Вопрос: Я хочу продать квартиру, подаренную мне в 2015 г. дочерью. Есть ли какие-то условия по налогам, если квартира в собственности менее 3 лет? Имеет ли значение, что квартира оформлена дарением от дочери? Есть ли шансы избежать уплаты налога? (Правовед.RU, август 2016 г.)

Я хочу продать квартиру, подаренную мне в 2015 г. дочерью. Есть ли какие-то условия по налогам, если квартира в собственности менее 3 лет? Имеет ли значение, что квартира оформлена дарением от дочери? Есть ли шансы избежать уплаты налога?

При продаже имущества, находящегося в собственности менее 3 лет, сумма, полученная от такой продажи, образует доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц по ставке 13%, и у вас возникает обязанность предоставить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в отношении полученных доходов от продажи такого имущества в срок не позднее 30 апреля года следующего за годом, в котором был получен соответствующий доход.

При продаже квартиры вы сможете при подаче декларации воспользоваться правом на имущественный вычет в размере 1 млн. руб., отразив его в декларации, т.е. уменьшив на эту сумму доход от продажи. С разницы необходимо будет заплатить налог 13%.

Тот факт, что квартира была подарена дочерью, в данном случае значения не имеет.

Не платить налог можно только в том случае, если стоимость продажи по договору будет не более 1 млн. руб.

О. Демкина

Правовед.RU

31 августа 2016 г.