1. Принять предложение Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы продолжить в период 2009-2011 гг. реализацию инвестиционного проекта строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом-автостоянкой, включая городские магистральные инженерные коммуникации, по адресу: Серебрянический переулок, д. 4/3, стр. 2, 3, д. 6/5, стр. 2 (далее - объект).
2. Отметить, что:
2.1. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10 октября 2000 г. N 805 "О признании аварийными жилых домов, расположенных в Центральном административном округе", с учетом распоряжения первого заместителя Мэра Москвы от 25 июня 2003 г. N 452-РЗМ "О разработке градостроительных обоснований и исходно-разрешительной документации в 2004-2006 годах для строительства объектов на месте строений, подлежащих сносу и реконструкции на территории Центрального административного округа" в период 2000 - 2007 гг. Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и в последующем Управлением по реализации инвестиционных программ в строительстве города Москвы за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда осуществлялась реализация инвестиционного проекта по проектированию и строительству объекта (п. 1).
2.2. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 869-ПП "О привлечении Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реализации инвестиционных программ" Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы проведен конкурс (протокол от 10 ноября 2005 г. N 19-05) на привлечение соинвестора по проектированию и строительству объекта (п. 1).
2.3. По результатам проведенного конкурса (п. 2.2) Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и ООО "Строймаксимум" заключен договор на право соинвестирования проектирования и строительства 95% общей площади объекта (п. 1) от 21 ноября 2005 г. N 282-ИС (в редакции дополнительных соглашений от 23 ноября 2005 г. N 1, от 19 июля 2006 г. N 2, от 5 сентября 2007 г. N 3).
2.4. Оплата инвестиционного взноса в размере, эквивалентном 1850000 долларам США (от получаемого объема общей площади квартир 3411,5 кв.м, 632,2 кв.м нежилой площади и 59 машиномест при условии выполнения условий по финансированию объекта (п. 4), определенного по результатам конкурса (п. 2.2), произведена в полном объеме.
2.5. На отводимом для строительства объекта (п. 1) земельном участке расположены строения по адресам: Серебрянический пер., д. 4/3, стр. 2 (аварийный жилой дом), Серебрянический пер., д. 6/5, стр. 2 (отселенный жилой дом) и Серебрянический пер., д. 4/3, стр. 3 (нежилое здание), которые подлежат сносу в соответствии с решением рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах города Москвы при Правительстве Москвы (протокол от 14 декабря 2004 г. N 25).
2.6. В связи со строительством объекта (п. 1) подлежат освобождению:
- нежилые помещения в строении 2 дома 6/5 по Серебряническому пер. площадью 65,3 кв.м, находящиеся в собственности ООО "Строймаксимум" (запись в ЕГРП от 28 июня 2006 г. N 77-77-11/051/2006-303);
- нежилое помещение площадью 395,3 кв.м по адресу: Серебрянический пер., д. 4/3, стр. 3 находится в безвозмездном пользовании у религиозной организации Объединения традиционных буддийских общин Москвы (договор от 23 октября 2001 г. N 00-00058/01).
2.7. Отселение жителей аварийного жилого дома по адресу: Серебрянический переулок, д. 4/3, стр. 2 произведено в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10 октября 2000 г. N 805 "О признании аварийными жилых домов, расположенных в Центральном административном округе". Жилые помещения домов по адресам: Серебрянический пер., д. 4/3, стр. 2, Серебрянический пер., д. 6/5, стр. 2 свободны от имущественных прав третьих лиц.
4. Установить, что финансирование инвестиционного проекта строительства объекта с учетом условий договора соинвестирования (п. 2.3) осуществляется на следующих условиях:
- 95% - ООО "Строймаксимум" за счет собственных и привлеченных средств;
- 5% - до 31 декабря 2007 г. за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда, а после 1 января 2009 г. государственным заказчиком (п. 3) за счет и в пределах капитальных вложений, предусмотренных Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы в бюджете города Москвы на реализацию адресной инвестиционной программы города Москвы на соответствующий финансовый год.
5. После завершения строительства объекта (п. 1) жилая, нежилая площадь и машиноместа в подземном гараже-автостоянке распределяются в следующем соотношении:
5.1. Жилая площадь и машиноместа в подземном гараже-автостоянке:
- 95% - в собственность ООО "Строймаксимум" и привлеченных им соинвесторов с учетом оплаченного инвестиционного взноса (п. 2.4);
- 5% - Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы для расчета с привлеченными соинвесторами.
5.2. Нежилая площадь (за исключением помещений площадью 65,3 кв.м, являющихся частной собственностью (п. 2.6), и помещений площадью 917 кв.м, являющихся собственностью города Москвы, в строениях (п. 2.5) до их сноса):
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для дальнейшего использования под магазин "шаговой" доступности;
- 60% распределяются в следующем соотношении:
- 95% - в собственность ООО "Строймаксимум" и привлеченных им соинвесторов с учетом оплаченного инвестиционного взноса (п. 2.4);
- 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
6. Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы:
6.1. Осуществить координацию процесса реализации инвестиционного проекта строительства объекта (п. 1).
6.2. С 2009 года обеспечить финансирование доли города Москвы (п. 4) в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных на соответствующий период.
6.3. Произвести выверку расчетов по выполненным работам объекта (п. 1) на условиях договора на право соинвестирования от 21 ноября 2005 г. N 282-ИС.
6.4. Обеспечить в установленном порядке размещение государственного заказа на проектирование и строительство объекта (п. 1).
6.5. Представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:
6.5.1. В четырехмесячный срок после выхода настоящего постановления согласованный проект дополнительного соглашения к договору на право соинвестирования от 21 ноября 2005 г. N 282-ИС с ООО "Строймаксимум" на условиях настоящего постановления, содержащий в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по договору с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию в 2011 году, с приложением установленного комплекта документов.
6.5.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
6.6. В трехмесячный срок после ввода в эксплуатацию объекта (п. 1) представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации прав собственности города Москвы на свою долю (п. 5.2), а также на объекты инженерного и коммунального
