Право застройки земельного участка для возведения жилого дома как ограниченное вещное право (И.А. Емелькина, журнал "Законы России: опыт, анализ, практика", N 1, январь 2017 г.)

Емелькина И.А. Право застройки земельного участка для возведения жилого дома как ограниченное вещное право

Emelkina I.A. The Right of Building Land Plot for Construction of an Apartment House as Limited Real Right

И.А. Емелькина - доктор юридических наук, заведующая кафедрой гражданского права и процесса Национального исследовательского Мордовского государственного университета им. Н.П. Огарева

I.A. Emelkina - Doctor of Laws, Head of the Civil Law and Procedure Department of N.P. Ogarev Mordovia National Research State University

В статье проведен анализ нового для российского права вещного права застройки чужого земельного участка. Автор подчеркивает востребованность данного права в современных российских социально-экономических условиях, объясняет предлагаемые к внесению в Гражданский кодекс РФ нормы о праве застройки для строительства жилого дома. Автор проводит сравнительную харатеристику вещного права застройки и обязательственного права строительной аренды. В статье содержится анализ достоинств и недостатков предлагаемых в законопроекте об изменении Гражданского кодекса РФ положений. Рассмотрены возможные теоретические и практические проблемы внедрения права застройки для строительства многоквартирного дома. Работа сопровождается сравнительным анализом сходных правовых конструкций европейских правопорядков.

The analysis of the new Russian law for the real right of building someone else's land. The author emphasizes the relevance of law in modern Russian social and economic conditions, to explain the proposed introduction of the Civil Code provisions on the right of development for building a house. The author draws Comparative characteristics of a real right of building and construction lease liability law. The article contains an analysis of the advantages and disadvantages of the proposed draft law to amend the Civil Code provisions. Possible theoretical and practical problems of implementation of the right to development for the construction of an apartment building. The work is accompanied by a comparative analysis of similar legal structures of the European rule of law.

Ключевые слова: вещное право; право застройки; аренда; строительство; ипотека; залог; здания; сооружения; постоянное землевладение; земельный участок; недвижимость.

Keywords: law of property; the right to development; rental; construction; mortgage; pledge; buildings; structures; permanent tenure; land and real estate.

Право застройки земельного участка для возведения жилого дома как ограниченное вещное право

Автор

И.А. Емелькина - доктор юридических наук, заведующая кафедрой гражданского права и процесса Национального исследовательского Мордовского государственного университета им. Н.П. Огарева

"Законы России: опыт, анализ, практика", 2017, N 1