Вопрос: Мы с сестрой получили в наследство дом в деревне и землю (по 1/2 доли). Сестра хочет продать свою долю мне. Как лучше оформить сделку? Где нужно ее оформлять - по месту нахождения участка или по нашей прописке? (Правовед.RU, сентябрь 2016 г.)

Мы с сестрой получили в наследство дом в деревне и землю (по 1/2 доли). Сестра хочет продать свою долю мне. Как лучше оформить сделку? Где нужно ее оформлять - по месту нахождения участка или по нашей прописке?

В соответствии с п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", сделки (как договор купли-продажи, так и дарение) по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Вам с сестрой нужно обратиться к нотариусу. Согласно ст. 56 Основ законодательства РФ о нотариате, удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта РФ, на территории которого находится указанное имущество.

Таким образом, вам нужно обратиться к любому нотариусу субъекта РФ, в котором находятся отчуждаемые в 1/2 доле дом и земельный участок.

Нотариусу нужно представить правоустанавливающий документ в оригинале. Как только вы получите (если еще не получили) свидетельства о праве на наследство на ваши имена и зарегистрируете в Росреестре права на недвижимое имущество, каждая на свою долю, вы можете вдвоем обращаться к нотариусу,

И. Цаллагова

Правовед.RU

14 сентября 2016 г.