Доработанный текст проекта Федерального закона "О внесении изменений Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (подготовлен Росреестром 28.08.2023)

Доработанный текст проекта Федерального закона "О внесении изменений Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(подготовлен Росреестром от 28.08.2023)

Досье на проект

Вносится Правительством
Российской Федерации

Проект

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации

Статья 1

Внести в Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2014, N 26, ст. 3377, N 30, ст. 4235; 2016, N 27, ст. 4294; 2018, N 32, ст. 5133, 5135; 2021, N 24, ст. 4188) следующие изменения:

1) в статье 113:

а) пункт 2 после слова "установленных" дополнить словами "настоящим Кодексом и";

б) в подпункте 4 пункта 3 слова "в целях его предоставления собственникам расположенных на нем зданий, сооружений" заменить словами ", на котором расположены здания, сооружения";

в) дополнить пунктом 6 следующего содержания:

"6. Образование находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка в границах территории, применительно к которой утвержден проект межевания территории допускается на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в случае если на таком земельном участке расположено здание и (или) сооружение и при этом указанный проект межевания не предусматривает образования земельного участка, который необходим для использования таких здания, сооружения.";

2) в статье 35:

а) абзац первый пункта 1 дополнить предложениями следующего содержания: "Площадь такой части в случае если находящееся в частной собственности здание, сооружение расположено на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, определяется по правилам, предусмотренным пунктом 16 статьи 39 ²⁰ настоящего Кодекса. В указанном случае переход права собственности на здание, сооружение допускается только в случае образования земельного участка, соответствующего требованиям, предусмотренным пунктом 16 статьи 39 ²⁰ настоящего Кодекса, за исключением случаев невозможности такого образования без нарушения требований, предусмотренных статьей 119 настоящего Кодекса.";

б) в подпункте 3 пункта 4 слова "расположено" заменить словами "может быть размещено";

3) в подпункте 2 пункта 8 статьи 39 ¹⁵ слова "и 23" заменить словами ", 23, 27 и 28";

4) статью 39 ¹⁶ дополнить подпунктами 27 и 28 следующего содержания:

"27) с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка обратилось лицо, указанное в статье 39 ²⁰ настоящего Кодекса, и при этом данный земельный участок не соответствует критериям, предусмотренным пунктами 17 - 19 статьи 39 ²⁰ настоящего Кодекса;

28) с заявлением о предоставлении земельного участка в соответствии со статьей 39 ²⁰ настоящего Кодекса обратился правообладатель здания, сооружения или помещений в них и при этом в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о расположении на таком земельном участке данных здания, сооружения.";

5) статью 39 ²⁰ дополнить пунктами 16 - 20 следующего содержания:

"16. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность за плату собственникам зданий, сооружений, помещений в них с учетом особенностей, предусмотренных пунктами 17 - 19 настоящей статьи.

17. Собственникам зданий, сооружений, помещений в них в соответствии с настоящей статьей может быть предоставлен в собственность за плату земельный участок, который необходим для использования данных зданий, сооружений, в соответствии с критериями, предусмотренными настоящей статьей.

18. Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, при предоставлении земельного участка в собственность за плату в соответствии с настоящей статьей считается необходимым для использования здания, сооружения, в случае если общая площадь таких зданий, сооружений (за исключением некапитальных сооружений) составляет десять и более процентов площади земельного участка, а в отношении земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, пять и более процентов.

19. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено использование для размещения зданий, сооружений, не предоставляются в соответствии с настоящей статьей в собственность собственникам строений и сооружений, являющихся в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности строениями и сооружениями вспомогательного использования, в случае отсутствия здания, сооружения, по отношению к которому такие объекты являются вспомогательными.

20. Правила, предусмотренные пунктами 17 и 18 настоящей статьи, не применяются в отношении земельных участков, предоставление которых в собственность осуществляется по иным основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом и федеральными законами."

Статья 2

Правила, предусмотренные пунктом 18 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, применяются также для целей образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение в случаях, когда такой земельный участок предстоит образовать и при этом градостроительным регламентом, утвержденным применительно к территориальной зоне, в границах которой расположен такой земельный участок, не установлены предельные размеры образуемых земельных участков, имеющих вид разрешенного использования, соответствующий цели размещения указанных здания, сооружения.