Проект Постановления Правительства Российской Федерации "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 9 августа 2016 г. N 760" (подготовлен Минстроем России 27.12.2022)

Проект Постановления Правительства Российской Федерации "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 9 августа 2016 г. N 760"
(подготовлен Минстроем России 27.12.2022 г.)

Досье на проект

Пояснительная записка

Правительство Российской Федерации постановляет:

Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в постановление Правительства Российской Федерации от 9 августа 2016 г. N 760 "О порядке принятия заключения о возможности или невозможности передачи имущества и обязательств застройщика лицу, имеющему намерение стать приобретателем" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 34, ст. 5237; 2019,N 10, ст. 977, 2020, N 49, ст. 7939).

Председатель Правительства Российской Федерации

М. Мишустин

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 2022 г. N

Изменения,
которые вносятся в постановление Правительства Российской Федерации от 9 августа 2016 г. N 760

1. В Правилах принятия заключения о возможности или невозможности передачи имущества и обязательств застройщика лицу, имеющему намерение стать приобретателем, при урегулировании обязательств застройщика перед участниками строительства:

а) в пункте 2:

в абзаце первом слова "Федеральным законом "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" заменить словами "Федеральным законом "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" публично-правовая компания "Фонд развития территорий";

подпункт "в" слова "о намерении" заменить словами "о намерении.

В случае, если приобретатель находится на упрощенной системе налогообложения к заявлению о намерении прилагаются копии налоговых деклараций по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, за последние налоговый и отчетный периоды, предшествующие моменту подачи заявления о намерении";

в подпункте "л" слова "документы, подтверждающие соответствие приобретателя по состоянию на последний календарный день месяца, предшествующего месяцу направления заявления о намерении, требованиям," заменить словами "документы (сведения), полученные не ранее чем за 30 календарных дней до дня направления заявления о намерении и подтверждающие соответствие приобретателя требованиям,";

подпункт "м" признать утратившим силу;

б) в подпункте "б" пункта 21 слова "мероприятий по завершению строительства объектов, которые должны быть построены на земельных участках, за счет имущества Фонда в соответствии с частью 4 статьи 12 и частью 4 статьи 131 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" заменить словами "мероприятий, по завершению строительства объектов, которые должны быть построены на земельных участках, за счет имущества Фонда в соответствии с пунктом 1 части 2, частью 4 статьи 131 Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

в) подпункт "б" пункта 7 признать утратившим силу;

г) в пункте 9:

подпункт "б" признать утратившим силу;

в подпункте "з" слово "сведений." заменить словом "сведений;";

дополнить подпунктом "и" в следующей редакции:

"и) отсутствие на дату рассмотрения заявления о намерении у застройщика права собственности или иного имущественного права на земельный участок,в отношении которого подано заявление о намерении.";

д) пункт 9.1 изложить в следующей редакции:

"9.1. Основаниями для принятия заключения о невозможности передачи имущества и обязательств застройщика Фонду или фонду субъекта Российской Федерации являются:

а) несоответствие размера финансирования, определенного решением Фонда или решением фонда субъекта Российской Федерации соответственно, размеру финансирования, необходимому для завершения строительства объектов, которые должны быть построены на земельных участках;

б) непредставление или представление сведений и документов, предусмотренных пунктом 21 настоящих Правил, не в полном объеме либо представление Фондом или фондом субъекта Российской Федерации недостоверных сведений, в том числе содержащихся в указанных документах;

в) отсутствие на дату рассмотрения заявления о намерении у застройщика права собственности или иного имущественного права на земельный участок,в отношении которого подано заявление о намерении.".

2. В Правилах принятия заключения о возможности или невозможности передачи имущества и обязательств застройщика лицу, имеющему намерение стать приобретателем, при урегулировании обязательств застройщика по строительству объектов инженерно-технической, транспортной и социальной инфраструктур, объекта капитального строительства, строительство которого не завершено, обеспечивающего подключение (технологическое присоединение) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

а) по тексту слова "Федеральный закон "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в соответствующем падеже заменить словами "Федеральный закон "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в соответствующем падеже;

б) в пункте 2:

в абзаце первом слова "публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" заменить словами "публично-правовая компания "Фонд развития территорий";

подпункт "в" изложить в следующей редакции:

"в) документы, подтверждающие соответствие приобретателя объекта инфраструктуры и (или) объекта инженерно-технического обеспечения требованиям, предъявляемым к участникам закупки в соответствии с пунктами 1, 3, 4, 5, 7, 7.1, 9, 10 и 11 части 1 статьи 31 Федерального закона "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд";";

в) в подпункте "б" пункта 5 слова "в соответствии со статьей 31 Федерального закона" заменить словами "в соответствии с пунктами 1, 3, 4, 5, 7, 7.1, 9, 10, 11 части 1 статьи 31 Федерального закона";

г) в пункте 7:

в подпункте "б" слова "в соответствии со статьей 31 Федерального закона" заменить словами "в соответствии с пунктами 1, 3, 4, 5, 7, 7.1, 9, 10, 11 части 1 статьи 31 Федерального закона";

в подпункте "д" слово "сведений." заменить словом "сведений;";

дополнить подпунктом "е" следующего содержания:

"е) отсутствие на дату рассмотрения заявления о намерении у застройщика права собственности или иного имущественного права на земельный участок,в отношении которого подано заявление о намерении.";

д) пункт 8 изложить в следующей редакции:

"8. Основаниями для принятия заключения о невозможности передачи имущества и обязательств застройщика Фонду или фонду субъекта Российской Федерации являются:

а) несоответствие размера финансирования, определенного решением Фонда или решением фонда субъекта Российской Федерации, размеру финансирования, необходимому для завершения строительства объектов инфраструктуры и (или) объекта инженерно-технического обеспечения;

б) непредставление или представление сведений и документов, предусмотренных пунктом 3 настоящих Правил, не в полном объеме либо представление Фондом или фондом субъекта Российской Федерации недостоверных сведений, в том числе содержащихся в указанных документах;

в) отсутствие на дату рассмотрения заявления о намерении у застройщика права собственности или иного имущественного права на земельный участок,в отношении которого подано заявление о намерении.".