Вопрос: Муж взял ипотеку после 1 января 2014 г., в марте 2016 г. он уволился, на новую работу поступил в сентябре 2016 г. Ипотека оформлена на новостройку, собственность получена. Может ли он оформить налоговый вычет? Какие документы он должен собрать? Может ли мой супруг кроме налогового вычета воспользоваться ипотечным вычетом (390 000 руб.)? (Правовед.RU, сентябрь 2016 г.)

Муж взял ипотеку после 1 января 2014 г., в марте 2016 г. он уволился, на новую работу поступил в сентябре 2016 г. Ипотека оформлена на новостройку, собственность получена. Может ли он оформить налоговый вычет? Какие документы он должен собрать? Может ли мой супруг кроме налогового вычета воспользоваться ипотечным вычетом (390 000 руб.)?

Если ваш муж ранее не использовал свое право на получение налогового вычета при покупке жилья, то он вправе им воспользоваться, поскольку он имеет официальный доход, облагаемый по ставке 13%.

Налоговые вычеты предоставляются по окончании налогового периода налоговой инспекцией по месту жительства при подаче налоговой декларации по форме 3-НДФЛ с приложением необходимого комплекта документов либо возможно получение вычета налоговым агентом (работодателем) при обращении к нему до окончания года.

Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ ("Имущественные налоговые вычеты"), при определении размера налоговой базы в соответствии с п. 3 ст. 210 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

- 3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 3 п. 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей: - 6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:

- договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, - при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем;

- договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность;

- договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);

- документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, - при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

- свидетельство о рождении ребенка - при приобретении родителями жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих детей в возрасте до 18 лет;

- решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства - при приобретении опекунами (попечителями) жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих подопечных в возрасте до 18 лет;

- документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);

- 7) имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Ваш супруг может воспользоваться и ипотечным вычетом. Если доход позволяет, можно оформлять сразу, если нет - после того, как он "выберет" весь основной вычет по квартире. Максимальная сумма вычета составит 390 000 руб., т.е. с суммы не более 3 млн. руб.

О. Демкина

Правовед.RU

12 сентября 2016 г.