Вопрос: Квартира, приватизированная в 1990-х гг., находится в совместной собственности 4 человек (все члены одной семьи - мама, папа, две совершеннолетние дочери). Мне моя доля не нужна. Как лучше избавиться от нее? Можно ли это сделать без выдела доли, заключив соглашения между всеми собственниками? Как выделять эти доли? Должен ли одаряемый при дарении выделенной доли члену семьи платить налог? Может быть, лучше продать долю? (Правовед.RU, сентябрь 2016 г.)

Квартира, приватизированная в 1990-х гг., находится в совместной собственности 4 человек (все члены одной семьи - мама, папа, две совершеннолетние дочери). Мне моя доля не нужна. Как лучше избавиться от нее? Можно ли это сделать без выдела доли, заключив соглашения между всеми собственниками? Как выделять эти доли? Должен ли одаряемый при дарении выделенной доли члену семьи платить налог? Может быть, лучше продать долю?

Вы можете составить договор дарения своей доли как одному из собственников, так и всем собственникам. Платить налог при этом не нужно.

Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, при дарении между близкими родственниками не возникает обязанности по уплате налога.

Договор нужно зарегистрировать в регистрационной палате. Никакого соглашения заключать не нужно.

При продаже не возникает обязанности по уплате налога у всех собственников в связи с тем, что квартира находится в собственности более 3 лет.

Я. Цветков

Правовед.RU

19 сентября 2016 г.