Исследование факторов развития конкуренции в сфере управления жилищным фондом (Н.Г. Новикова, журнал "Известия Байкальского государственного университета", N 6, ноябрь-декабрь 2016 г.)

Новикова Н.Г. Исследование факторов развития конкуренции в сфере управления жилищным фондом / Н.Г. Новикова // Известия Байкальского государственного университета. - 2016. - Т. 26, N 6. - С. 955-963.

Новикова Н.Г. Исследование факторов развития конкуренции в сфере управления жилищным фондом

Novikova N.G. Investigation of competition development factors in the housing stock managing system

Н.Г. Новикова - доктор экономических наук, профессор, кафедра логистики и коммерции, Байкальский государственный университет, г. Иркутск

N.G. Novikova - Doctor habil. (Economics), Professor, Department of Logistics and Commerce, Baikal State University, Irkutsk, Russian Federation

Реформирование жилищно-коммунального хозяйства в России продолжается около 25 лет, однако обозначенные цели в полной мере до сих пор не достигнуты. Решения, принимаемые законодателями, зачастую приводят к противоречивым результатам, поскольку не учитывают всех факторов, влияющих на реализацию поставленных целей, а также их взаимосвязь и взаимодействие, что определяет необходимость исследования этих вопросов. В статье представлена характеристика текущего этапа реформы жилищно-коммунального хозяйства, показывается значение развития добросовестной конкуренции в сфере управления жилищным фондом как главной цели реформы, определяющей возможность достижения остальных ее целей. Для исследования взаимосвязанного влияния факторов на развитие конкуренции в жилищно-коммунальном хозяйстве модифицирована известная концепция национального "ромба" М. Портера, которая представлена в виде пирамиды, где детерминантом высшего порядка является детерминант "действия правительства". Кроме того, рассматривается прямое и опосредованное влияние на развитие конкуренции в сфере управления жилищным фондом через другие детерминанты, а также положительное и отрицательное влияние этого детерминанта в контексте последних законодательных мер. Дается оценка возможности воздействия этих мер на конкуренцию с учетом существующих факторов сдерживания.

Reformation of the housing and utilities sector in Russia has lasted for 25 years, but the previously set goals have not yet been fully reached. The decisions made by lawmakers often result in controversies, because they do not account for all factors influencing the achievement of the objectives and do not consider the correlation and synergy between them, which makes these issues highly relevant. This paper presents characterization of the present state of the housing and utilities reform and shows the meaning of the fair competition in this area as the chief goal of the reform that provides the ability to meet other objectives. The well-known concept of Porter's diamond model has been modified to study the development of competitiveness in the housing and utilities sector as well as factors influencing it. The model was presented in the form of a pyramid, where the determinant of Government actions is the major determinant. Additionally, the present study considers the direct and indirect impact on the development of competitiveness in the area of housing and utilities through other determinants and evaluates the positive and negative effects of this determinant in the context of the recent legislative measures. Taking into consideration the existing deterrents, assessment of the possibility for these measures to influence competitiveness has been carried out.

Ключевые слова: жилищный фонд; многоквартирный дом; управляющая компания; факторы конкуренции

Keywords: Housing stock; apartment block; facility management company; competitive factors