Вопрос: Кадастровый учет в соответствии с Законом о кадастре осуществляется в следующих случаях: - в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости); - в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или иных сведений об объекте (учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя); - в связи с прекращением существования объекта недвижимости (снятие с учета). С 1 января 2017 года за исключением отдельных положений вступил в силу Закон о регистрации... (журнал "Разъяснения органов исполнительной власти по ведению финансово-хозяйственной деятельности в бюджетной сфере", N 1, январь-февраль 2017 г.)

Кадастровый учет в соответствии с Законом о кадастре*(1) осуществляется в следующих случаях:

- в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости);

- в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или иных сведений об объекте (учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя);

- в связи с прекращением существования объекта недвижимости (снятие с учета).

С 1 января 2017 года за исключением отдельных положений вступил в силу Закон о регистрации недвижимости*(2). На что при регистрации прав на различные объекты следует обратить внимание?

А.И. Бирюков,

к.э.н.,

профессор Финансового университета при Правительстве РФ,

советник Управления внутреннего контроля (аудита) и оценки

эффективности деятельности Федерального казначейства

Журнал "Разъяснения органов исполнительной власти по ведению финансово-хозяйственной деятельности в бюджетной сфере", N 1, январь-февраль 2017 г., с. 58-60.

В статье 72 Закона о регистрации недвижимости указано, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с названным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат данному закону.

Порядок кадастрового учета объектов недвижимого имущества и государственной регистрации прав на него установлен гл. 3 Закона о регистрации недвижимости. При этом исчерпывающий перечень оснований для приостановления кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество содержит ст. 26 данного закона. Основания для отказа в проведении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, содержит ст. 27 данного закона.

Следует отметить, что установленные Законом о регистрации недвижимости основания для приостановления государственного кадастрового учета сходны с основаниями, которые закреплены в ст. 26 и ст. 27 Закона о кадастре.

Статьей 69 Закона о регистрации недвижимости установлено, что технический учет или государственный учет объектов недвижимости, осуществленный до дня вступления в силу данного закона, признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

С 1 января 2017 года в соответствии с Федеральным законом N 361-ФЗ*(3) изменилось название Закона о кадастре, который регулирует кадастровые отношения, в частности деятельность саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.

Таким образом, со дня вступления в силу Закона о регистрации недвижимости сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.

1 января 2017 г.

-------------------------------------------------------------------------

*(1) Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (до 31.12.2016 - "О государственном кадастре недвижимости").

*(2) Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

*(3) Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации".