Вопрос: Постановлением Правительства РФ от 07.12.2016 N 1310 "О защите прав граждан-участников долевого строительства" предусмотрено, что начиная с 01.01.2017 застройщики осуществляют обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд в размере 1% планируемой стоимости строительства МКД (иного объекта недвижимости), указанной в проектной декларации. Причем сумма взноса уплачивается единовременно до государственной регистрации договора об участии в долевом строительстве (ДДУ) с первым участником. Правильно ли мы полагаем, что сумма взноса может быть учтена для целей налогообложения прибыли в составе прочих расходов на основании... (журнал "Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", N 1, январь 2017 г.)

Постановлением Правительства РФ от 07.12.2016 N 1310 "О защите прав граждан-участников долевого строительства" предусмотрено, что начиная с 01.01.2017 застройщики осуществляют обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд в размере 1% планируемой стоимости строительства МКД (иного объекта недвижимости), указанной в проектной декларации. Причем сумма взноса уплачивается единовременно до государственной регистрации договора об участии в долевом строительстве (ДДУ) с первым участником.

Правильно ли мы полагаем, что сумма взноса может быть учтена для целей налогообложения прибыли в составе прочих расходов на основании пп. 29 п. 1 ст. 264 НК РФ?

Г.Г. Лалаев,

доцент Финансового университета при Правительстве РФ,

советник государственной гражданской службы РФ

1-го класса

Журнал "Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", N 1, январь 2017 г., с. 22-23.

Создание фонда предусмотрено ст. 23.2 Федерального закона о долевом строительстве*(1).

Правила осуществления обязательных отчислений (взносов) застройщиков в фонд и Правила размещения и инвестирования средств фонда утверждены Постановлением Правительства РФ от 07.12.2016 N 1310.

Уплата таких взносов является обязанностью застройщика и одним из условий осуществления деятельности по долевому строительству многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Следовательно, суммы взносов подпадают под действие пп. 29 п. 1 ст. 264 НК РФ и могут учитываться в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией.

1 января 2017 г.

-------------------------------------------------------------------------

*(1) Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости <...>".