Приложение 1. Положение о порядке возмещения ущерба за сносимые индивидуальные гаражи при освобождении территорий для дорожно-мостового строительства

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 13 апреля 2010 г. N 311-ПП в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 1 апреля 2008 г. N 254-ПП

Положение
о порядке возмещения ущерба за сносимые индивидуальные гаражи при освобождении территорий для дорожно-мостового строительства

С изменениями и дополнениями от:

13 апреля 2010 г.

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке возмещения ущерба за сносимые индивидуальные гаражи разработано с целью обеспечения гарантий соблюдения прав физических лиц (лиц) при освобождении территорий в ходе строительства 4-го транспортного кольца.

1.2. Установить, что возмещение ущерба за сносимые индивидуальные гаражи осуществляется:

1.2.1. Путем предоставления машиноместа (гаража) на праве собственности в гаражных комплексах - лицам, владеющим гаражом на праве собственности.

1.2.2. Путем предоставления машиноместа (гаража) на праве собственности в Москвы гаражных комплексах с учетом стоимости снесенного индивидуального гаража - лицам, у которых право собственности на находящийся в их пользовании гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано и согласившимся участвовать в строительстве путем внесения денежных средств.

1.2.3. Путем предоставления в аренду машиноместа (гаража) в гаражных комплексах - лицам, у которых право собственности на находящийся в их пользовании гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано и отказавшимся от участия в строительстве путем внесения денежных средств.

1.2.4. Путем выплаты денежной компенсации рыночной стоимости гаража, определенной на основании независимой оценки, - лицам, владеющим гаражом на праве собственности или пользующимся гаражом без регистрации права собственности, отказавшимся от предложенных вариантов возмещения ущерба (пп. 1.2.1-1.2.3).

2. Порядок предоставления машиноместа (гаража) на праве собственности в гаражных комплексах лицам, владеющим гаражом, подлежащим сносу, на праве собственности

2.1. Префектура Восточного административного округа города Москвы (далее - Префектура):

2.1.1. Составляет и утверждает распоряжением адресный и пофамильный список лиц, владеющих гаражом на праве собственности (на основании документов, подтверждающих возникновение права собственности на индивидуальный гараж (свидетельство о регистрации права или выписка из ЕГРП) и в порядке возмещения ущерба которым предоставляется машиноместо (гараж) на праве собственности в гаражных комплексах.

2.1.2. От лица Правительства Москвы совместно с заказчиком строительства ОАО "Москапстрой" (далее - ОАО "Москапстрой") заключает соглашение (приложение 2 к настоящему постановлению) с собственником индивидуального гаража о возмещении ущерба при его сносе.

2.1.3. После окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию по представлению ОАО "Москапстрой" в установленном порядке утверждает распоряжением протокол распределения машиномест (гаражей) в гаражных комплексах, который должен содержать Ф.И.О. физического лица - собственника сносимого гаража (в соответствии с его паспортными данными), адрес гаража-стоянки, номер передаваемого в собственность машиноместа (гаража) и его площадь на основании технического описания объекта уполномоченной организацией.

2.1.4. Подписывает на основании протокола (п. 2.1.3) акт приема-передачи физическим лицам машиноместа (гаража).

2.1.5. Передает физическому лицу необходимые документы для регистрации его права собственности на машиноместо (гараж).

2.2. ОАО "Москапстрой":

2.2.1. Готовит проекты протоколов распределения машиномест, актов приема-передачи физическим лицам машиноместа (гаража), соглашений и представляет указанные документы в Префектуру.

2.2.2. Представляет в Префектуру необходимые документы и информацию для последующей государственной регистрации физическими лицами права собственности на машиноместа (гаражи).

2.3. После получения документов (п. 2.1.5) физическое лицо вправе в установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" порядке обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве за регистрацией права собственности.

3. Порядок предоставления машиноместа (гаража) на праве собственности в гаражных комплексах с учетом стоимости снесенного индивидуального гаража физическим лицам, у которых право собственности на находящийся в их пользовании гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано и согласившимся участвовать в строительстве путем внесения денежных средств

3.1. Машиноместо (гараж) в гаражных комплексах предоставляется на праве собственности на условиях участия физического лица в строительстве гаражного комплекса путем внесения денежных средств с учетом стоимости сносимого индивидуального гаража.

3.2. Префектура:

3.2.1. Составляет и утверждает распоряжением список лиц, у которых право собственности на находящийся в пользовании гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано и согласившихся участвовать в строительстве гаражного комплекса путем внесения денежных средств.

3.2.2. От лица Правительства Москвы совместно с ОАО "Москапстрой" заключает соглашение с физическими лицами о порядке возмещения ущерба при сносе индивидуального гаража (приложение 3 к настоящему постановлению) согласно утвержденному списку.

3.2.3. После разработки и утверждения проектно-сметной документации на строительство гаражного комплекса, на основании утвержденного списка совместно с ОАО "Москапстрой" заключает с каждым физическим лицом договор об участии в строительстве гаражного комплекса.

3.2.4. После окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию по представлению ОАО "Москапстрой" в установленном порядке утверждает распоряжением протокол распределения физическим лицам машиномест (гаражей) в построенных гаражных комплексах.

3.2.5. В соответствии с протоколом (п. 3.2.4) передает физическому лицу машиноместо (гараж) в построенном гаражном комплексе по акту приема-передачи.

3.2.6. Передает физическому лицу необходимые документы для регистрации его права собственности на машиноместо (гараж).

3.3. ОАО "Москапстрой":

3.3.1. Готовит проекты протоколов распределения машиномест, актов приема-передачи физическим лицам машиноместа (гаража), соглашений и представляет указанные документы в Префектуру.

3.3.2. Не позднее даты разрешения на ввод гаражных комплексов в эксплуатацию заключает с физическими лицами договоры об участии в строительстве гаражного комплекса с учетом рыночной стоимости сносимого индивидуального гаража.

3.3.3. Представляет в Префектуру необходимые документы и информацию для регистрации права собственности физических лиц на машиноместо (гараж).

3.4. После получения документов (п. 3.2.6) физическое лицо вправе в установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" порядке обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве за регистрацией права собственности.

4. Порядок предоставления в аренду машиноместа (гаража) в гаражных комплексах лицам, у которых право собственности на находящийся в их пользовании гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано и отказавшимся от участия в строительстве путем внесения денежных средств

4.1. Префектура:

4.1.1. Составляет и утверждает распоряжением адресный и пофамильный список лиц, у которых право собственности на находящийся в их пользовании гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано и отказавшимся от участия в строительстве путем внесения денежных средств.

4.1.2. От лица Правительства Москвы совместно с ОАО "Москапстрой" заключает соглашения с физическими лицами о возмещении ущерба при сносе индивидуального гаража (приложение 4 к настоящему постановлению) согласно утвержденному списку.

4.1.3. После окончания строительства и сдачи объектов в эксплуатацию по представлению ОАО "Москапстрой" в установленном порядке утверждает распоряжением протокол распределения машиномест (гаражей) физическим лицам, который должен содержать Ф.И.О. физического лица - пользователя сносимого индивидуального гаража (в соответствии с его паспортными данными), адрес гаража-стоянки, номер передаваемого в аренду машиноместа (гаража) и его площадь на основании технического описания объекта уполномоченной организацией.

4.1.4. Представляет протокол (п. 4.1.3) в Департамент имущества города Москвы.

4.2. ОАО "Москапстрой":

4.2.1. Готовит проекты протокола распределения машиномест, соглашений и представляет указанные документы на подписание в Префектуру.

4.2.2. Формирует и передает в Департамент имущества города Москвы необходимые для государственной регистрации права собственности города Москвы документы на построенные помещения гаражных комплексов.

4.3. Департамент имущества города Москвы:

4.3.1. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 июля 2006 г. N 550-ПП "О мерах по государственной регистрации права собственности города Москвы на объекты недвижимости нежилого назначения" после получения от заказчика по строительству пакета документов, необходимых для регистрации права собственности города на возведенные объекты, направляет в установленном порядке материалы на регистрацию права собственности города.

4.3.2. После регистрации права собственности города на основании настоящего постановления и протокола распределения машиномест (п. 4.1.3) выпускает свое распоряжение о передаче в аренду машиномест (гаражей) в построенных гаражных комплексах, принимает их на баланс и заключает договоры аренды с физическими лицами.

5. Порядок возмещения ущерба за сносимые индивидуальные гаражи путем выплаты денежной компенсации рыночной стоимости гаража, определенной на основании независимой оценки, - лицам, владеющим гаражом на праве собственности или пользующихся гаражом без регистрации права собственности, отказавшимся от предложенных вариантов возмещения ущерба (пп. 1.2.1-1.2.3)

5.1. Префектура:

5.1.1. Составляет и утверждает распоряжением адресный и пофамильный список лиц, владеющих гаражом на праве собственности или пользующихся гаражом без регистрации права собственности, отказавшихся от предложенных вариантов возмещения ущерба (пп. 1.2.1-1.2.3) и возмещение ущерба которым за сносимые индивидуальные гаражи осуществляется путем выплаты рыночной стоимости гаража, определенной независимым оценщиком.

5.1.2. На основании сформированных списков (п. 5.1.1) и проведенной оценки (п. 5.2) выпускает распоряжение префекта об утверждении результатов независимой оценки.

5.2. ОАО "Москапстрой":

5.2.1. Организует проведение оценки рыночной стоимости сносимых гаражей независимым оценщиком.

5.2.2. На основании результатов независимой оценки (п. 5.2.1), утвержденных распоряжением префекта (п. 5.1.2), согласно спискам (п. 5.1.1) заключает с владельцем индивидуального гаража договор о возмещении ущерба при сносе индивидуального гаража (приложение 5 к настоящему постановлению) и производит выплату денежной компенсации.