Вопрос: Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом, если ипотека оформлена на свекровь, а муж является созаемщиком? Как лучше поступить в такой ситуации? (Правовед.RU, июнь 2016 г.)

Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом, если ипотека оформлена на свекровь, а муж является созаемщиком? Как лучше поступить в такой ситуации?

Пенсионный фонд не одобрит использование средств материнского капитала на погашение ипотечного кредита, оформленного не на вас, как держателя сертификата на материнский капитал.

Вы можете попробовать с согласия банка-кредитора перевести ипотеку на себя, тогда вы сможете воспользоваться материнским капиталом.

Согласно ст. 391 Гражданского кодекса РФ ("Условие и форма перевода долга"), перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.

В обязательствах, связанных с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности, перевод долга может быть произведен по соглашению между кредитором и новым должником, согласно которому новый должник принимает на себя обязательство первоначального должника.

Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

Если кредитор дает предварительное согласие на перевод долга, этот перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга.

О. Шаруда

Правовед.RU

15 июня 2016 г.