Постановление Правительства Москвы от 14 октября 2003 г. N 863-ПП "О строительстве коттеджного комплекса "Кутузовская слобода" в г. Зеленограде"

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 22 июля 2008 г. N 595-ПП в настоящее постановление внесены изменения

См. текст постановления в предыдущей редакции

Постановление Правительства Москвы от 14 октября 2003 г. N 863-ПП
"О строительстве коттеджного комплекса "Кутузовская слобода" в г. Зеленограде"

С изменениями и дополнениями от:

22 июля 2008 г.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.04.97 N 296 "О генеральном плане развития г. Зеленограда", в целях реализации постановления Правительства Москвы от 28.12.99 N 1234 "О Схеме градостроительного развития территорий упраздненных и существующих деревень и поселков в границах г. Москвы", улучшения инвестиционного климата, развития инфраструктуры и внедрения новых форм жилья в Зеленоградском административном округе города Москвы Правительство Москвы постановляет:

1. Осуществить в 2007-2010 гг. строительство на территории д. Кутузово площадью 30 га коттеджного комплекса "Кутузовская слобода" общей площадью 49,15 тыс. кв. м (в том числе общая жилая площадь - 43,3 тыс. кв. м, площадь объектов сферы обслуживания населения - 5,85 тыс. кв. м) за счет привлеченных средств.

2. Утвердить генеральным инвестором по реализации проекта коттеджного комплекса "Кутузовская слобода" некоммерческую организацию "Зеленоградский инвестиционный фонд".

3. Установить, что все затраты на реализацию проекта (п.1) осуществляются в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств генерального инвестора - некоммерческой организации "Зеленоградский инвестиционный фонд".

4. Установить, что платеж городу Москве при реализации инвестиционных проектов строительства и реконструкции объектов жилого назначения на территории города Москвы составляет 10048674 долл. США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) и перечисляется в полном объеме в традиционный бюджет города Москвы на счет КБК - 72511705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов".

Первый платеж составляет 20% от общей суммы платежа и перечисляется в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации инвестиционного контракта в Департаменте города Москвы по конкурентной политике.

Вторая часть денежных средств в размере 80% от суммы платежа должна перечислятся ежеквартально на указанный счет в первый рабочий день квартала равными долями в течение 4 кварталов в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью инвестиционного контракта.

В случае нарушения инвестором сроков оплаты и (или) графика платежей Правительство Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% за каждый рабочий (банковский) день просрочки. При задержке платежа более чем на 3 месяца Правительство Москвы вправе расторгнуть инвестиционный контракт без компенсации инвестору понесенных затрат.

При изменении общего объема ввода жилья платеж городу подлежит перерасчету.

5. Префектуре Зеленоградского административного округа города Москвы:

5.1. В установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации согласованный проект инвестиционного контракта с некоммерческой организацией фондом "Зеленоградский инвестиционный фонд" на реализацию инвестиционного проекта (пункт 1), содержащий в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по инвестиционному контракту, с приложением установленного комплекта документов на следующих условиях:

5.1.1. Общая жилая площадь:

- 100% - в собственность инвестора некоммерческой организации фонда "Зеленоградский инвестиционный фонд" при условии выполнения пункта 4 настоящего постановления.

5.1.2. Общая нежилая площадь:

- 60% - в собственность инвестора;

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

5.1.3. Площадь гаражей-стоянок (в случае строительства):

- 80% машиномест и площади общего пользования, а также 100% площади помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность генерального инвестора и кондоминиума "Кутузовская слобода";

- 20% машиномест и площади общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

5.2. В инвестиционном контракте определить условия и порядок строительства объектов городской инженерной инфраструктуры, исходя из разработанной и утвержденной предпроектной документации в соответствии с действующими нормативными документами.

5.3. Совместно с генеральным инвестором в соответствии с Законом города Москвы от 25.06.97 N 28-51 "О защите прав граждан при реализации градостроительных решений в городе Москве" обеспечить информирование жителей о принятом градостроительном решении в установленном порядке.

5.4. В установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.

6. Принять к сведению обязательства генерального инвестора некоммерческой организации "Зеленоградский инвестиционный фонд":

6.1. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

6.2. Обеспечить в установленном действующим законодательством порядке отселение жителей из строений (приложение), подлежащих сносу, на приобретенную инвестором площадь, и снос этих строений.

6.3. После завершения строительства и приемки в эксплуатацию комплекса произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

6.4. На базе вновь построенного коттеджного комплекса "Кутузовская слобода" создать и зарегистрировать кондоминиум "Кутузовская слобода".

6.5. Представить в Москомзем разработанную исходно-разрешительную документацию для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства коттеджного комплекса "Кутузовская слобода" (п.1).

6.6. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6.6

6.7. После сдачи объекта (пункт 1) в эксплуатацию:

6.7.1. В установленном порядке представить необходимую документацию для оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

6.7.2. Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав на законченный строительством объект (пункт 1) в установленном порядке.

6.7.3. Представить в трехмесячный срок после завершения строительства комплекса и сдачи его в эксплуатацию в Департамент имущества города Москвы полный пакет документов, необходимый для регистрации права собственности города Москвы на свою долю в Едином государственном реестре прав.

7. Москомархитектуре по заказу инвестора разработать проект планировки строительства коттеджного комплекса с объектами социальной сферы.

8. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства комплекса (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаражей-стоянок, являющиеся городской долей, и подготовить предложения по их использованию.

9. Принять к сведению, что после окончания строительства объекта (пункт 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке на основании имущественных прав.

10. Префектуре Зеленоградского административного округа города Москвы совместно с инвестором некоммерческой организацией фондом "Зеленоградский инвестиционный фонд" представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы предложения по включению в инвестиционную программу Правительства Москвы на 2007-2010 гг. строительства объекта (пункт 1) за счет средств инвестора в полном объеме.

11. Префектуре Зеленоградского административного округа города Москвы подготовить график выполнения сторонами обязательств по инвестиционному проекту строительства объекта в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 1363-РП "О дополнительных мерах по обеспечению контроля за реализацией инвестиционных проектов на территории города Москвы".

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Зеленоградского административного округа города Москвы Смирнова А.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков