Постановление Правительства Москвы от 25 июля 2000 г. N 562 "Об использовании территории по Щелковскому шоссе, вл.26 под жилищную застройку"

С изменениями и дополнениями от:

5 августа 2003 г., 23 августа 2005 г., 27 декабря 2006 г., 13 января 2009 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Москвы от 5 августа 2003 г. N 642-ПП срок выполнения настоящего постановления переносится на 2004-2006 гг.

В целях реализации программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории Восточного административного округа Правительство Москвы постановляет:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 27 декабря 2006 г. N 1049-ПП в пункт 1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Признать целесообразным вывод Первомайского совхоза декоративного садоводства с занимаемых территорий по Щелковскому шоссе, вл.26 на территорию Измайловского совхоза и поэтапное освоение освобожденной территории под строительство жилых домов в установленном порядке, определив следующие очереди строительства:

- 1-я очередь - строительство жилых домов со встроенными нежилыми помещениями на свободной от теплиц территории в 2000-2007 гг. с выходом жилой площади около 40 тыс.кв.м;

- 2-я очередь - строительство жилых домов со встроенными нежилыми помещениями после строительства теплиц на территории Измайловского совхоза декоративного садоводства и перебазирования Первомайского совхоза декоративного садоводства в 2001-2007 гг. с выходом жилой площади около 60 тыс.кв.м.

2. Финансирование проектирования и строительства жилых домов со встроенными нежилыми помещениями, а также перебазирование совхоза с компенсацией затрат в установленном порядке осуществить за счет средств инвесторов на следующих условиях:

- 50% - Департамент внебюджетной политики строительства города Москвы за счет средств целевого бюджетного жилищно-инвестиционного фонда;

- 50% - ОАО "Домостроительный комбинат N 1" за счет собственных и привлеченных средств.

3. После завершения строительства распределение жилой и нежилой площади осуществить в следующих соотношениях:

3.1. 1-я очередь строительства:

3.1.1. Жилая площадь:

- 33% - префектуре Восточного административного округа для переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;

- 33,5% - Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы для коммерческой реализации в установленном порядке, в том числе 5% - Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в установленном порядке на общегородские нужды с перечислением денежных средств в целевой бюджетный жилищно-инвестиционный фонд;

- 33,5% - ОАО "Домостроительный комбинат N 1" в собственность комбината и привлеченных им соинвесторов.

3.1.2. Нежилая площадь:

- 30% - Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы для коммерческой реализации в соответствии с п.5 распоряжения Мэра Москвы от 26.03.98 N 283-РМ "О совершенствовании реализации жилой площади и встроенно-пристроенных помещений, построенных по городскому заказу, Управлением внебюджетного планирования развития города";

- 30% - ОАО "Домостроительный комбинат N 1" в собственность комбината и привлеченных им соинвесторов;

- 40% - Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Восточного административного округа для нужд округа, в пределах установленных норм использования нежилых помещений.

3.2. 2-я очередь строительства:

3.2.1. Жилая площадь:

- 30% - префектуре Восточного административного округа для переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;

- 35% - Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы для коммерческой реализации в установленном порядке, в том числе 5% - Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы на возвратной основе для реализации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.02.98 N 177-РМ "Об использовании на общегородские нужды 5% общей жилой площади доли города в жилых домах-новостройках и после реконструкции" с перечислением денежных средств в целевой бюджетный жилищно-инвестиционный фонд;

- 35% - ОАО "Домостроительный комбинат N 1" в собственность комбината и привлеченных им соинвесторов.

3.2.2. Нежилая площадь:

- 30% - Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы для коммерческой реализации в соответствии с п.5 распоряжения Мэра Москвы от 26.03.98 N 283-РМ "О совершенствовании реализации жилой площади и встроенно-пристроенных помещений, построенных по городскому заказу, Управлением внебюджетного планирования развития города";

- 30% - ОАО "Домостроительный комбинат N 1" в собственность комбината и привлеченных им соинвесторов;

- 40% - Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Восточного административного округа для нужд округа, в пределах установленных норм использования нежилых помещений.

4. Возложить на ОАО "Москапстрой" функции заказчика на комплекс работ по застройке территории, включая вывод теплиц, проектирование и строительство объектов (п.1), а также городских инженерных коммуникаций и сооружений.

5. Заказчику ОАО "Москапстрой" оформить в Москомземе право пользования земельным участком на период проектирования и строительства объектов (п.1) в соответствии с исходно-разрешительной документацией.

6. После завершения строительства владельцам жилых и нежилых помещений оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения на основании имущественных прав.

7. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы:

7.1. По предложению Управления экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли на основании представленных заказчиком заявок предусмотреть в инвестиционных программах на 2001 год и последующие годы финансирование городских инженерных коммуникаций и сооружений в пределах выделяемых управлению лимитов финансирования в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

7.2. По заявке Департамента внебюджетной политики строительства города Москвы, согласованной с заказчиком, предусмотреть в инвестиционных программах на 2000 и последующие годы средства на вывод теплиц, а также на проектирование и строительство жилых домов (п.1) за счет средств инвесторов (п.2).

8. Префекту Восточного административного округа:

8.1. В течение двух месяцев со дня выхода настоящего постановления совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы подготовить график отселения жилых домов и определить набор и размер квартир, необходимых для целей переселения.

8.2. От имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с инвесторами - Департаментом внебюджетной политики строительства города Москвы и ОАО "Домостроительный комбинат N 1" на реализацию инвестиционного проекта (п.1) с распределением площади после завершения строительства в соотношении, согласно п.3 настоящего постановления, и проведением учетной регистрации в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

9. Принимая во внимание затраты, понесенные инвестором ОАО "Домостроительный комбинат N 1" по компенсации и перебазированию Первомайского совхоза декоративного садоводства, освободить ОАО "Домостроительный комбинат N 1" от перечисления средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры.

10. Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 27.10.98 N 825 "Об использовании земель, занимаемых Первомайским совхозом декоративного садоводства на территории Восточного административного округа, под жилищное строительство".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 13 января 2009 г. N 8-ПП в пункт 11 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В.

Установить срок выполнения настоящего постановления в целом 15 июля 2009 г.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М.Лужков