Вопрос: Я приобрела 1/6 долю в квартире по договору дарения. По ней был долг, но в договоре не указано, что долги я беру на себя. Должна ли я платить долг, оставшийся от другого хозяина? На что ссылаться в "беседах" с работниками ЖКХ? (Правовед.RU, июнь 2016 г.)

Я приобрела 1/6 долю в квартире по договору дарения. По ней был долг, но в договоре не указано, что долги я беру на себя. Должна ли я платить долг, оставшийся от другого хозяина? На что ссылаться в "беседах" с работниками ЖКХ?

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (иными словами - с момента регистрации сделки и получения вами свидетельства о праве собственности).

Если в договоре долги не оговорены, вы не отвечаете по долгам прежнего собственника. Угрозы и вымогательства уплаты долгов за прежнего собственника неправомерны и наказуемы, поскольку своими действиями они препятствуют вам добросовестно выполнять ваши обязанности по уплате коммунальных услуг, что повлечет за собой обязанность платить пени согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Если ЖКХ не убедит ст. 153 ЖК РФ, вы можете обратиться за помощью в прокуратуру, жилищную инспекцию, иначе вам придется столкнуться с судебными тяжбами.

Вам нужно подать в ЖКХ письменную претензию с требованием произвести перерасчет задолженности, опираясь на ст. 153 ЖК РФ.

Если вам ответят отказом - обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию.

Я. Цветков

Правовед.RU

6 июня 2016 г.