Постановление Правительства Москвы от 27 мая 2003 г. N 398-ПП "О завершении комплексной реконструкции микрорайонов 15, 16 и 19 района Ховрино (Северный административный округ)"

Постановление Правительства Москвы от 27 мая 2003 г. N 398-ПП
"О завершении комплексной реконструкции микрорайонов 15, 16 и 19 района Ховрино (Северный административный округ)"

С изменениями и дополнениями от:

31 марта 2009 г.

В рамках программы комплексной реконструкции микрорайонов 15, 16 и 19 района Ховрино Северного административного округа, во исполнение постановлений Правительства Москвы от 13 октября 1998 года N 774 "О комплексной реконструкции микрорайонов 15, 16 и 19 района Ховрино Северного административного округа", от 6 февраля 2001 года N 113-ПП "О проекте планировки микрорайонов 15, 16 и 19 района Ховрино Северного административного округа" и на основании инвестиционного контракта от 19 декабря 1997 года N 20-САО и дополнительных соглашений к нему, заключенных между Правительством Москвы в лице префекта Северного административного округа и закрытым акционерным обществом "Мосфундаментстрой-6", за 1999-2002 годы снесено 17 жилых домов (приложение 1) и введено в эксплуатацию 32 жилых дома (приложение 2).

В целях завершения комплексной реконструкции микрорайонов 15, 16 и 19 района Ховрино Северного административного округа в 2006 году и во исполнение постановления Правительства Москвы от 2 июля 2002 года N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года" Правительство Москвы постановляет:

1. Завершить в 2006 году комплексную реконструкцию микрорайонов 15, 16 и 19 района Ховрино Северного административного округа, включающую:

1.1. Снос 48 жилых домов (приложение 3).

1.2. Строительство 55 жилых домов (приложение 4).

1.3. Строительство объектов социально-культурного и бытового обслуживания (приложение 5).

2. Учитывая ранее заключенный инвестиционный контракт от 19 декабря 1997 года N 20-САО, принять к сведению согласие ЗАО "Мосфундаментстрой-6" на внесение изменений в порядок финансирования завершения комплексной реконструкции микрорайонов 15, 16 и 19 района Ховрино Северного административного округа, установив что финансирование строительства будет осуществлено в следующем порядке:

2.1. Объекты социально - культурного и бытового обслуживания (приложение 5) и жилых домов (приложение 6) - за счет средств бюджета города Москвы.

2.2. Жилые дома (приложения 7, 8) - за счет средств инвестора ЗАО "Мосфундаментстрой-6" и привлеченных им соинвесторов.

3. Принять к сведению, что функции заказчика-застройщика:

3.1. По строительству жилых домов (приложения 7, 8) осуществит ЗАО "Мосфундаментстрой-6".

3.2. По строительству объектов социальной инфраструктуры и магистральных инженерных коммуникаций, сетей и сооружений, жилых домов (приложение 6) осуществит ОАО "Москапстрой".

4. Учитывая ранее заключенный инвестиционный контракт от 19 декабря 1997 года N 20-САО, принять к сведению согласие ЗАО "Мосфундаментстрой-6" на внесение изменений в распределение общей площади:

4.1. По жилым домам, финансируемым за счет средств бюджета города Москвы (приложение 6), установить следующее распределение жилой и нежилой площади:

4.1.1. Жилая площадь:

- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для обеспечения волнового отселения жителей из сносимых домов микрорайонов 15, 16 и 19 района Ховрино (приложение 3).

4.1.2. Нежилая площадь:

- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

4.1.3. Гаражи-стоянки:

- 100% машино-мест - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для реализации по предложению префектуры Северного административного округа.

4.2. По жилым домам, финансируемым за счет средств инвестора ЗАО "Мосфундаментстрой-6" (приложение 7), сохранить ранее установленное инвестиционным контрактом от 19 декабря 1997 года N 20-САО распределение жилой и нежилой площади:

4.2.1. Жилая площадь:

- 25% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для обеспечения волнового отселения жителей из жилых домов, подлежащих сносу (приложение 3);

- 75% - в собственность инвестора ЗАО "Мосфундаментстрой-6", в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами.

4.2.2. Нежилая площадь:

- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 50% - в собственность инвестора ЗАО "Мосфундаментстрой-6", в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами.

4.2.3. Гаражи-стоянки:

- 20% машино-мест - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для реализации по предложению префектуры Северного административного округа;

- 80% машино-мест - в собственность инвестора ЗАО "Мосфундаментстрой-6", в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами.

4.3. По жилым домам, финансируемым за счет средств инвестора ЗАО "Мосфундаментстрой-6" (приложение 8), установить следующее распределение жилой и нежилой площади:

4.3.1. Жилая площадь:

- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для обеспечения волнового отселения жителей из жилых домов, подлежащих сносу (приложение 3);

- 70% - в собственность инвестора ЗАО "Мосфундаментстрой-6", в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами.

4.3.2. Нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 60% - в собственность инвестора ЗАО "Мосфундаментстрой-6", в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами.

4.3.3. Гаражи-стоянки:

- 20% машино-мест - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для реализации по предложению префектуры Северного административного округа;

- 80% машино-мест - в собственность инвестора ЗАО "Мосфундаментстрой-6", в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами.

4.4. По объектам социальной инфраструктуры, финансируемым за счет средств бюджета города Москвы:

- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

5. Заказчикам ЗАО "Мосфундаментстрой-6" и ОАО "Москапстрой":

5.1. Оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства жилых домов и объектов социальной инфраструктуры в соответствии с исходно-разрешительной документацией.

5.2. Заказать в договорные сроки Москомархитектуре разработку исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на жилые дома и объекты социальной инфраструктуры.

6. Заказчику ОАО "Москапстрой" заказать в договорные сроки Москомархитектуре корректировку проекта застройки микрорайонов 19а, 19в, 15 района Ховрино, предусматривающую исключение подземных гаражей в жилых домах, подлежащих строительству за счет средств бюджета города Москвы (приложение 6).

7. Принять к сведению обязательства инвестора ЗАО "Мосфундаментстрой-6" осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта от 19 декабря 1997 года N 20-САО и дополнительного соглашения к нему (п.18) в Москонтрактрегистрации в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 5 декабря 2001 года N 438-РП "О создании Управления учета и регистрации инвестиционных контрактов и методического обеспечения инвестиционной деятельности Правительства Москвы".

8. Префекту Северного административного округа совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в трехмесячный срок со дня выхода настоящего постановления подготовить и утвердить график отселения жителей из жилых домов, подлежащих сносу (приложение 3), и определить набор и размеры жилых квартир, необходимых для целей переселения.

9. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы выделить префектуре Северного административного округа в 2003-2006 годах необходимую площадь для переселения граждан из жилых домов, указанных в приложении 3.

10. Инвестору ЗАО "Мосфундаментстрой-6" совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы обеспечить переселение жителей из жилых домов, подлежащих сносу (приложение 3), в соответствии с Законом города Москвы от 9 сентября 1998 года N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".

11. Инвестору ЗАО "Мосфундаментстрой-6" совместно с Департаментом имущества города Москвы обеспечить вывод пользователей из сносимых домов (приложение 9) и последующее строительство жилых домов (приложения 7, 8).

12. Участникам реализации проекта:

12.1. В течение одного месяца после сдачи каждого жилого дома в эксплуатацию оформить в установленном порядке акт о результатах частичной реализации инвестиционного контракта.

12.2. В течение одного месяца с момента согласования Мосгоcэкспертизой ТЭО на строительство каждого жилого дома в установленном порядке оформить протокол поквартирного распределения жилой площади в соответствии с пунктом 5.1 настоящего постановления и представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

12.3. По завершении строительства каждого жилого дома произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

13. Принять к сведению, что после завершения строительства объектов на основании имущественных прав земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.

14. Принять к сведению обязательства участников реализации проекта, что после завершения строительства оформление и регистрация имущественных прав на жилые, нежилые помещения и гаражи-стоянки будут осуществлены ими в установленном законом порядке.

15. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаражей-стоянок, являющиеся городской долей (п.5), и подготовить предложения по их использованию.

16. Департаменту экономической политики и развития города Москвы предусматривать в инвестиционных программах 2003-2006 гг.:

16.1. По предложению Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы - проектирование и строительство магистральных инженерных коммуникаций, сетей и сооружений за счет средств городских источников в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных на соответствующий период.

16.2. По предложению Управления бюджетного планирования городского заказа Правительства Москвы - проектирование и строительство объектов социальной инфраструктуры (приложение 5) и жилых домов (приложение 6) за счет средств городских источников в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных на соответствующий период.

16.3. По предложению инвестора ЗАО "Мосфундаментстрой-6" - проектирование и строительство жилых домов, указанных в приложении 7 и 8.

17. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству магистральных сетей и сооружений для обеспечения ввода жилых домов осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" за счет средств городских источников, выделяемых городскому инвестору Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых на соответствующий период.

18. Префекту Северного административного округа в установленном порядке заключить с ЗАО "Мосфундаментстрой-6" дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 19 декабря 1997 года N 20-САО с учетом положений настоящего постановления и согласовать его в порядке, установленном распоряжением Мэра Москвы от 4 июня 2001 года N 553-РМ "О порядке согласования дополнительных соглашений к инвестиционным контрактам" и постановлением Правительства Москвы от 18 мая 1999 года N 426 "Об изменении нормативных актов по вопросам инвестиционной деятельности".

19. Постановление Правительства Москвы от 13 октября 1998 года N 774 "О комплексной реконструкции микрорайонов 15, 16 и 19 района Ховрино Северного административного округа" снять с контроля в связи с выходом настоящего постановления.

20. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северного административного округа Объедкова В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков