Еще раз о корректном использовании квалиметрических процедур при оценке недвижимости (Н.П. Баринов, журнал "Имущественные отношения в Российской Федерации", N 2, февраль 2017 г.)

Баринов Н.П. Еще раз о корректном использовании квалиметрических процедур при оценке недвижимости

Barinov N.P. Again about the correct use of qualimetric procedures when evaluating real estate

Н.П. Баринов - директор по научно-методической работе группы компаний "Аверс", FRICS, доцент, кандидат технических наук (г. Санкт-Петербург)

Автором анализируются методические подходы и практические примеры оценки недвижимости с построением зависимости цена-качество. Показана необходимость расчета показателя "качество" при оценке стоимости. Выявлено несоответствие опубликованных вариантов расчета показателей качества требованиям, выдвигаемым теорией квалиметрии к оценке качества в шкале отношений. Сформулированы предложения по обеспечению корректных оценок недвижимости с построением зависимости цена-качество.

The author analyzes the methodological approaches and practical examples of real estate valuation with the construction according to price and quality. The necessity of the calculation of the "quality" indicator in assessing value. Discrepancy published variants of calculation of indicators of quality requirements put forward by the theory of qualimetry to quality assessment scale relations. Proposals to ensure correct assessment of real estate with the construction according to price and quality.

Ключевые слова: квалиметрия в оценке недвижимости, оценка недвижимости с построением зависимости цена-качество, шкала отношений, квалиметрическое моделирование

Keywords: qualimetry real estate evaluation, real estate evaluation with the construction according to the price-quality, relationship scale, qualimetric modeling

Журнал "Имущественные отношения в Российской Федерации"

Общероссийский информационно-аналитический и научно-практический журнал - единственное ежемесячное издание, регулярно освещающее практически все аспекты имущественных отношений в нашей стране, включенное в перечень ВАК.

Авторы - ведущие специалисты крупнейших российских компаний, сертифицированные оценщики, юрисконсульты ведущих фирм России, ученые-исследователи и практики в сфере имущественных отношений, представители министерств и ведомств, занимающиеся вопросами имущественной политики.