффициента принимается равной 1,5.";

в абзаце четвертом пункта 28(1) слова "равной 1,5." заменить словами "равной значению от 1,5 до 3. Орган государственной власти субъекта Российской Федерации вправе принять решение о применении дифференцированной величины повышающего коэффициента в пределах от 1,5 до 3. Если такое решение не принято, величина повышающего коэффициента принимается равной 1,5.".

3. В пункте 22 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. N 124 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, N 8, ст. 1040; 2016, N 27, ст. 4501; 2019, N 21, ст. 2590; N 30, ст. 4300; N 52, ст. 8863):

1) в подпункте "ж" слова "равном 1,5" заменить словами "равном значению от 1,5 до 3. Орган государственной власти субъекта Российской Федерации вправе принять решение о применении дифференцированной величины повышающего коэффициента в пределах от 1,5 до 3. Если такое решение не принято, величина повышающего коэффициента принимается равной 1,5.";

2) дополнить подпунктом "з" следующего содержания:

"з) при определении стоимости холодной воды, горячей воды, поставляемых по договору горячего водоснабжения и (или) холодного водоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, стоимость холодной воды, горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме снижается ресурсоснабжающей организацией на сумму средств, полученных при применении ресурсоснабжающей организацией повышающих коэффициентов к стоимости коммунальных услуг по горячему водоснабжению и (или) холодному водоснабжению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

В случае если сумма средств, полученных ресурсоснабжающей организацией при применении повышающих коэффициентов к стоимости коммунальных услуг по горячему водоснабжению и (или) холодному водоснабжению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, равна стоимости холодной воды, горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме или превышает ее, то обязательства исполнителя по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц) принимаются равными 0. При этом величина превышения стоимости холодной воды, горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в расчетном периоде уменьшает размер обязательств исполнителя по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующем за расчетным периодом расчетном периоде (следующих расчетных периодах).".